3080 Ch. de North-Hatley

Description

Une propriété au style unique, où charme, espace et emplacement se rencontrent. Dès l'entrée, la maison se distingue par son architecture chaleureuse et lumineuse. La mezzanine, le plafond atteignant près de 14 pieds et l'abondante lumière naturelle donnent beaucoup de caractère aux espaces de vie. Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent une ambiance conviviale, tandis que la cuisine séduit avec ses armoires de bois travaillées et son cachet distinctif. La propriété propose trois chambres à coucher et deux salles de bain, dont une salle de bain au rez-de-chaussée agrémentée d'un magnifique bain autoportant. Au sous-sol, une vaste salle familiale offre de nombreuses possibilités pour les moments en famille, les loisirs ou l'aménagement d'un espace polyvalent. On y retrouve également un coin bureau ainsi qu'une grande salle de lavage pratique et fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain intime de près de 18 000 pi² devient un véritable prolongement de la maison. Deux patios, l'un sur le côté et l'autre à l'arrière, permettent de créer différents espaces pour recevoir, prendre un repas à l'extérieur ou simplement profiter des belles journées. La piscine complète parfaitement l'ensemble pour savourer pleinement la saison estivale. Le garage attaché constitue lui aussi un bel atout, que ce soit pour y stationner la voiture, ranger l'équipement ou aménager un espace atelier pour vos projets. La localisation offre un équilibre particulièrement recherché : une rue paisible, tout en demeurant à proximité des services, à environ cinq minutes de l'autoroute et de l'Université de Sherbrooke. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter d'un quotidien pratique sans renoncer à la tranquillité. Grâce à ses espaces polyvalents et à son emplacement stratégique, la propriété pourrait également présenter un potentiel intéressant pour certains projets professionnels ou l'aménagement d'un bureau à domicile, sous réserve des usages permis au zonage et des vérifications auprès de la municipalité. Une maison pleine de personnalité, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et une belle qualité de vie, à proximité de tout.

Détails pratiques

Code postal

J1N 2Y4

Superficie habitable

103.5 m²

Inclusions

Luminaires, Tous les habillages de fenêtres, Lave-Vaisselle, Toutes les étagères du garage, Serrures programmables (quick lock), Chauffe-eau de la piscine et ses accessoires, Gazebo avec une toile de remplacement, Minuteur pour les lumières à l'extérieur, Lumières de Noël, BACS Municipaux.

Exclusions

Porte-manteau en fer forgé dans le garage, Meubles et effets personnels

Type de propriété

Maison à un étage et demi

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.01x17.21 M

Superficie du terrain

1,643 m²

Année de construction

1995

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 157,500

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 295,300

Évaluation municipale (total)

$ 452,800

Coût d'énergie

$ 3046 / année

Taxes municipales

$ 3646 / année

Taxes scolaires

$ 289 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Stationnement

Au garage, Extérieur

Revêtements

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Énergie pour le chauffage

Électricité

Piscine

Hors-terre

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces