252 254 26E Avenue

Deux Montagnes, Laurentides

Terrain
4 400 pi² (409 m²)
Terrain 4 400 pi²
Construite en 1946

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 11,9 % à notre estimation (624 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 87 % des terrains à vendre à Laurentides (médiane 155 000 $, 2 179 annonces).
125 $/pi², soit +5 641,1 % par rapport à la médiane à Laurentides (2 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 56 de moins que la médiane à Laurentides (68 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (512 000 $).
Score de quartier 54.0/10 · transport 54.9 · marche 27.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Deux lots à Deux-Montagnes : fort potentiel pour deux projets résidentiels Propriété stratégique située au 252-254, 26e Avenue, comprenant deux lots cadastraux distincts denviron 4 400 pi² chacun, pour une superficie totale denviron 8 800 pi². Chaque lot mesure environ 50 pieds de façade par 88 pieds de profondeur, offrant une façade totale de 100 pieds sur la rue. Située dans la zone résidentielle H-412, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un entrepreneur ou un acheteur désireux de réaliser un projet résidentiel sur mesure. La maison existante nécessite des travaux majeurs. Compte tenu de son état et de la configuration des deux lots, lemplacement se prête particulièrement à un projet de démolition et de reconstruction, sous réserve des approbations de la ville. Notez quaucune obligation de démolition na été émise par la municipalité. Le zonage actuel autorise les habitations unifamiliales isolées. De plus, un logement accessoire ou intergénérationnel peut y être aménagé, le tout conditionnel au respect des règlements en vigueur et à lobtention des permis requis. Un certificat de localisation récent, daté daoût 2026, est disponible. Il indique que la maison actuelle (située au 252) empiète en partie sur le lot correspondant au 254. Chaque lot respecte les exigences minimales de superficie et de façade de la grille de zonage H-412. Selon les informations obtenues auprès du service durbanisme de la Ville, la construction dune résidence distincte sur chacun des lots est tout à fait envisageable, sous réserve de la validation finale de vos plans par la municipalité. À titre dexemple, un projet de deux maisons de 33 × 40 pieds au sol (environ 1 320 pi² dimplantation par bâtiment) pourrait être projeté. Les dimensions exactes et limplantation finale devront être validées selon les marges de recul et les normes de la Ville. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de lacheteur. Prise de possession rapide possible dès le 2 novembre 2026. Les visites de lintérieur de la maison seront possibles uniquement sur rendez-vous, après présentation dune offre dachat.

Caractéristiques

•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Évaluation municipale du terrain : 487 900 $

Détails pratiques

Précisions: Prise de possession rapide possible
Évaluation municipale du terrain: 487 900 $
remarques proprio: Deux lots à Deux-Montagnes : fort potentiel pour deux projets résidentiels Propriété stratégique située au 252-254, 26e Avenue, comprenant deux lots cadastraux distincts denviron 4 400 pi² chacun, pour une superficie totale denviron 8 800 pi². Chaque lot mesure environ 50 pieds de façade par 88 pieds de profondeur, offrant une façade totale de 100 pieds sur la rue. Située dans la zone résidentielle H-412, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un entrepreneur ou un acheteur désireux de réaliser un projet résidentiel sur mesure. La maison existante nécessite des travaux majeurs. Compte tenu de son état et de la configuration des deux lots, lemplacement se prête particulièrement à un projet de démolition et de reconstruction, sous réserve des approbations de la ville. Notez quaucune obligation de démolition na été émise par la municipalité. Le zonage actuel autorise les habitations unifamiliales isolées. De plus, un logement accessoire ou intergénérationnel peut y être aménagé, le tout conditionnel au respect des règlements en vigueur et à lobtention des permis requis. Un certificat de localisation récent, daté daoût 2026, est disponible. Il indique que la maison actuelle (située au 252) empiète en partie sur le lot correspondant au 254. Chaque lot respecte les exigences minimales de superficie et de façade de la grille de zonage H-412. Selon les informations obtenues auprès du service durbanisme de la Ville, la construction dune résidence distincte sur chacun des lots est tout à fait envisageable, sous réserve de la validation finale de vos plans par la municipalité. À titre dexemple, un projet de deux maisons de 33 × 40 pieds au sol (environ 1 320 pi² dimplantation par bâtiment) pourrait être projeté. Les dimensions exactes et limplantation finale devront être validées selon les marges de recul et les normes de la Ville. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de lacheteur. Prise de possession rapide possible dès le 2 novembre 2026. Les visites de lintérieur de la maison seront possibles uniquement sur rendez-vous, après présentation dune offre dachat.
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