2615 2617 Rue Lyall

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Triplex
7 chambres
3 salles de bain
Terrain 2 150 pi²
Construite en 1962

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,2 % à notre estimation (777 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 21 % des plexs à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 962 000 $, 28 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (67 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (800 000 $).
Score de quartier 65.0/10 · transport 80.2 · marche 49.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe duplex rénové avec trois logements, situé entre les métros Radisson et Langelier. Quartier calme sans voisin arrière. Pièces à aire ouverte très lumineuse même pour l'appartement du Demi sous-sol très spacieux et très lumineux qui est entièrement aménagé, rénové et libre. Bons locataires fiables depuis plusieurs années. Possibilité d'avoir une entente avec le locataire du rez-de-chaussée pour sa libération. Plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que des parcs dans le quartier. Près de l'autoroute et du tunnel Louis-H-Lafontaine. Commerces et commodités à proximités : Metro, MAXI, IGA, pharmacies, Place Versailles, Walmart, parc Maisonneuve et d'autres parcs. Desservi par les autobus 33 et 85. Vente sans garantie légale. Confirmation de pré-qualification financière requise pour effectuer une visite. Visite des parties locatives sur promesse d'achat uniquement. Courtier représentant un acheteur sérieux seulement et la commission sera aux frais de l'acheteur.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1962
•État général : Excellent
•Taux d'occupation : 2
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Nombre de stationnements : 1
•Année de l'évaluation municipale : 2020
•Évaluation municipale du terrain : 534 200 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 534 200 $
•Solde de l'hypothèque : 28 000 $
•5 1/2 : 3
•Chambre(s) : 7

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1962
État général: Excellent
Taux d'occupation: 2
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Nombre de stationnements: 1
Année de l'évaluation municipale: 2020
Évaluation municipale du terrain: 534 200 $
Évaluation municipale du bâtiment: 534 200 $
Solde de l'hypothèque: 28 000 $
5 1/2: 3
Chambre(s): 7
remarques proprio: Superbe duplex rénové avec trois logements, situé entre les métros Radisson et Langelier. Quartier calme sans voisin arrière. Pièces à aire ouverte très lumineuse même pour l'appartement du Demi sous-sol très spacieux et très lumineux qui est entièrement aménagé, rénové et libre. Bons locataires fiables depuis plusieurs années. Possibilité d'avoir une entente avec le locataire du rez-de-chaussée pour sa libération. Plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que des parcs dans le quartier. Près de l'autoroute et du tunnel Louis-H-Lafontaine. Commerces et commodités à proximités : Metro, MAXI, IGA, pharmacies, Place Versailles, Walmart, parc Maisonneuve et d'autres parcs. Desservi par les autobus 33 et 85. Vente sans garantie légale. Confirmation de pré-qualification financière requise pour effectuer une visite. Visite des parties locatives sur promesse d'achat uniquement. Courtier représentant un acheteur sérieux seulement et la commission sera aux frais de l'acheteur.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 2	Rez-de-chaussée	7' 5" x 16' 3" (2,26 m x 4,95 m)	Bois flottant
Chambre du logement	Rez-de-chaussée	11' 6" x 12' 3" (3,51 m x 3,73 m)	Bois flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	13' x 15' 4" (3,96 m x 4,67 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13' x 14' 5" (3,96 m x 4,39 m)	Bois flottant
Chambre 2	1er étage	7' 5" x 16' 3" (2,26 m x 4,95 m)	Bois flottant
Chambre du logement	1er étage	11' 6" x 12' 3" (3,51 m x 3,73 m)	Bois flottant
Cuisine	1er étage	13' x 15' 4" (3,96 m x 4,67 m)	Céramique
Salon	1er étage	13' x 14' 5" (3,96 m x 4,39 m)	Bois flottant