2230 Avenue Champfleury

Limoilou, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 880 pi²
Construite en 1947

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 10,8 % à notre estimation (504 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 33 % des maisons à vendre à Limoilou (médiane 579 000 $, 6 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 64 j à Limoilou).
Prix demandé = 1.49 × la valeur au rôle (374 000 $).
Score de quartier 86.9/10 · transport 89.3 · marche 72.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe cottage rénové, stratégiquement situé dans le quartier Limoilou - secteur Maizerets. Offrant une configuration chaleureuse et conviviale, la propriété a su profiter de nombreuses rénovations, notamment: Remise à neuf complète de la cuisine et de la salle de bain en 2015 par Simard (armoires de polyester, comptoirs de granite et de quartz); Quasi entièreté des portes et fenêtres ainsi que revêtement de toiture changés en 2023; Mudroom chaleureux au sous-sol avec entrée via le stationnement. 3 chambres à l'étage, salle familiale versatile au sous-sol avec plafonds de 7 pieds . Orientation sud-est de la cour, profitant d'une belle luminosité en après-midi et d'un espace intime pour profiter à la fois de la terrasse et du terrain toute l'année. Stationnement en rangée de deux places. La maison est située à quelques minutes à pied d'un parc avec de nombreuses activités (piscine, terrain de tennis, soccer, basketball, aréna, skateparc, etc.), du centre Mgr Marcoux, de l'hôpital de l'Enfant-Jésus, du Domaine de Maizerets, d'une école primaire et de nombreux autres services de proximité. Bien situé . 5 minutes de marche vous sépare des arrêts Metrobus du RTC. Moins de 5 minutes de voiture des autoroutes Dufferin-Montmorency et Félix-Leclerc. Il s'agit d'une maison à laquelle nous avons porté grande attention au cours des dernières années. Notre famille a apprécié sa localisation à proximité de la vie urbaine et des nombreux loirsirs accessibles à quelques pas, dans un quartier chaleureux et accueillant. Vente sans garantie légale. Visite sur rendez-vous à partir du vendredi 23 octobre. Prise de possession à partir du 1 février 2027.

Caractéristiques

•Précisions : Sur rendez-vous
•Dimensions du bâtiment : 23.4x23.4 pi (7.13x7.13 m)
•Évaluation municipale : 374 000 $
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Année de construction : 1947
•Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Précisions: Sur rendez-vous
Dimensions du bâtiment: 23.4x23.4 pi (7.13x7.13 m)
Évaluation municipale: 374 000 $
Orientation de la cour: Sud-Est
Année de construction: 1947
Nombre de stationnement extérieur: 2
remarques proprio: Superbe cottage rénové, stratégiquement situé dans le quartier Limoilou - secteur Maizerets. Offrant une configuration chaleureuse et conviviale, la propriété a su profiter de nombreuses rénovations, notamment: Remise à neuf complète de la cuisine et de la salle de bain en 2015 par Simard (armoires de polyester, comptoirs de granite et de quartz); Quasi entièreté des portes et fenêtres ainsi que revêtement de toiture changés en 2023; Mudroom chaleureux au sous-sol avec entrée via le stationnement. 3 chambres à l'étage, salle familiale versatile au sous-sol avec plafonds de 7 pieds . Orientation sud-est de la cour, profitant d'une belle luminosité en après-midi et d'un espace intime pour profiter à la fois de la terrasse et du terrain toute l'année. Stationnement en rangée de deux places. La maison est située à quelques minutes à pied d'un parc avec de nombreuses activités (piscine, terrain de tennis, soccer, basketball, aréna, skateparc, etc.), du centre Mgr Marcoux, de l'hôpital de l'Enfant-Jésus, du Domaine de Maizerets, d'une école primaire et de nombreux autres services de proximité. Bien situé . 5 minutes de marche vous sépare des arrêts Metrobus du RTC. Moins de 5 minutes de voiture des autoroutes Dufferin-Montmorency et Félix-Leclerc. Il s'agit d'une maison à laquelle nous avons porté grande attention au cours des dernières années. Notre famille a apprécié sa localisation à proximité de la vie urbaine et des nombreux loirsirs accessibles à quelques pas, dans un quartier chaleureux et accueillant. Vente sans garantie légale. Visite sur rendez-vous à partir du vendredi 23 octobre. Prise de possession à partir du 1 février 2027.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	4' x 9' 11" (1,22 m x 3,02 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	9' 11" x 15' 9" (3,02 m x 4,8 m)	Bois franc
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9' 8" x 11' (2,95 m x 3,35 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' 2" x 12' 2" (3,4 m x 3,71 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	11' 8" x 14' (3,56 m x 4,27 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	9' 5" x 10' (2,87 m x 3,05 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	8' 4" x 8' 6" (2,54 m x 2,59 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	5' x 11' 1" (1,52 m x 3,38 m)	Bois franc
Grenier	3e étage	6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)	Autre
Salle familiale	Sous-sol	10' 2" x 20' 11" (3,1 m x 6,38 m)	Bois flottant
Entrée	Sous-sol	10' 2" x 10' 5" (3,1 m x 3,18 m)	Céramique
Salle utilitaire	Sous-sol	10' 2" x 10' 3" (3,1 m x 3,12 m)	Bois flottant