8 4401 Avenue Coloniale

Le Plateau Mont Royal, Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
Construite en 1994

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 47 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (514 100 $), écart −2,7 %.
Prix plus élevé que 40 % des condos à vendre à Le Plateau Mont Royal (médiane 538 000 $, 45 annonces).
En ligne depuis 47 jours, 21 de moins que la médiane à Le Plateau Mont Royal (68 j).
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (516 100 $).
Score de quartier 89.8/10 · transport 92.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo au coeur du Plateau au troisième et dernier étage , très lumineux, et avec stationnement privé dans la ruelle arrière ! Très rare sur le Plateau ! Très proche de l'avenue Mont-Royal et du boulevard Saint-Laurent, mais tout en étant dans une rue calme. Le métro Mont-Royal (ligne orange) est à 8 minutes à pied. Unité orientée sud-ouest avec ensoleillement toute la journée grâce au puits de lumière et à la baie vitrée. Le coin cuisine vous séduira avec son grand plan de travail ouvert et son plancher chauffant . La salle de bain comprend également un plancher chauffant et une grande baignoire et douche . Chambre fermée de bonne dimension qui donne accès sur une petite terrasse avec espace de rangement extérieur . Le condo inclut les meubles, électroménagers ( laveuse , sécheuse , réfrigérateur, four, lave-vaisselle, sans garantie légale). Il y a aussi un espace buanderie fermé avec laveuse, sécheuse et armoires. De nombreux travaux d'améliorations ont été effectués : Changement de la porte d'entrée pour une porte antibruit et coupe-feu en 2023 Installation d'un nouveau garde-robe pour l'espace chambre en 2024 Changement de la baie vitrée de l'espace salon en 2023 Changement de la porte-patio de l'espace chambre en 2025 Changement du puits de lumière en 2026

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 3
•Style : Copropriété divise
•Précisions : Avec stationnement
•Année de construction : 1994
•Nombre de stationnement extérieur : 1
•Revenus annuels : 21 600,00 $

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 3
Style: Copropriété divise
Précisions: Avec stationnement
Année de construction: 1994
Nombre de stationnement extérieur: 1
Revenus annuels: 21 600,00 $
remarques proprio: Condo au coeur du Plateau au troisième et dernier étage , très lumineux, et avec stationnement privé dans la ruelle arrière ! Très rare sur le Plateau ! Très proche de l'avenue Mont-Royal et du boulevard Saint-Laurent, mais tout en étant dans une rue calme. Le métro Mont-Royal (ligne orange) est à 8 minutes à pied. Unité orientée sud-ouest avec ensoleillement toute la journée grâce au puits de lumière et à la baie vitrée. Le coin cuisine vous séduira avec son grand plan de travail ouvert et son plancher chauffant . La salle de bain comprend également un plancher chauffant et une grande baignoire et douche . Chambre fermée de bonne dimension qui donne accès sur une petite terrasse avec espace de rangement extérieur . Le condo inclut les meubles, électroménagers ( laveuse , sécheuse , réfrigérateur, four, lave-vaisselle, sans garantie légale). Il y a aussi un espace buanderie fermé avec laveuse, sécheuse et armoires. De nombreux travaux d'améliorations ont été effectués : Changement de la porte d'entrée pour une porte antibruit et coupe-feu en 2023 Installation d'un nouveau garde-robe pour l'espace chambre en 2024 Changement de la baie vitrée de l'espace salon en 2023 Changement de la porte-patio de l'espace chambre en 2025 Changement du puits de lumière en 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon du logement	3e étage	15' x 18' 1" (4,57 m x 5,51 m)	Bois franc
Chambre	3e étage	14' 4" x 15' 5" (4,37 m x 4,7 m)	Bois franc
Salle de bain	3e étage	5' x 8' 8" (1,52 m x 2,64 m)	Céramique
Cuisine	3e étage	15' x 7' 8" (4,57 m x 2,34 m)	Céramique