2363 Av. Maufils

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
1 salle de bain
1 232 pi² (114 m²)
Terrain 3 624 pi²
Construite en 1931

Source : via capitale · Via Capitale · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 33,1 % à notre estimation (448 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 7 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
243 $/pi², soit −41,1 % par rapport à la médiane à Québec (413 $/pi²).
En ligne depuis 31 jours, 16 de moins que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (295 000 $).
Score de quartier 84.5/10 · transport 84.8 · marche 69.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Les pièces ainsi que leurs mesures sont fictives. Le vendeur a mandaté un entrepreneur afin de procéder au remplacement du revêtement extérieur de la propriété. Toutefois, au cours des travaux, il a été constaté que la structure ainsi que le revêtement existant étaient beaucoup plus détériorés que prévu. Des traces importantes de moisissure ainsi que des signes de présence de fourmis charpentières ayant causé des dommages à la structure ont été découverts. Compte tenu de l'état constaté, des travaux importants sont nécessaires. Une partie importante, voire la totalité, du revêtement extérieur et de la structure affectée devra être reconstr ... uite ou remplacée. Des travaux visant à solidifier et à remettre la structure de la maison en état devront également être réalisés. L'ampleur des dommages constatés pourrait donc entraîner des coûts de rénovation et de remise en état importants. Voir la suite ...