869 Avenue Outremont

Outremont, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
922 pi² (86 m²)
Construite en 1918

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 7 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (680 400 $), écart −1,7 %.
Prix plus élevé que 21 % des condos à vendre à Outremont (médiane 762 000 $, 14 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 7 jours (médiane 61 j à Outremont).
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (524 500 $).
Score de quartier 91.3/10 · transport 94.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo lumineux au dernier étage face au parc Kennedy à Outremont Pour les amoureux de lumière, de verdure et de cachet! Magnifique condo de 922 pi² au dernier étage d'un bel immeuble de pierre, baigné de lumière grâce à son exposition sud et situé directement en face du parc Kennedy, au coeur d'Outremont. L'espace intérieur est complété par une grande terrasse ainsi que deux balcons privatifs, totalisant plus de 240 pi² d'espaces extérieurs. Le condo offre 2 chambres à coucher et un grand bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'appoint. Possibilité de construire une terrasse ou pièce supplémentaire sur le toît. Un heureux mariage entre le charme de l'architecture classique (boiseries, moulures, corniches et rosaces) et le confort contemporain, avec une cuisine et une salle de bain rénovées, un puits de lumière, un foyer électrique. Un emplacement exceptionnel Tout à quelques minutes à pied : 4 CPE 4 écoles primaires réputées 2 épiceries, nombreux restaurants rue Bernard & Van Horne 6 boulangeries, pâtisseries et cafés Un dépanneur, une pharmacie Métro Outremont Université de Montréal (campus MIL) Cinéma Outremont Une véritable qualité de vie Prenez votre déjeuner ou attelez-vous au BBQ sur la terrasse ensoleillée directement adjacente à la cuisine. Gardez un oeil sur les enfants qui jouent au parc pendant que vous prenez l'apéro sur le balcon avant, en profitant de la lumière de fin de journée. Traversez la rue en sandale et robe de chambre pour aller faire vos longueurs à la piscine avant de commencer votre journée ou sur l'heure du lunch. Jouez une partie de pétanque après votre souper (Walk Score 98). La vita è bella! Condo indivise (20% mise de fond minimum). Libre pour occupation à compter du 15 décembre. Tous les électroménagers inclus (incluant thermopompe), dont le réfrigérateur neuf et le lave-vaisselle de moins de 5 ans. Vignette disponible pour stationnement. Une occasion rare dans un emplacement exceptionnel. Visite libre Samedi 17 oct. 10-11am et Dimanche 18 oct. 2-4pm. Nous sommes ouvert à faire visiter les courtiers en présence de leur acheteur seulement.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Indivise
•Situé à quel étage? : 3
•Style : Copropriété indivise
•Évaluation municipale : 578 000 $
•Année de construction : 1918
•Revenus annuels : Non
•Unité de coin : Non
•Dernier étage : Oui

Détails pratiques

Droit de propriété: Indivise
Situé à quel étage?: 3
Style: Copropriété indivise
Évaluation municipale: 578 000 $
Année de construction: 1918
Revenus annuels: Non
Unité de coin: Non
Dernier étage: Oui
remarques proprio: Condo lumineux au dernier étage face au parc Kennedy à Outremont Pour les amoureux de lumière, de verdure et de cachet! Magnifique condo de 922 pi² au dernier étage d'un bel immeuble de pierre, baigné de lumière grâce à son exposition sud et situé directement en face du parc Kennedy, au coeur d'Outremont. L'espace intérieur est complété par une grande terrasse ainsi que deux balcons privatifs, totalisant plus de 240 pi² d'espaces extérieurs. Le condo offre 2 chambres à coucher et un grand bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d'appoint. Possibilité de construire une terrasse ou pièce supplémentaire sur le toît. Un heureux mariage entre le charme de l'architecture classique (boiseries, moulures, corniches et rosaces) et le confort contemporain, avec une cuisine et une salle de bain rénovées, un puits de lumière, un foyer électrique. Un emplacement exceptionnel Tout à quelques minutes à pied : 4 CPE 4 écoles primaires réputées 2 épiceries, nombreux restaurants rue Bernard & Van Horne 6 boulangeries, pâtisseries et cafés Un dépanneur, une pharmacie Métro Outremont Université de Montréal (campus MIL) Cinéma Outremont Une véritable qualité de vie Prenez votre déjeuner ou attelez-vous au BBQ sur la terrasse ensoleillée directement adjacente à la cuisine. Gardez un oeil sur les enfants qui jouent au parc pendant que vous prenez l'apéro sur le balcon avant, en profitant de la lumière de fin de journée. Traversez la rue en sandale et robe de chambre pour aller faire vos longueurs à la piscine avant de commencer votre journée ou sur l'heure du lunch. Jouez une partie de pétanque après votre souper (Walk Score 98). La vita è bella! Condo indivise (20% mise de fond minimum). Libre pour occupation à compter du 15 décembre. Tous les électroménagers inclus (incluant thermopompe), dont le réfrigérateur neuf et le lave-vaisselle de moins de 5 ans. Vignette disponible pour stationnement. Une occasion rare dans un emplacement exceptionnel. Visite libre Samedi 17 oct. 10-11am et Dimanche 18 oct. 2-4pm. Nous sommes ouvert à faire visiter les courtiers en présence de leur acheteur seulement.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle à manger / Salon	3e étage	8' 2" x 21' 4" (2,49 m x 6,5 m)	Bois franc
Cuisine	3e étage	11' x 15' 6" (3,35 m x 4,72 m)	Tuile flottante
Chambre	3e étage	9' 8" x 11' 5" (2,95 m x 3,48 m)	Bois franc
Chambre 2	3e étage	8' 8" x 11' 4" (2,64 m x 3,45 m)	Bois franc
Bureau	3e étage	8' 8" x 18' 1" (2,64 m x 5,51 m)	Bois franc
Salle de bain	3e étage	6' 4" x 8' (1,93 m x 2,44 m)	Bois flottant
Terrasse	3e étage	10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)	Bois franc
Balcon	3e étage	8' 6" x 5' (2,59 m x 1,52 m)	Bois franc
Balcon	3e étage	4' x 14' (1,22 m x 4,27 m)	Bois franc