78 Ch. de la Côte-Ste-Catherine

Montréal (Outremont), Montréal

Duplex
6 chambres
2 salles de bain
4 094 pi² (380 m²)
Terrain 7 345 pi²
Construite en 1949

Source : engel volkers · Engel & Völkers Québec · n° 19132946 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (2 870 400 $), écart +2,8 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 98 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
721 $/pi², soit +27,8 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.96 × la valeur au rôle (3 082 500 $).
Score de quartier 91.1/10 · transport 94.5 · marche 91.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

DUPLEX UNIQUE PRÈS DU MONT ROYAL Duplex prestigieux entièrement rénové de 4 094 pi² près du Mont-Royal. Résidence principale spacieuse avec 6 chambres (ou 3 + bureaux), 2 salles de bains, rez-de-jardin polyvalent, foyer au gaz, planchers chauffants, jardin privé, 2 parking extérieurs, et garage double avec borne électrique. À l'étage, une deuxième résidence avec 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse privée avec vue panoramique et 2 stationnements extérieurs. Idéal pour un investisseur recherchant une configuration «vivre/travailler» ou pour un propriétaire-occupant à la recherche de luxe et flexibilité Revenu annuel potentiel : 142 800 $.