12800 Place Edouard Kelly

Riviere Des Prairies, Montréal

Jumelé
3 chambres
2 salles de bain
936 pi² (87 m²)
Terrain 936 pi²
Construite en 1986

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 52,1 % à notre estimation (591 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Riviere Des Prairies (médiane 789 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Riviere Des Prairies (66 j).
Prix demandé = 2.00 × la valeur au rôle (450 500 $).
Score de quartier 52.6/10 · transport 61.9 · marche 39.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieux cottage 26 x 36 situé sur un coin de rue dans un prestigieux croissant du quartier ''Rivière des Prairies'' près du boulevard Gouin. Dans un environnement tranquille, agréable, un grand jardin, pratique et bien situé avec vue à la Rivière Des Prairies et à moins de 1 kilomètre de : piste cyclable, centre aquatique de RDP, écoles, bibliothèque municipal, restaurant, épicerie, commerces de proximité, parcs, patinoire intérieure (aréna) et transports publics. Terrain aménagé en gazon avec fleurs et arbustes. Entrée en pavé uni donnant sur le garage et à la porte d'entrée du sous-sol. Le R.D.C. offre un hall d'entrée fermé (5' x 5') avec penderie. On retrouve une salle d'eau et de lavage (10'1'' x 5'3'') avec fenêtre. Le grand salon offre une belle vue avec une grande fenêtre triple en saillie (baie Window). La vaste salle à manger (16 x 11) avec plancher en parqueterie est ouverte sur la grande cuisine (16 x 13) en céramique qui est garnie de beaucoup d'armoires de chêne. Les 3 chambres de l'étage sont très grandes permettent divers arrangements tels que bureau ou coin de détente /lecture avec de très grands garde-robes incluant une pièce-penderie spacieuse (walk-in). La grande salle de bain comporte une douche avec colonne multi-jet thermostatique, un bain podium séparé et un bidet. Le sous-sol offre un espace cuisine (12'10'' x 12'7''), une salle de bain (4' x 6') avec douche et bain. Une grande salle multifonction (24'3'' x 12'6'') avec foyer pouvant servir de salon et de chambre avec meuble / lit escamotable au mur installé donnant tout l'espace disponible au besoin. Une grande pièce-penderie située en dessous de la terrasse ( 11'11'' x 5'6'') s'ajoute à un autre garde-robe très profond (9'). Un espace de rangement intérieur additionnel (5'4 x 5'6) se trouve sous les escaliers de l'entrée avant. Avec une entrée privée à l'avant et une sortie dans la cour, cette partie de la maison pourrait facilement servir d'intergénération ou de studio. Le garage est aménagé avec une porte électrique et muni d'un plancher de céramique robuste et également sur une hauteur de trois pieds sur les murs gardant ainsi une apparence propre et les murs secs et en bon état. Rénovations 2021 : Installation d'une thermopompe 16000 BTU avec une excellente efficacité énergétique SEER (TRES) 24.50 en mode climatisation et HSPF (CPSC) 12.00 en mode chauffage. Installation de nouvelle fenêtres et portes patios d'efficacité approuvé Energy star de ER(RE) 34 jusqu'à ER (RE) 40 Remplacement de la couverture de bardeaux par un entrepreneur qualifié avec garantie. Rénovation de la salle de bain à l'étage Rénovation 2026 Chauffe eau Giant 60 gallons (prévu) Venez visiter! De plus : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde et autres accessoires utiles sont disponibles si requis de votre part

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Style : Bi-génération
•Précisions : Bi-génération
•Dimensions du bâtiment : 936 pi² (86.96 m²)
•Évaluation municipale : 700 000 $
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Année de construction : 1986

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Style: Bi-génération
Précisions: Bi-génération
Dimensions du bâtiment: 936 pi² (86.96 m²)
Évaluation municipale: 700 000 $
Orientation de la cour: Sud-Est
Année de construction: 1986
remarques proprio: Spacieux cottage 26 x 36 situé sur un coin de rue dans un prestigieux croissant du quartier ''Rivière des Prairies'' près du boulevard Gouin. Dans un environnement tranquille, agréable, un grand jardin, pratique et bien situé avec vue à la Rivière Des Prairies et à moins de 1 kilomètre de : piste cyclable, centre aquatique de RDP, écoles, bibliothèque municipal, restaurant, épicerie, commerces de proximité, parcs, patinoire intérieure (aréna) et transports publics. Terrain aménagé en gazon avec fleurs et arbustes. Entrée en pavé uni donnant sur le garage et à la porte d'entrée du sous-sol. Le R.D.C. offre un hall d'entrée fermé (5' x 5') avec penderie. On retrouve une salle d'eau et de lavage (10'1'' x 5'3'') avec fenêtre. Le grand salon offre une belle vue avec une grande fenêtre triple en saillie (baie Window). La vaste salle à manger (16 x 11) avec plancher en parqueterie est ouverte sur la grande cuisine (16 x 13) en céramique qui est garnie de beaucoup d'armoires de chêne. Les 3 chambres de l'étage sont très grandes permettent divers arrangements tels que bureau ou coin de détente /lecture avec de très grands garde-robes incluant une pièce-penderie spacieuse (walk-in). La grande salle de bain comporte une douche avec colonne multi-jet thermostatique, un bain podium séparé et un bidet. Le sous-sol offre un espace cuisine (12'10'' x 12'7''), une salle de bain (4' x 6') avec douche et bain. Une grande salle multifonction (24'3'' x 12'6'') avec foyer pouvant servir de salon et de chambre avec meuble / lit escamotable au mur installé donnant tout l'espace disponible au besoin. Une grande pièce-penderie située en dessous de la terrasse ( 11'11'' x 5'6'') s'ajoute à un autre garde-robe très profond (9'). Un espace de rangement intérieur additionnel (5'4 x 5'6) se trouve sous les escaliers de l'entrée avant. Avec une entrée privée à l'avant et une sortie dans la cour, cette partie de la maison pourrait facilement servir d'intergénération ou de studio. Le garage est aménagé avec une porte électrique et muni d'un plancher de céramique robuste et également sur une hauteur de trois pieds sur les murs gardant ainsi une apparence propre et les murs secs et en bon état. Rénovations 2021 : Installation d'une thermopompe 16000 BTU avec une excellente efficacité énergétique SEER (TRES) 24.50 en mode climatisation et HSPF (CPSC) 12.00 en mode chauffage. Installation de nouvelle fenêtres et portes patios d'efficacité approuvé Energy star de ER(RE) 34 jusqu'à ER (RE) 40 Remplacement de la couverture de bardeaux par un entrepreneur qualifié avec garantie. Rénovation de la salle de bain à l'étage Rénovation 2026 Chauffe eau Giant 60 gallons (prévu) Venez visiter! De plus : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-onde et autres accessoires utiles sont disponibles si requis de votre part

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)	Céramique
Hall	Rez-de-chaussée	5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16' x 11' (4,88 m x 3,35 m)	Parqueterie
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	10' x 5' (3,05 m x 1,52 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	19' 9" x 11' 1" (6,02 m x 3,38 m)	Parqueterie
Chambre 1	1er étage	16' 1" x 10' 8" (4,9 m x 3,25 m)	Parqueterie
Chambre 2	1er étage	15' 8" x 10' 8" (4,78 m x 3,25 m)	Parqueterie
Chambre 3	1er étage	13' 5" x 11' 10" (4,09 m x 3,61 m)	Parqueterie
Salle de bain	1er étage	13' 5" x 10' (4,09 m x 3,05 m)	Céramique
Chambre	Sous-sol	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois flottant
Cuisine du sous-sol	Sous-sol	13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)	Céramique
Salon du sous-sol	Sous-sol	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois flottant
Walk-in	Sous-sol	11' 11" x 5' 6" (3,63 m x 1,68 m)	Bois flottant