2 295 Rue Lavigueur

Description

Rare sur le marché ! Grand condo indivis de 3 chambres avec stationnement , fenestration sur quatre côtés et vue panoramique sur la ville et les montagnes, situé sur une rue paisible du recherché quartier Saint-Jean-Baptiste . Offrant 1 260 pi² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 234 pi² d'espace de rangement au sous-sol, cette propriété totalise 1 494 pi² d'espace utilisable. Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur quatre côtés, le condo offre des pièces généreuses et un aménagement à la fois convivial, confortable et fonctionnel. Ses deux vastes balcons constituent de véritables atouts. L'un d'eux permet d'admirer un panorama exceptionnel sur la ville et les montagnes, ainsi que de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. La propriété comprend également un tambour à l'arrière ainsi qu'un vaste espace de rangement au sous-sol, offrant un maximum de commodité au quotidien. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années, témoignant du soin apporté à l'entretien de l'immeuble. Inclusions : luminaires, toiles et rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meuble d'entrée ainsi que le grand rangement PAX dans l'une des chambres. L'emplacement est exceptionnel. À distance de marche des services, garderies, écoles primaires et secondaires, hôpitaux, de la colline Parlementaire, de la rue Cartier, de la rue Saint-Jean, de nombreuses salles de spectacles et de musées. Un secteur idéal pour les déplacements actifs et parfaitement desservi par le transport en commun. Les frais de copropriété comprennent les taxes municipales et scolaires, le chauffage, les assurances ainsi que la contribution au fonds de prévoyance. Les coûts d'électricité comprennent la recharge d'un véhicule électrique hybride. Prise de possession possible à compter du 1er décembre.

Caractéristiques

• •Droit de propriété : Indivise
• •Situé à quel étage? : 2
• •Style : Copropriété indivise
• •Précisions : Avec stationnement
• •Évaluation municipale : 940 000 $
• •Année de construction : 1956
• •Nombre de stationnement extérieur : 1
• •Unité de coin : Non
• •Dernier étage : Non

Détails pratiques

Droit de propriété

Indivise

Situé à quel étage?

2

Style

Copropriété indivise

Précisions

Avec stationnement

Évaluation municipale

940 000 $

Année de construction

1956

Nombre de stationnement extérieur

1

Unité de coin

Non

Dernier étage

Non

remarques proprio

Rare sur le marché ! Grand condo indivis de 3 chambres avec stationnement , fenestration sur quatre côtés et vue panoramique sur la ville et les montagnes, situé sur une rue paisible du recherché quartier Saint-Jean-Baptiste . Offrant 1 260 pi² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 234 pi² d'espace de rangement au sous-sol, cette propriété totalise 1 494 pi² d'espace utilisable. Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration sur quatre côtés, le condo offre des pièces généreuses et un aménagement à la fois convivial, confortable et fonctionnel. Ses deux vastes balcons constituent de véritables atouts. L'un d'eux permet d'admirer un panorama exceptionnel sur la ville et les montagnes, ainsi que de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. La propriété comprend également un tambour à l'arrière ainsi qu'un vaste espace de rangement au sous-sol, offrant un maximum de commodité au quotidien. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés au fil des années, témoignant du soin apporté à l'entretien de l'immeuble. Inclusions : luminaires, toiles et rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meuble d'entrée ainsi que le grand rangement PAX dans l'une des chambres. L'emplacement est exceptionnel. À distance de marche des services, garderies, écoles primaires et secondaires, hôpitaux, de la colline Parlementaire, de la rue Cartier, de la rue Saint-Jean, de nombreuses salles de spectacles et de musées. Un secteur idéal pour les déplacements actifs et parfaitement desservi par le transport en commun. Les frais de copropriété comprennent les taxes municipales et scolaires, le chauffage, les assurances ainsi que la contribution au fonds de prévoyance. Les coûts d'électricité comprennent la recharge d'un véhicule électrique hybride. Prise de possession possible à compter du 1er décembre.

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