1530 1532 Avenue Lecocq

Ahuntsic Cartierville, Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 4 304 pi²
Construite en 1964

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 5 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 7,5 % à notre estimation (1 186 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 44 % des plexs à vendre à Ahuntsic Cartierville (médiane 1 275 000 $, 9 annonces).
En ligne depuis 12 jours, 54 de moins que la médiane à Ahuntsic Cartierville (66 j).
Prix demandé = 1.52 × la valeur au rôle (838 200 $).
Score de quartier 74.0/10 · transport 74.2 · marche 58.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ RARE À AHUNTSIC - DUPLEX AVEC BACHELOR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026 Située sur l'avenue Lecocq au coeur du Domaine Saint-Sulpice, cette solide construction de 1964 a été rénovée de fond en comble en 2026 avec des matériaux de qualité. L'immeuble est 100 % vacant et libre immédiatement, idéal pour un propriétaire-occupant, un projet intergénérationnel ou un investisseur. Stationnement : 2 places privées (fil passé pour future borne électrique) 1er étage (5 ½) : Très lumineux, complété au sous-sol par une grande salle familiale et une salle de lavage complète. 2e étage (5 ½) : grand logement baigné de lumière naturelle. Sous-sol (3 ½) : chaleureux bachelor avec son entrée indépendante à l'arrière. Finitions et confort de qualité : Planchers chauffants sous la céramique (cuisines, salles de bain, sous-sol complet) et planchers de bois franc . Cabinets sur mesure et rangements intégrés dans chaque chambre pour maximiser l'espace. Insonorisation supérieure réalisée entre tous les étages et avec la propriété mitoyenne. Écoénergétique : système performant de fournaise avec accumulateur de chaleur et thermopompes centrales. Emplacement de choix : À distance de marche des garderies, écoles, Collèges privés, Cégeps, des commerces de la rue Fleury, du Parc Frédéric-Back, du Complexe sportif Claude-Robillard, du Stade de soccer de Montréal, du TAZ. Centre-ville accessible en voiture en seulement 15 minutes.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Précisions : Libre immédiatement
•Année de construction : 1964
•Dimensions du bâtiment : 31.59x36.15 pi (9.63x11.02 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Nombre de stationnements : 2
•Évaluation municipale du bâtiment : 796 800 $
•Revenus annuels : 42 000,00 $
•3 1/2 : 1
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Précisions: Libre immédiatement
Année de construction: 1964
Dimensions du bâtiment: 31.59x36.15 pi (9.63x11.02 m)
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Nombre de stationnements: 2
Évaluation municipale du bâtiment: 796 800 $
Revenus annuels: 42 000,00 $
3 1/2: 1
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: OPPORTUNITÉ RARE À AHUNTSIC - DUPLEX AVEC BACHELOR ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026 Située sur l'avenue Lecocq au coeur du Domaine Saint-Sulpice, cette solide construction de 1964 a été rénovée de fond en comble en 2026 avec des matériaux de qualité. L'immeuble est 100 % vacant et libre immédiatement, idéal pour un propriétaire-occupant, un projet intergénérationnel ou un investisseur. Stationnement : 2 places privées (fil passé pour future borne électrique) 1er étage (5 ½) : Très lumineux, complété au sous-sol par une grande salle familiale et une salle de lavage complète. 2e étage (5 ½) : grand logement baigné de lumière naturelle. Sous-sol (3 ½) : chaleureux bachelor avec son entrée indépendante à l'arrière. Finitions et confort de qualité : Planchers chauffants sous la céramique (cuisines, salles de bain, sous-sol complet) et planchers de bois franc . Cabinets sur mesure et rangements intégrés dans chaque chambre pour maximiser l'espace. Insonorisation supérieure réalisée entre tous les étages et avec la propriété mitoyenne. Écoénergétique : système performant de fournaise avec accumulateur de chaleur et thermopompes centrales. Emplacement de choix : À distance de marche des garderies, écoles, Collèges privés, Cégeps, des commerces de la rue Fleury, du Parc Frédéric-Back, du Complexe sportif Claude-Robillard, du Stade de soccer de Montréal, du TAZ. Centre-ville accessible en voiture en seulement 15 minutes.
lot sqft source: role

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Aire ouverte	1er étage	7' 2" x 14' 11" (2,18 m x 4,55 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	11' 1" x 15' 5" (3,38 m x 4,7 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	11' 3" x 9' 3" (3,43 m x 2,82 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	11' 3" x 10' 7" (3,43 m x 3,23 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	1er étage	10' 11" x 18' 1" (3,33 m x 5,51 m)	Céramique
Salle de bain	1er étage	7' 2" x 7' 5" (2,18 m x 2,26 m)	Céramique
Salon	1er étage	11' 10" x 15' 1" (3,61 m x 4,6 m)	Bois franc
Aire ouverte	2e étage	7' 2" x 13' 3" (2,18 m x 4,04 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	11' 1" x 14' 11" (3,38 m x 4,55 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	11' 3" x 9' 4" (3,43 m x 2,84 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	11' 2" x 10' 6" (3,4 m x 3,2 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	2e étage	11' 1" x 17' 2" (3,38 m x 5,23 m)	Céramique
Salle de bain	2e étage	7' 2" x 7' 3" (2,18 m x 2,21 m)	Céramique
Salon	2e étage	11' 9" x 15' 3" (3,58 m x 4,65 m)	Bois franc
Chambre	Sous-sol	10' 8" x 11' 10" (3,25 m x 3,61 m)	Céramique
Chambre électrique	Sous-sol	6' 8" x 8' 1" (2,03 m x 2,46 m)	Béton
Entrée	Sous-sol	3' 10" x 8' 1" (1,17 m x 2,46 m)	Céramique
Salle à manger / Cuisine	Sous-sol	10' 8" x 21' (3,25 m x 6,4 m)	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol	6' 6" x 7' 8" (1,98 m x 2,34 m)	Céramique
Salle de bain	Sous-sol	4' 4" x 4' 11" (1,32 m x 1,5 m)	Céramique
Salon du sous-sol	Sous-sol	10' 9" x 25' 2" (3,28 m x 7,67 m)	Céramique