1433 1435 1437 Avenue Bourbonn

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
941 pi² (87 m²)
Terrain 941 pi²
Construite en 1900

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 49 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22 % à notre estimation (982 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des plexs à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 962 000 $, 28 annonces).
1 274 $/pi², soit +162,1 % par rapport à la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (486 $/pi²).
En ligne depuis 49 jours, 19 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (68 j).
Prix demandé = 0.59 × la valeur au rôle (2 040 000 $).
Score de quartier 90.1/10 · transport 87.3 · marche 90.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare sur le marché : magnifique triplex soigneusement entretenu par ses propriétaires, offrant trois grands logements : deux 5½ et un 4½ d'environ 941 pi² chacun, qui seront tous libres à l'acheteur. Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un projet familial multigénérationnel. Tous les logements proposent deux ou trois chambres fermées, selon l'unité, ainsi qu'un espace de vie lumineux à aire ouverte. Chaque étage bénéficie également d'un grand balcon, un atout rare pour un triplex urbain. Les logements du rez-de-chaussée et du 3e étage se distinguent par leurs cuisines et salles de bain entièrement rénovées. Tous les logements possèdent un superbe mur de brique apparente qui leur confère beaucoup de caractère. Le logement du rez-de-chaussée offre un accès privilégié à une belle cour arrière, idéale pour profiter de l'extérieur en pleine ville. Le logement du 2e étage est lui aussi lumineux et bien entretenu. Plusieurs investissements importants ont été réalisés au fil des dernières années, notamment : Toiture refaite en 2022 Portes récentes Thermopompe dans chacun des trois logements Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du 3e étage Rénovation du logement du rez-de-chaussée Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier vivant et en pleine effervescence. La Promenade Ontario, ses commerces, cafés et restaurants sont accessibles à pied. Le marché Maisonneuve se trouve à environ cinq minutes de marche, un parc à trois minutes, et une piste cyclable est située tout près de l'immeuble. L'espace pour la vie est accessible en environ 10 minutes à vélo ou 20 minutes à pied. Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que le cégep de Maisonneuve se trouvent également à proximité. La disponibilité des trois logements offre à l'acheteur une flexibilité particulièrement rare : occuper le logement de son choix, accueillir des membres de sa famille ou louer les unités selon ses besoins.

Caractéristiques

•Style : Attaché
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1900
•Dimensions du bâtiment : 23.00x42.36 pi (7.01x12.91 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Est
•Évaluation municipale du terrain : 282 700 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 617 300 $
•Revenus annuels : 70 000,00 $
•4 1/2 : 1
•5 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: Attaché
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1900
Dimensions du bâtiment: 23.00x42.36 pi (7.01x12.91 m)
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Est
Évaluation municipale du terrain: 282 700 $
Évaluation municipale du bâtiment: 617 300 $
Revenus annuels: 70 000,00 $
4 1/2: 1
5 1/2: 2
remarques proprio: Rare sur le marché : magnifique triplex soigneusement entretenu par ses propriétaires, offrant trois grands logements : deux 5½ et un 4½ d'environ 941 pi² chacun, qui seront tous libres à l'acheteur. Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un projet familial multigénérationnel. Tous les logements proposent deux ou trois chambres fermées, selon l'unité, ainsi qu'un espace de vie lumineux à aire ouverte. Chaque étage bénéficie également d'un grand balcon, un atout rare pour un triplex urbain. Les logements du rez-de-chaussée et du 3e étage se distinguent par leurs cuisines et salles de bain entièrement rénovées. Tous les logements possèdent un superbe mur de brique apparente qui leur confère beaucoup de caractère. Le logement du rez-de-chaussée offre un accès privilégié à une belle cour arrière, idéale pour profiter de l'extérieur en pleine ville. Le logement du 2e étage est lui aussi lumineux et bien entretenu. Plusieurs investissements importants ont été réalisés au fil des dernières années, notamment : Toiture refaite en 2022 Portes récentes Thermopompe dans chacun des trois logements Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du 3e étage Rénovation du logement du rez-de-chaussée Situé au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier vivant et en pleine effervescence. La Promenade Ontario, ses commerces, cafés et restaurants sont accessibles à pied. Le marché Maisonneuve se trouve à environ cinq minutes de marche, un parc à trois minutes, et une piste cyclable est située tout près de l'immeuble. L'espace pour la vie est accessible en environ 10 minutes à vélo ou 20 minutes à pied. Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que le cégep de Maisonneuve se trouvent également à proximité. La disponibilité des trois logements offre à l'acheteur une flexibilité particulièrement rare : occuper le logement de son choix, accueillir des membres de sa famille ou louer les unités selon ses besoins.