7504 Boulevard Des Laurentides

Description

Vous cherchez le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité? Cette maison de ville clé en main coche toutes les cases. Cuisine hyper fonctionnelle avec grand îlot et garde-manger walk-in (une rareté dans une maison de ville!) Salle de bain luxueuse et spacieuse, avec douche vitrée en céramique, coiffeuse, deux éviers et comptoirs de granite Accès direct aux transports en commun et à l?autoroute 19 Pas de voisin arrière et vue sur la forêt Deux piscines chauffées Revenu potentiel de location (chambre du rez-de-jardin) 650$/mois Rez-de-jardin de 250 pieds carrés (à ajouter aux 1200 pieds des autres étages) avec accès direct à l?extérieur et salle de bain complète Occupation rapide possible Sans voisin arrière , profitez d'une vue imprenable sur la forêt et d'un accès quasi direct à des sentiers de marche, le tout dans un voisinage paisible et une maison très bien insonorisée. Pourtant, vous n'êtes jamais loin de rien : quatre lignes d'autobus devant la porte vous mènent directement aux métros Montmorency, Cartier et Gare Ste-Rose, et l' autoroute 19 est à seulement 2 minutes. La ville et la nature, enfin réunies. Répartie sur trois étages avec un rez-de-jardin à l'étage inférieur, la maison profite d'un garage avec borne pour auto électrique , d'une place de stationnement devant et de places dédiées pour vous et vos visiteurs. Les frais de condo, abordables, incluent le déneigement, l'entretien de la pelouse et l'accès à deux piscines creusées chauffées, un luxe qui simplifie la vie à l'année. À l'intérieur, tout est pensé pour le confort : une cuisine spacieus e avec grand îlot et garde-manger walk-in , la climatisation , un foyer au gaz et une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. La chambre des maîtres, généreuse, comprend un garde-robe walk-in aménagé avec laveuse, sécheuse et espace pour le séchage à l'air. Hyper pratique! La salle de bain attenante est tout aussi impressionnante : immense, lumineuse, avec coiffeuse intégrée et grande douche vitrée en céramique. Pour profiter de l'extérieur, trois patios s'offrent à vous (deux à l'arrière, un à l'avant), avec possibilité de raccordement au gaz propane pour le BBQ pour prolonger les soirées d'été. Bref, une maison lumineuse, spacieuse et sans compromis, dans un environnement qui allie calme, nature et accès direct aux services. Une occasion à ne pas manquer! À noter : la chambre du rez-de-jardin, avec sa salle de bain privée, est actuellement louée à une étudiante très tranquille de l'école de pompiers (IPIQ), jusqu'au 15 juin 2027, au coût de 650$/mois. C'est la deuxième année que cette chambre est louée pour un revenu d'appoint intéressant, d'autant plus que la locataire s'absente souvent les fins de semaine. Vous pourrez choisir de renouveler le bail ou non; il pourrait aussi être envisagé de le résilier avant terme, selon la date d'occupation souhaitée et les possibilités de relocalisation de la locataire.

Caractéristiques

• •Droit de propriété : Divise
• •Style : Maison de ville
• •Précisions : Sans voisins arrière
• •Dimensions du bâtiment : 35x17 pi (10.67x5.18 m)
• •Orientation de la cour : Sud-Ouest
• •Année de construction : 2009
• •Nombre de stationnement intérieur : 1
• •Nombre de stationnement extérieur : 2
• •Revenus annuels : 7 800,00 $

Détails pratiques

Droit de propriété

Divise

Style

Maison de ville

Précisions

Sans voisins arrière

Dimensions du bâtiment

35x17 pi (10.67x5.18 m)

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Année de construction

2009

Nombre de stationnement intérieur

1

Nombre de stationnement extérieur

2

Revenus annuels

7 800,00 $

remarques proprio

Vous cherchez le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité? Cette maison de ville clé en main coche toutes les cases. Cuisine hyper fonctionnelle avec grand îlot et garde-manger walk-in (une rareté dans une maison de ville!) Salle de bain luxueuse et spacieuse, avec douche vitrée en céramique, coiffeuse, deux éviers et comptoirs de granite Accès direct aux transports en commun et à l?autoroute 19 Pas de voisin arrière et vue sur la forêt Deux piscines chauffées Revenu potentiel de location (chambre du rez-de-jardin) 650$/mois Rez-de-jardin de 250 pieds carrés (à ajouter aux 1200 pieds des autres étages) avec accès direct à l?extérieur et salle de bain complète Occupation rapide possible Sans voisin arrière , profitez d'une vue imprenable sur la forêt et d'un accès quasi direct à des sentiers de marche, le tout dans un voisinage paisible et une maison très bien insonorisée. Pourtant, vous n'êtes jamais loin de rien : quatre lignes d'autobus devant la porte vous mènent directement aux métros Montmorency, Cartier et Gare Ste-Rose, et l' autoroute 19 est à seulement 2 minutes. La ville et la nature, enfin réunies. Répartie sur trois étages avec un rez-de-jardin à l'étage inférieur, la maison profite d'un garage avec borne pour auto électrique , d'une place de stationnement devant et de places dédiées pour vous et vos visiteurs. Les frais de condo, abordables, incluent le déneigement, l'entretien de la pelouse et l'accès à deux piscines creusées chauffées, un luxe qui simplifie la vie à l'année. À l'intérieur, tout est pensé pour le confort : une cuisine spacieus e avec grand îlot et garde-manger walk-in , la climatisation , un foyer au gaz et une luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. La chambre des maîtres, généreuse, comprend un garde-robe walk-in aménagé avec laveuse, sécheuse et espace pour le séchage à l'air. Hyper pratique! La salle de bain attenante est tout aussi impressionnante : immense, lumineuse, avec coiffeuse intégrée et grande douche vitrée en céramique. Pour profiter de l'extérieur, trois patios s'offrent à vous (deux à l'arrière, un à l'avant), avec possibilité de raccordement au gaz propane pour le BBQ pour prolonger les soirées d'été. Bref, une maison lumineuse, spacieuse et sans compromis, dans un environnement qui allie calme, nature et accès direct aux services. Une occasion à ne pas manquer! À noter : la chambre du rez-de-jardin, avec sa salle de bain privée, est actuellement louée à une étudiante très tranquille de l'école de pompiers (IPIQ), jusqu'au 15 juin 2027, au coût de 650$/mois. C'est la deuxième année que cette chambre est louée pour un revenu d'appoint intéressant, d'autant plus que la locataire s'absente souvent les fins de semaine. Vous pourrez choisir de renouveler le bail ou non; il pourrait aussi être envisagé de le résilier avant terme, selon la date d'occupation souhaitée et les possibilités de relocalisation de la locataire.

lot sqft source

role

Pièces