#3 4617 Rue Hutchison

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
1 080 pi² (100 m²)
Construite en 1910

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 17432962 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 31,3 % à notre estimation (828 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 64 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
527 $/pi², soit −12,4 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 8 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.87 × la valeur au rôle (652 700 $).
Score de quartier 94.8/10 · transport 98.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le condo est actuellement loué. Le bail se termine le 31 mai 2027 et le loyer actuel est de 1848 $ par mois. Découvrez ce charmant condo de 1 000 pi², parfaitement situé sur une rue tranquille, à quelques pas du parc Jeanne-Mance et à seulement 15 minutes à pied de la station de métro Mont-Royal. Idéalement localisé à proximité de l'avenue Laurier, du boulevard Saint-Laurent et de l'avenue du Mont-Royal, vous profiterez d'un accès rapide à une multitude de boutiques, cafés et restaurants, au coeur des quartiers du Plateau et d'Outremont. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, un salon accueillant, une salle à manger ainsi qu'une cuisine à aire ouverte créant un espace de vie lumineux et convivial. Deux salles de bain contemporaines viennent compléter l'ensemble, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Situé dans un immeuble centenaire plein de charme, ce condo se distingue par son cachet unique avec ses murs de brique apparente, ses planchers de bois franc et ses élégantes boiseries. Une occasion rare de vivre dans un environnement alliant caractère et raffinement. Le condo est actuellement loué. Le bail se termine le 31 mai 2027 et le loyer actuel est de 1848 $ par mois Condo fees 670.02 demande au courtier

Caractéristiques

•Climatiseur mural

Détails pratiques

Code postal: H2V 4A2
Superficie habitable: 1080 pi²
Inclusions: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les couvre-fenêtres.
Exclusions: L'étagère murale du salon qui appartient au locataire
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 0x0
Nombre d'étages: 3
Année de construction: 1910
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 115,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 521,200
Évaluation municipale (total): $ 636,800
Frais de copropriété: $ 3240 / année
Taxes municipales: $ 4040 / année
Taxes scolaires: $ 494 / année
Fenêtres: Bois
Revêtements: Brique
Proximité: Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Équipement disponible: Climatiseur mural
Services disponibles: Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenêtre: Guillotine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	14 x 18.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.8 x 22.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.4 x 9.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.3 x 13.11 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.4 x 13.10 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	5 x 10.2 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	7.1 x 6.6 P	Céramique