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Photos : cio ag outaouais (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

3 950 000 $

À vendreEstimation −79,4 % vs prix · faible confiance

375 Ch. Vanier

Gatineau (Aylmer), Outaouais

  • Commercial
  • 375 chambres
  • 37 000 pi² (3 437 m²)
  • Terrain 37 006 pi²
  • Construite en 1970
Annonce d'origine

Source : cio ag outaouais · Engel & Völkers Outaouais · n° 25228299 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 385,1 % à notre estimation (814 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 90 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 126 annonces).
  • 107 $/pi², soit −60,2 % par rapport à la médiane à Outaouais (269 $/pi²).
  • En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Outaouais (62 j).
  • Prix demandé = 2.04 × la valeur au rôle (1 940 300 $).
  • Grand terrain : 37 006 pi² (0.85 acre).
  • Score de quartier 67.9/10 · transport 63.7 · marche 61.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Terrain commercial à vendre -- Aylmer (Gatineau) Emplacement stratégique -- en plein coeur d'un secteur en pleine croissance Superficie du terrain : 37 000 pi² Zonage : Commercial (possibilité de construire jusqu'à 15 étages -- à valider avec la Ville de Gatineau) Description : Opportunité unique pour promoteurs, investisseurs ou développeurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Situé dans l'un des secteurs les plus prometteurs d'Aylmer, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des nouveaux quartiers résidentiels, des commerces, des écoles, et des principaux axes routiers. voir grille de zonage Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

  • •Proximité : Autoroute, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité
Autoroute, Transport en commun
Taxes municipales
7 525 $
Taxes scolaires
621 $
Délai d'occupation prévu
30
Éléments exclus lors de la vente
effet personnel, et tout les meubles
Dimension de la façade du bâtiment
13.37
Dimension de la profondeur du bâtiment
7.09
Superficie du terrain
3438 m²
Dimension de la façade du terrain
60.4
Dimension de la profondeur du terrain
56.93
Évaluation municipale (terrain)
1 031 600 $
Évaluation municipale (bâtiment)
369 400 $
Évaluation municipale (total)
1 401 000 $
Année d'évaluation
2025
Bâtiment irrégulier
Oui
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Espace de rangement extérieur
Fondation
Béton coulé
Genre de commerce
Autre
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Particularités
Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements
Brique
Services disponibles
Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol
Partiellement aménagé
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de structure
Bâtisse

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