17555 Boul. Gouin O.

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Montréal

Commercial
3 chambres
3 salles de bain
1 754 pi² (163 m²)
Terrain 10 402 pi²
Construite en 2012

Source : excelimmobilier · Excel Immobilier · n° 26505604 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 47,9 % à notre estimation (875 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 55 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 090 000 $, 429 annonces).
738 $/pi², soit +113 % par rapport à la médiane à Montréal (347 $/pi²).
En ligne depuis 17 jours, 49 de moins que la médiane à Montréal (66 j).
Prix demandé = 1.69 × la valeur au rôle (767 600 $).
Score de quartier 65.4/10 · transport 67.6 · marche 28.5.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété semi-commerciale construite en 2012, idéalement située à proximité de tous les services:REM, centre commercial, autoroute 40 et aéroport.Le bâtiment comprend une garderie commerciale bien établie depuis 2012, avec des locataires stables, offrant une excellente stabilité financière. À l'étage, vous trouverez un spacieux 6 ½ de 1 754 pc, parfait pour un propriétaire-occupant ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.Un grand stationnement de 12 places complète l'ensemble,un atout majeur pour les occupants et les visiteurs.Excellente opportunité d'investissement alliant rentabilité et localisation stratégique. À visiter!