72 Rue Chimo

Description

Oasis privée à Aylmer Bungalow 2 620 pi² sur +1 acre boisé À 8 min d'Ottawa. Offrez-vous un véritable havre de paix en pleine ville. Ce magnifique bungalow de 2 620 pi² habitables est niché sur un terrain paysager de plus d'un acre, entouré d'arbres matures et de jardins soigneusement aménagés. À seulement 8 minutes dOttawa, un cadre de vie unique, où tranquillité, intimité et proximité des services s'harmonisent parfaitement. Localisation idéale Située dans un secteur prisé d'Aylmer, la propriété bénéficie d'un accès rapide à tous les services : Pôle commercial du chemin Vanier (Maxi, IGA, pharmacie, restaurants, animalerie, Destination V) Galeries Aylmer Garderies, écoles et services essentiels Vieux-Aylmer, marina et pistes cyclables Accès rapide au boulevard des Allumettières À seulement 8 minutes du pont Champlain et dOttawa Des espaces lumineux et polyvalents (2 620 pi²) Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette propriété propose : 4 chambres à coucher 1 salle de bain complète + 1 salle deau Grand salon chaleureux avec foyer en pierre conforme aux normes Salle à manger conviviale Cuisine fonctionnelle avec coin dînette Superbe solarium 4 saisons lumineux offrant une vue apaisante sur la nature Bureau idéal pour le télétravail Salle familiale accueillante avec poêle à bois Pièce polyvalente (bureau, salle de détente ou espace spa) Un extérieur exceptionnel pour toutes les saisons Profitez d'un environnement intime et soigneusement aménagé, parfait pour recevoir ou relaxer en toute tranquillité : Immense véranda de 26 x 30 pi avec moustiquaires et toiture en polycarbonate fumé, aménagée avec espace cuisine extérieure et comptoir-bar en pierre Terrain boisé offrant une intimité remarquable Aménagement paysager mature avec jardins fleuris et nombreuses vivaces Clôture électrique souterraine pour chien déjà installée Garage double + 4 espaces de stationnement extérieurs Améliorations majeures tranquillité d'esprit assurée Isolation du plafond bonifiée (giclée ± 24 po) 2021 Isolation giclée des murs extérieurs (± 8 ans) Fenêtres remplacées (± 10 ans) Fournaise et thermopompe (± 6 ans) Toiture refaite (± 6 ans) avec membrane d'asphalte garantie 40 ans et nouveau contreplaqué 5/8 po Puits artésien avec pompe récente Deux réservoirs d'eau chaude récents Fosse septique et champ dépuration en bonne condition (rapport disponible) Appareils certifiés Energy Star Inclusions et options Tous les électroménagers (vendus tels quels) À négocier : Ameublement intérieur Mobilier de véranda et du solarium Outils Génératrice Tracteur avec chariot (John Deere) Petite fendeuse à bois Conditions de vente Vente sans garantie légale, aux risques et périls de lacheteur. Une propriété rare sur le marché Alliant espace, nature et emplacement stratégique, cette demeure saura séduire les acheteurs en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. ? Visites sur rendez-vous une occasion à ne pas manquer !

Caractéristiques

• •Style : Champêtre
• •Précisions : Beaucoup d'extras
• •Détails chambres : une avec sortie à l'exterieur
• •Details salles de bain : refait a neuf les deux.
• •Dimensions du bâtiment : 27x97 pi (8.23x29.57 m)
• •Évaluation municipale : 612 500 $
• •Orientation de la cour : Sud-Ouest
• •Année de construction : 1964
• •Nombre de stationnement intérieur : 2
• •Nombre de stationnement extérieur : 4
• •Adaptée pour mobilité réduite : Oui

Détails pratiques

Style

Champêtre

Précisions

Beaucoup d'extras

Détails chambres

une avec sortie à l'exterieur

Details salles de bain

refait a neuf les deux.

Dimensions du bâtiment

27x97 pi (8.23x29.57 m)

Évaluation municipale

612 500 $

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Année de construction

1964

Nombre de stationnement intérieur

2

Nombre de stationnement extérieur

4

Adaptée pour mobilité réduite

Oui

remarques proprio

Oasis privée à Aylmer Bungalow 2 620 pi² sur +1 acre boisé À 8 min d'Ottawa. Offrez-vous un véritable havre de paix en pleine ville. Ce magnifique bungalow de 2 620 pi² habitables est niché sur un terrain paysager de plus d'un acre, entouré d'arbres matures et de jardins soigneusement aménagés. À seulement 8 minutes dOttawa, un cadre de vie unique, où tranquillité, intimité et proximité des services s'harmonisent parfaitement. Localisation idéale Située dans un secteur prisé d'Aylmer, la propriété bénéficie d'un accès rapide à tous les services : Pôle commercial du chemin Vanier (Maxi, IGA, pharmacie, restaurants, animalerie, Destination V) Galeries Aylmer Garderies, écoles et services essentiels Vieux-Aylmer, marina et pistes cyclables Accès rapide au boulevard des Allumettières À seulement 8 minutes du pont Champlain et dOttawa Des espaces lumineux et polyvalents (2 620 pi²) Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, cette propriété propose : 4 chambres à coucher 1 salle de bain complète + 1 salle deau Grand salon chaleureux avec foyer en pierre conforme aux normes Salle à manger conviviale Cuisine fonctionnelle avec coin dînette Superbe solarium 4 saisons lumineux offrant une vue apaisante sur la nature Bureau idéal pour le télétravail Salle familiale accueillante avec poêle à bois Pièce polyvalente (bureau, salle de détente ou espace spa) Un extérieur exceptionnel pour toutes les saisons Profitez d'un environnement intime et soigneusement aménagé, parfait pour recevoir ou relaxer en toute tranquillité : Immense véranda de 26 x 30 pi avec moustiquaires et toiture en polycarbonate fumé, aménagée avec espace cuisine extérieure et comptoir-bar en pierre Terrain boisé offrant une intimité remarquable Aménagement paysager mature avec jardins fleuris et nombreuses vivaces Clôture électrique souterraine pour chien déjà installée Garage double + 4 espaces de stationnement extérieurs Améliorations majeures tranquillité d'esprit assurée Isolation du plafond bonifiée (giclée ± 24 po) 2021 Isolation giclée des murs extérieurs (± 8 ans) Fenêtres remplacées (± 10 ans) Fournaise et thermopompe (± 6 ans) Toiture refaite (± 6 ans) avec membrane d'asphalte garantie 40 ans et nouveau contreplaqué 5/8 po Puits artésien avec pompe récente Deux réservoirs d'eau chaude récents Fosse septique et champ dépuration en bonne condition (rapport disponible) Appareils certifiés Energy Star Inclusions et options Tous les électroménagers (vendus tels quels) À négocier : Ameublement intérieur Mobilier de véranda et du solarium Outils Génératrice Tracteur avec chariot (John Deere) Petite fendeuse à bois Conditions de vente Vente sans garantie légale, aux risques et périls de lacheteur. Une propriété rare sur le marché Alliant espace, nature et emplacement stratégique, cette demeure saura séduire les acheteurs en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. ? Visites sur rendez-vous une occasion à ne pas manquer !

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