7495 Chemin Du Coteau Du Lac

St Damien, Lanaudière

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 3 774 pi²
Construite en 1973

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,6 % à notre estimation (299 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 33 % des maisons à vendre à St Damien (médiane 485 000 $, 6 annonces).
En ligne depuis 25 jours, 40 de moins que la médiane à St Damien (65 j).
Prix demandé = 1.93 × la valeur au rôle (217 800 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Coquet chalet ( 4 saisons ), très bien situé et directement sur le lac Matambin ( bord de l'eau navigable ). Plusieurs points de vue unique pour admirer le paysage que ce soit par le salon, la salle à manger ou bien par la terrasse. Propriété clé en main , offrant une belle intimité, vous serez charmé. Avantages : Chalet très bien rénové , facile d'entretien et entièrement meublé et équipé. La rue longe un coté du lac et se termine par une impasse. Le chalet est situé à mi-parcours, entre la rue et le lac. Cette rue est déneigée par la ville. Elle est facilement accessible et la circulation locale est limitée ce qui assure une grande tranquillité. Bateaux moteurs permis - majoritairement des pontons assurant un environnement sécuritaire et paisible. Le lac est ensemencé chaque année (truites) pour les passionnées de la pêche. La qualité de l'eau est très bonne. Quais flottants Lafantaisie en aluminium de 52 pieds assurant d'une profondeur adéquate pour tout genre de bateau . Terrain intime bordé de haies de cèdres / clôtures. Activités au chalet ou à proximité : Activités nautiques sur le lac, incluant la pêche à la truite En hiver, sentier pour promenade autour du lac Village de St Damien : Épicerie, essence, patinage et autres activités communautaires. (6 min) Ville St-Gabriel : Restaurants, Plage du lac Maskinongé, etc (20min) Golf, glissades et ski de fond à St-Jean de Matha. (15min) Ski à Val St-Côme. (32 Min) Entretien et améliorations : Chauffe-eau (2026) Système de filtration UV - eau est potable partout dans le chalet (2025) Pompe et réservoir récents (pour prise d'eau prise dans le lac) (2024) Salle d'eau au sous-sol (2024) Quais aluminium (2022) Gazebo avec toit rigide (2021) Toiture (2017) Entrée asphaltée (2017) Revêtement galeries et rampes (2016) Fil chauffant (pour prise d'eau) 2014 Inclusions : Meubles, électroménagers, vaisselles et équipements de cuisine, couvre-lits, télé. Les Quais. balayeuse centrale, échangeur d'air Foyer extérieur, BBQ, chaises et tables de patios. Quelques outils pour jardinage ou autres. Exclusions : Ponton et pédalo Certains éléments de décoration Certains outils et accessoires de pêches

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 25x21.6 pi (7.62x6.58 m)
•Évaluation municipale : 217 800 $
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Année de construction : 1973
•Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 25x21.6 pi (7.62x6.58 m)
Évaluation municipale: 217 800 $
Orientation de la cour: Sud-Est
Année de construction: 1973
Nombre de stationnement extérieur: 2
remarques proprio: Coquet chalet ( 4 saisons ), très bien situé et directement sur le lac Matambin ( bord de l'eau navigable ). Plusieurs points de vue unique pour admirer le paysage que ce soit par le salon, la salle à manger ou bien par la terrasse. Propriété clé en main , offrant une belle intimité, vous serez charmé. Avantages : Chalet très bien rénové , facile d'entretien et entièrement meublé et équipé. La rue longe un coté du lac et se termine par une impasse. Le chalet est situé à mi-parcours, entre la rue et le lac. Cette rue est déneigée par la ville. Elle est facilement accessible et la circulation locale est limitée ce qui assure une grande tranquillité. Bateaux moteurs permis - majoritairement des pontons assurant un environnement sécuritaire et paisible. Le lac est ensemencé chaque année (truites) pour les passionnées de la pêche. La qualité de l'eau est très bonne. Quais flottants Lafantaisie en aluminium de 52 pieds assurant d'une profondeur adéquate pour tout genre de bateau . Terrain intime bordé de haies de cèdres / clôtures. Activités au chalet ou à proximité : Activités nautiques sur le lac, incluant la pêche à la truite En hiver, sentier pour promenade autour du lac Village de St Damien : Épicerie, essence, patinage et autres activités communautaires. (6 min) Ville St-Gabriel : Restaurants, Plage du lac Maskinongé, etc (20min) Golf, glissades et ski de fond à St-Jean de Matha. (15min) Ski à Val St-Côme. (32 Min) Entretien et améliorations : Chauffe-eau (2026) Système de filtration UV - eau est potable partout dans le chalet (2025) Pompe et réservoir récents (pour prise d'eau prise dans le lac) (2024) Salle d'eau au sous-sol (2024) Quais aluminium (2022) Gazebo avec toit rigide (2021) Toiture (2017) Entrée asphaltée (2017) Revêtement galeries et rampes (2016) Fil chauffant (pour prise d'eau) 2014 Inclusions : Meubles, électroménagers, vaisselles et équipements de cuisine, couvre-lits, télé. Les Quais. balayeuse centrale, échangeur d'air Foyer extérieur, BBQ, chaises et tables de patios. Quelques outils pour jardinage ou autres. Exclusions : Ponton et pédalo Certains éléments de décoration Certains outils et accessoires de pêches

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre du logement	Rez-de-chaussée	9' x 7' 6" (2,74 m x 2,29 m)	Tapis
Cuisinette	Rez-de-chaussée	8' 4" x 7' 5" (2,54 m x 2,26 m)	Bois flottant
Salle à manger du logement	Rez-de-chaussée	11' 10" x 10' 10" (3,61 m x 3,3 m)	Bois flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6' 10" x 4' (2,08 m x 1,22 m)	Liège
Salon du logement	Rez-de-chaussée	13' x 12' 6" (3,96 m x 3,81 m)	Bois flottant
Chambre du logement	Sous-sol	10' x 9' 6" (3,05 m x 2,9 m)	Bois franc
Espace de rangement	Sous-sol	8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)	Béton
Recoin	Sous-sol	8' x 8' 6" (2,44 m x 2,59 m)	Tapis
Salle de lavage	Sous-sol	8' 6" x 7' (2,59 m x 2,13 m)	Béton
Sous-sol	Sous-sol	12' 2" x 9' 6" (3,71 m x 2,9 m)	Bois franc
Cabanon	Autre	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Autre