535 Boulevard Albiny Paquette

Mont Laurier, Laurentides

Commercial
7 306 pi² (679 m²)
Terrain 7 306 pi²
Construite en 1960

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 27 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 175,5 % à notre estimation (943 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 81 % des commercials à vendre à Laurentides (médiane 975 000 $, 331 annonces).
356 $/pi², soit +34,8 % par rapport à la médiane à Laurentides (264 $/pi²).
En ligne depuis 23 jours, 42 de moins que la médiane à Laurentides (65 j).
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (1 762 200 $).
Score de quartier 83.3/10 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez une opportunité rare au centre-ville de Mont-Laurier! Située directement sur la Route 117, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à l'intersection de la rue Chasles et du boulevard Albiny-Paquette, avec une visibilité incomparable grâce à ses 188 pieds de façade. Le rez-de-chaussée offre 7 306 pi² de superficie commerciale, actuellement occupée par un hôpital vétérinaire, mais libre dès le 1er janvier 2027. Cet espace polyvalent est idéal pour un entrepreneur ou un professionnel désirant s'installer dans un bâtiment stratégique, facilement aménageable en aire ouverte sur environ 5 000 pi². À l'étage, une école de danse et un cabinet comptable assurent déjà une belle activité dans l'immeuble. Pour compléter le tout, un stationnement de 18 places est mis à la disposition des locataires, un atout majeur au centre-ville.

Caractéristiques

•Année de construction : 1960
•Nombre d'unités commerciales : 3
•Dimensions du bâtiment : 125x50 pi (38.1x15.24 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 18
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui
•Franchise : Non
•Évaluation municipale du terrain : 713 200 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 1 252 900 $
•Revenus annuels : 225 804,00 $

Détails pratiques

Année de construction: 1960
Nombre d'unités commerciales: 3
Dimensions du bâtiment: 125x50 pi (38.1x15.24 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 18
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
Franchise: Non
Évaluation municipale du terrain: 713 200 $
Évaluation municipale du bâtiment: 1 252 900 $
Revenus annuels: 225 804,00 $
remarques proprio: Découvrez une opportunité rare au centre-ville de Mont-Laurier! Située directement sur la Route 117, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à l'intersection de la rue Chasles et du boulevard Albiny-Paquette, avec une visibilité incomparable grâce à ses 188 pieds de façade. Le rez-de-chaussée offre 7 306 pi² de superficie commerciale, actuellement occupée par un hôpital vétérinaire, mais libre dès le 1er janvier 2027. Cet espace polyvalent est idéal pour un entrepreneur ou un professionnel désirant s'installer dans un bâtiment stratégique, facilement aménageable en aire ouverte sur environ 5 000 pi². À l'étage, une école de danse et un cabinet comptable assurent déjà une belle activité dans l'immeuble. Pour compléter le tout, un stationnement de 18 places est mis à la disposition des locataires, un atout majeur au centre-ville.