312 Chemin Smith

Cookshire Eaton, Estrie

Terrain
75 000 pi² (6 968 m²)
Terrain 75 000 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,1 % à notre estimation (338 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 74 % des terrains à vendre à Estrie (médiane 215 000 $, 1 006 annonces).
4 $/pi², soit −29,4 % par rapport à la médiane à Estrie (6 $/pi²).
En ligne depuis 34 jours, 34 de moins que la médiane à Estrie (68 j).
Prix demandé = 1.25 × la valeur au rôle (252 200 $).
Grand terrain : 75 000 pi² (1.72 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très belle forêt avec arbres matures de 23 acres. Très belle prairie de 20 acres, plus un verger agroécologique diversifié de 1,38 acre. Ce verger est protégé par une clôture à chevreuils de 7 pieds de hauteur. Idéal pour tout projet agricole ou pour projet maraîcher sur une surface protégée de 75 000 pi². Relief du terrain très intéressant. Prairie sur différents plateaux qui forment une belle et unique harmonie entre la prairie et la forêt. Beaucoup de travaux réalisés depuis 6 ans : Étang d'irrigation, chemin d'accès privé de plus de 300 pieds. Préparation d'une entrée électrique et début de construction de bâtiments agricoles. Permis et localisation d'un futur puits artésien. Permis pour champ d'épuration avec étude de sol complétée. À vous de continuer pour un paradis de chasse aux chevreuils ou pour votre ferme de rêve. Chasseur, campeur, cette terre, située sur le versant Est, au milieu d'une vallée, vous permettra des 5 à 7 sobres ou enjoués dans une ambiance de sérénité exceptionnelle créée par la nature et cet endroit unique. Ce terrain est zoné vert. Vous avez le droit de bâtir des bâtiments agricoles ou un camp de chasse de 16 pieds x 16 pieds, mais pour une maison individuelle, vous devez obtenir l'autorisation de la CPTAQ. Inclus : un conteneur maritime neuf de 8 pieds x 20 pieds.

Caractéristiques

•Précisions : Sur rendez-vous
•Orientation de la cour : Est
•Évaluation municipale du terrain : 254 000 $

Détails pratiques

Précisions: Sur rendez-vous
Orientation de la cour: Est
Évaluation municipale du terrain: 254 000 $
remarques proprio: Très belle forêt avec arbres matures de 23 acres. Très belle prairie de 20 acres, plus un verger agroécologique diversifié de 1,38 acre. Ce verger est protégé par une clôture à chevreuils de 7 pieds de hauteur. Idéal pour tout projet agricole ou pour projet maraîcher sur une surface protégée de 75 000 pi². Relief du terrain très intéressant. Prairie sur différents plateaux qui forment une belle et unique harmonie entre la prairie et la forêt. Beaucoup de travaux réalisés depuis 6 ans : Étang d'irrigation, chemin d'accès privé de plus de 300 pieds. Préparation d'une entrée électrique et début de construction de bâtiments agricoles. Permis et localisation d'un futur puits artésien. Permis pour champ d'épuration avec étude de sol complétée. À vous de continuer pour un paradis de chasse aux chevreuils ou pour votre ferme de rêve. Chasseur, campeur, cette terre, située sur le versant Est, au milieu d'une vallée, vous permettra des 5 à 7 sobres ou enjoués dans une ambiance de sérénité exceptionnelle créée par la nature et cet endroit unique. Ce terrain est zoné vert. Vous avez le droit de bâtir des bâtiments agricoles ou un camp de chasse de 16 pieds x 16 pieds, mais pour une maison individuelle, vous devez obtenir l'autorisation de la CPTAQ. Inclus : un conteneur maritime neuf de 8 pieds x 20 pieds.