9016 Route 117 S.

Description

Un domaine où nature, espace et authenticité se rencontrent. Nichée sur un impressionnant terrain de 21 acres à Rivière-Rouge, cette propriété au charme rustique offre un véritable refuge privé pour ceux qui rêvent de grands espaces, de tranquillité et de plein air. Avec quelque 150 mètres de frontage sur la rivière Rouge, un accès direct au parc linéaire Le P'tit Train du Nord et quatre bâtiments répartis sur le domaine, l'endroit propose un mode de vie aussi unique que polyvalent. Construite en 2004 et soigneusement entretenue, la résidence principale séduit par son cachet chaleureux et campagnard. Le rez-de-chaussée rassemble une cuisine fonctionnelle, la salle à manger, le salon, une salle de bain complète ainsi qu'une première chambre. À l'étage, la chambre principale occupe tout le niveau et profite d'un magnifique plafond cathédrale qui accentue la sensation d'espace et le caractère distinctif de la maison. Le domaine réserve également plusieurs belles surprises. Un chalet secondaire, non isolé, permet d'accueillir famille et invités dans leur propre espace, avec cuisine et chambre à l'étage. Un imposant bâtiment de type garage/grange, entièrement isolé et actuellement aménagé en gym complet de qualité supérieure, peut être utilisé à l'année et offre la flexibilité nécessaire pour retrouver facilement une vocation de garage ou de hangar. Une autre dépendance, présentement utilisée comme espace de massothérapie, vient compléter les nombreuses possibilités qu'offre la propriété. À l'extérieur, c'est la nature qui donne véritablement le ton. Jardins, poulailler et vastes espaces verts se côtoient dans un environnement où l'on profite pleinement des 21 acres. Une piscine naturelle alimentée par l'eau d'un petit ruisseau bordant le terrain, accompagnée de sa petite plage, crée un endroit tout indiqué pour décrocher durant les belles journées d'été. La rivière Rouge et l'accès direct au P'tit Train du Nord ouvrent quant à eux la porte à une multitude d'activités et font de ce domaine un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air. Bien que facilement accessible depuis la route 117, les bâtiments sont implantés suffisamment loin de celle-ci pour préserver la quiétude et l'intimité qui caractérisent les lieux. Et pour profiter pleinement de ce mode de vie dès le premier jour, la propriété est vendue entièrement meublée. L'aménagement du domaine, incluant notamment le mobilier des bâtiments et les installations du gym, permet ainsi aux prochains propriétaires de s'installer et de profiter immédiatement de tout ce que l'endroit a à offrir. Plus qu'une propriété, c'est un lieu pour décrocher, bouger, recevoir et vivre au rythme de la nature. Un refuge quatre saisons au cachet authentique, prêt à être apprécié dès votre arrivée.

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Terrain boisé : feuillus
• •Balcon privé
• •Meublé
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0T 1T0

Inclusions

Vendu entièrement meublé

Exclusions

Voir la liste d'exclusions disponibles

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.17x8.08 M

Superficie du terrain

79,317 m²

Année de construction

2004

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 182,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 235,100

Évaluation municipale (total)

$ 418,000

Taxes municipales

$ 2919 / année

Taxes scolaires

$ 240 / année

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus

Équipement disponible

Balcon privé, Meublé, Thermopompe murale

Fondation

Béton coulé

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond

Topographie

Plat

Foyers-poêles

Poêle à bois

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Mode de chauffage

Radiant

Toiture

Tôle

Pièces