480 Avenue Ozias Leduc

Shawinigan Shawinigan Sud, Mauricie

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 166 pi²
Construite en 2006

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (373 600 $), écart +4,4 %.
Prix plus élevé que 13 % des maisons à vendre à Shawinigan Shawinigan Sud (médiane 506 450 $, 8 annonces).
En ligne depuis 14 jours, 35 de moins que la médiane à Shawinigan Shawinigan Sud (49 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (300 900 $).
Score de quartier 65.8/10 · transport 48.2 · marche 43.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle maison à 2 étages, sans sous-sol et refaite à 95 % en 2006 avec 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une mezzanine et un garage chauffé. Vue sur la rivière Saint-Maurice avec une très grande terrasse 24' x 24' au-dessus du garage. Maison clé en main, près des services et de l'hôpital. Accès à un quai public sur le boul. du Capitaine Veilleux à 100 mètres. Randonnée pédestre au parc des Chutes à 1 km. Rénovations effectuées dans les 5 dernières années : 2 thermopompes murales offrant climatisation et chauffage (2021) Revêtement de la toiture refait (2021) La majorité des thermos des fenêtres changés (2021) Ajout d'un mur d'intimité et d'une pergola sur la terrasse (2023) Nouveaux lustres : cuisine, salle à dîner et 2 salles de bain. (2024) Robinetterie et évier récents sur les 2 étages (2025) Chauffe-eau (2022) Certificat de localisation (2026) Inclusions : Lave-vaisselle Four à micro-ondes avec hotte de poêle intégrée Échangeur d'air Balayeuse centrale Luminaires Parures de fenêtres Bacs à déchets (3) Possibilité d'inclure le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse Possibilité de prise de possession rapide.

Caractéristiques

•Style : Aire ouverte
•Précisions : Libre immédiatement
•Dimensions du bâtiment : 30x28 pi (9.14x8.53 m)
•Évaluation municipale : 300 900 $
•Année de construction : 2006
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Style: Aire ouverte
Précisions: Libre immédiatement
Dimensions du bâtiment: 30x28 pi (9.14x8.53 m)
Évaluation municipale: 300 900 $
Année de construction: 2006
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 2
remarques proprio: Belle maison à 2 étages, sans sous-sol et refaite à 95 % en 2006 avec 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une mezzanine et un garage chauffé. Vue sur la rivière Saint-Maurice avec une très grande terrasse 24' x 24' au-dessus du garage. Maison clé en main, près des services et de l'hôpital. Accès à un quai public sur le boul. du Capitaine Veilleux à 100 mètres. Randonnée pédestre au parc des Chutes à 1 km. Rénovations effectuées dans les 5 dernières années : 2 thermopompes murales offrant climatisation et chauffage (2021) Revêtement de la toiture refait (2021) La majorité des thermos des fenêtres changés (2021) Ajout d'un mur d'intimité et d'une pergola sur la terrasse (2023) Nouveaux lustres : cuisine, salle à dîner et 2 salles de bain. (2024) Robinetterie et évier récents sur les 2 étages (2025) Chauffe-eau (2022) Certificat de localisation (2026) Inclusions : Lave-vaisselle Four à micro-ondes avec hotte de poêle intégrée Échangeur d'air Balayeuse centrale Luminaires Parures de fenêtres Bacs à déchets (3) Possibilité d'inclure le réfrigérateur, la laveuse et la sécheuse Possibilité de prise de possession rapide.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er étage	19' 6" x 14' 10" (5,94 m x 4,52 m)	Céramique
Salle à manger	1er étage	10' 10" x 13' 6" (3,30 m x 4,11 m)	Bois franc
Salle d'eau	1er étage	6' 6" x 5' 4" (1,98 m x 1,63 m)	Céramique
Salle de lavage	1er étage	8' 6" x 5' 4" (2,59 m x 1,63 m)	Céramique
Salon	1er étage	16' 4" x 17' 4" (4,98 m x 5,28 m)	Bois franc
Garage	1er étage	23' 3" x 23' 9" (7,09 m x 7,24 m)	Béton
Chambre 1	2e étage	15' 6" x 14' 12" (4,72 m x 4,57 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	12' 10" x 10' (3,91 m x 3,05 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	12' 4" x 8' 12" (3,76 m x 2,74 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	9' 11" x 8' 8" (3,02 m x 2,64 m)	Céramique
Mezzanine	2e étage	13' 5" x 6' 9" (4,10 m x 2,05 m)	Bois franc
Terrasse	2e étage	24' x 24' (7,32 m x 7,32 m)	Autre