2464 Rue Coursol

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Triplex
Terrain 1 805 pi²
Construite en 1885

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 12557022 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 110,1 % à notre estimation (868 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.91 × la valeur au rôle (954 700 $).
Score de quartier 83.5/10 · transport 95.6 · marche 95.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion qui mérite toute votre attention. Situé au coeur de la Petite-Bourgogne, ce triplex exceptionnel offre une combinaison rare d'emplacement privilégié, de tranquillité d'esprit structurelle et d'un véritable potentiel de plus-value -- une acquisition marquante pour l'investisseur averti. Près de 350 000 $ ont été investis dans une rénovation complète de l'immeuble : cuisines, salles de bain, plomberie, systèmes électriques, isolation, insonorisation, portes et fenêtres ont tous été mis à niveau, en plus d'améliorations apportées aux aménagements extérieurs -- offrant un actif clé en main.

Détails pratiques

Code postal: H3J 1E1
Inclusions: appareils électroménagers en acier inoxydable (réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge et lave-vaisselle)
Exclusions: Les effets personnels des locataires actuels.
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 0x0
Année de construction: 1885
Évaluation municipale (année): 2024
Évaluation municipale (terrain): $ 318,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 577,700
Évaluation municipale (total): $ 896,300
Taxes municipales: $ 5494 / année
Taxes scolaires: $ 645 / année
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel