412 Rue Des Bernaches

Description

Propriété clé en main! Dès l'entrée, vous serez séduit par les détails raffinés de cette propriété clé en main, avec ses planchers de bois d'ingénierie en chêne blanc, le mobilier intégré sur mesure, les hauts plafonds, les petits extras et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La grande cuisine fonctionnelle équipée d'électroménagers neufs (2024), d'armoires en merisier de style shaker, de comptoirs en quartz, d'une cuisine secondaire, et d'un îlot central unique de 10' avec bloc de boucher intégré endroit idéal pour cuisiner en famille ou pour prendre l'apéro entre amis. La chambre principale et la salle de bain attenante, complète, sont localisées de façon à offrir intimité et calme au moment voulu. Le sous-sol entièrement aménagé compte un grand séjour, une salle d'entraînement, une salle de bain, 2 grandes chambres et des espaces de rangement polyvalents. Dans la salle mécanique sont regroupés échangeur d'air, adoucisseur d'eau Kinetico, aspirateur central et le système de chauffage et de climatisation centrale haut de gamme qui vous donneront confort tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez de la grande véranda moustiquaire qui mène à la piscine ovale qui bénéficie du soleil du matin au soir pour le plus grand plaisir des baigneurs. Prenez note que le plancher de la véranda et du deck de piscine ainsi que les garde-corps sont en aluminium, le revêtement extérieur de la maison, lui est en fibrociment pour un minimum d'entretien et un maximum de durabilité. Les fondations sont recouvertes d'un crépi en acrylique pour une protection et une belle finition. 2 prises 60 ampères pour borne de recharge de véhicule électrique sont installées, une à l'intérieur du garage et l'autre à l'extérieur. La localisation de la propriété offre un accès facile à tous les services essentiels et loisirs, à quelques minutes d'une pharmacie, d'un supermarché (SAQ), vétérinaire, restaurants, dépanneurs, école primaire, garderie, bibliothèque, sentiers de VTT et à seulement 18 min des grandes surfaces (Costco, Walmart, Canadian Tire...) à 20 min des hôpitaux, du carrefour de l'Estrie, du Mont Orford et à proximité de plusieurs lacs aux alentours, dont le grand lac Brompton avec descente à bateau et aire de repos au bord de l'eau. Cette propriété construite en 2024 avec des matériaux haut de gamme par un entrepreneur ayant la cote AA de qualité GCR, dont la garantie maison neuve est valide jusqu'en 2029, vous offrira tranquillité d'esprit et confort dans un environnement naturel d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure haut de gamme. Inclusions: Four encastré, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, système de filtration d'eau par à osmose inversé, stores, pôles à rideaux, luminaires, ventilateurs, accessoires de piscine, aspirateur central, rideaux de la véranda, 2 prises pour borne de recharge. Le tout est laissé sans garantie. Exclusions: Luminaire dans la cage d'escalier, vitrine dans la salle de lavage, armoire vitrée, salle de bain principale, rideaux, meubles et biens personnels des propriétaires.

Caractéristiques

• •Style : Aire ouverte
• •Dimensions du bâtiment : 54.6x35 pi (16.64x10.67 m)
• •Orientation de la cour : Sud
• •Année de construction : 2024
• •Nombre de stationnement intérieur : 1
• •Nombre de stationnement extérieur : 4
• •Adaptée pour mobilité réduite : Non

Détails pratiques

Style

Aire ouverte

Dimensions du bâtiment

54.6x35 pi (16.64x10.67 m)

Orientation de la cour

Sud

Année de construction

2024

Nombre de stationnement intérieur

1

Nombre de stationnement extérieur

4

Adaptée pour mobilité réduite

Non

remarques proprio

Propriété clé en main! Dès l'entrée, vous serez séduit par les détails raffinés de cette propriété clé en main, avec ses planchers de bois d'ingénierie en chêne blanc, le mobilier intégré sur mesure, les hauts plafonds, les petits extras et baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La grande cuisine fonctionnelle équipée d'électroménagers neufs (2024), d'armoires en merisier de style shaker, de comptoirs en quartz, d'une cuisine secondaire, et d'un îlot central unique de 10' avec bloc de boucher intégré endroit idéal pour cuisiner en famille ou pour prendre l'apéro entre amis. La chambre principale et la salle de bain attenante, complète, sont localisées de façon à offrir intimité et calme au moment voulu. Le sous-sol entièrement aménagé compte un grand séjour, une salle d'entraînement, une salle de bain, 2 grandes chambres et des espaces de rangement polyvalents. Dans la salle mécanique sont regroupés échangeur d'air, adoucisseur d'eau Kinetico, aspirateur central et le système de chauffage et de climatisation centrale haut de gamme qui vous donneront confort tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez de la grande véranda moustiquaire qui mène à la piscine ovale qui bénéficie du soleil du matin au soir pour le plus grand plaisir des baigneurs. Prenez note que le plancher de la véranda et du deck de piscine ainsi que les garde-corps sont en aluminium, le revêtement extérieur de la maison, lui est en fibrociment pour un minimum d'entretien et un maximum de durabilité. Les fondations sont recouvertes d'un crépi en acrylique pour une protection et une belle finition. 2 prises 60 ampères pour borne de recharge de véhicule électrique sont installées, une à l'intérieur du garage et l'autre à l'extérieur. La localisation de la propriété offre un accès facile à tous les services essentiels et loisirs, à quelques minutes d'une pharmacie, d'un supermarché (SAQ), vétérinaire, restaurants, dépanneurs, école primaire, garderie, bibliothèque, sentiers de VTT et à seulement 18 min des grandes surfaces (Costco, Walmart, Canadian Tire...) à 20 min des hôpitaux, du carrefour de l'Estrie, du Mont Orford et à proximité de plusieurs lacs aux alentours, dont le grand lac Brompton avec descente à bateau et aire de repos au bord de l'eau. Cette propriété construite en 2024 avec des matériaux haut de gamme par un entrepreneur ayant la cote AA de qualité GCR, dont la garantie maison neuve est valide jusqu'en 2029, vous offrira tranquillité d'esprit et confort dans un environnement naturel d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure haut de gamme. Inclusions: Four encastré, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, système de filtration d'eau par à osmose inversé, stores, pôles à rideaux, luminaires, ventilateurs, accessoires de piscine, aspirateur central, rideaux de la véranda, 2 prises pour borne de recharge. Le tout est laissé sans garantie. Exclusions: Luminaire dans la cage d'escalier, vitrine dans la salle de lavage, armoire vitrée, salle de bain principale, rideaux, meubles et biens personnels des propriétaires.

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