3534 Rue Edgar

Longueuil (Saint-Hubert), Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 323 pi² (123 m²)
Terrain 7 804 pi²
Construite en 1971

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 11477345 · vue pour la première fois le 14 oct. 2026 (il y a 4 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,5 % à notre estimation (606 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 26 % des maisons à vendre à Longueuil (médiane 610 000 $, 363 annonces).
378 $/pi², soit −17,7 % par rapport à la médiane à Longueuil (459 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 4 jours (médiane 39 j à Longueuil).
Prix demandé = 0.94 × la valeur au rôle (530 500 $).
Score de quartier 73.0/10 · transport 68.9 · marche 46.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez ce spacieux bungalow de 4 chambres à Saint-Hubert, offrant une belle disposition, un garage simple et beaucoup de potentiel. Bien que la propriété nécessite certaines mises à jour et rénovations, sa construction solide constitue une excellente base pour créer une maison à votre image. Le sous-sol entièrement aménagé bénéficie d'une entrée privée et comprend une chambre, une salle de bain ainsi qu'une cuisine, offrant une belle flexibilité pour une famille élargie, des invités ou ceux qui recherchent un espace de vie plus indépendant. Avec ses espaces généreux et son potentiel de personnalisation, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille, un investisseur ou un acheteur souhaitant réaliser son projet. Avec quelques rénovations bien pensées, cette maison pourra répondre à vos besoins pour plusieurs années. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout son potentiel! PROXIMITÉ : + À proximité de l'autoroute 30 + À distance de marche des autobus : 1, 501, 601 + À moins de 10 minutes en auto des garderies : Garderie subventionnée Mamani, Garderie Le Paradis des Enfants, La Girafe Rose Inc., Garderie Les Fauvettes Bleues, CPE Caillou Lapierre, Garderie Grandir c'est magique + À moins de 5 minutes en auto des écoles primaires : École Monseigneur-Forget, École Maurice-L. Duplessis, École primaire Terry Fox + À moins de 10 minutes en auto des écoles secondaires : École secondaire régionale Centennial, École Monseigneur-A.-M.-Parent, École secondaire Saint-Edmond + Le Cégep Édouard-Montpetit est à 15 minutes en auto + Le centre d'achats Champlain est à moins de 10 minutes en auto + Plusieurs restaurants et commerces à proximité + Plusieurs parcs à proximité + L'Hôpital Charles-Le Moyne est à 8 minutes en auto

Détails pratiques

Code postal: J4T 3C4
Superficie habitable: 122.9 m²
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 12.81x9.66 M
Superficie du terrain: 725 m²
Année de construction: 1971
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 306,200
Évaluation municipale (bâtiment): $ 224,300
Évaluation municipale (total): $ 530,500
Taxes municipales: $ 3728 / année
Taxes scolaires: $ 1 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée: Asphalte
Stationnement: Au garage, Extérieur
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Garage: Intégré, Simple largeur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Visite libre: dimanche, 18 octobre, 2026 | 14:00 - 15:00

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.8 x 4.11 P	Linoléum
Salon	Rez-de-chaussée	14.6 x 17.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.8 x 14.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.1 x 10.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.9 x 11.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	10.6 x 8.7 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	18.3 x 12.11 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Sous-sol	7.9 x 3.0 P	Linoléum
Salon	Sous-sol	17.5 x 21.0 P	Linoléum
Chambre à coucher	Sous-sol	11.9 x 9.4 P	Linoléum
Salle de bains	Sous-sol	8.0 x 4.11 P	Linoléum
Salle de lavage	Sous-sol	11.8 x 8.1 P	Bois
Cuisine	Sous-sol	13.11 x 12.9 P	Linoléum