1 / 51890 900 $
À vendreEstimation −7,1 % vs prix7836 7838 Avenue Rheaume
Anjou, Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 4 397 pi²
- Construite en 1935
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 45 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 7,6 % à notre estimation (827 700 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 30 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 1 049 000 $, 1 488 annonces).
- En ligne depuis 45 jours, 15 de moins que la médiane à Montréal (60 j).
- Prix demandé = 1.38 × la valeur au rôle (647 000 $).
- Score de quartier 62.5/10 · transport 65.4 · marche 51.0.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Duplex détaché avec excellent potentiel de revenus! Magnifique Duplex idéalement situé au coeur d'Anjou, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou propriétaires occupants. Ce bien immobilier se distingue par sa structure solide, sa luminosité naturelle et son emplacement stratégique dans un secteur familial très recherché. Logement principal spacieux, bien configuré avec accès à la cour. Logement secondaire excellente configuration pour générer un revenu locatif stable. Cour extérieure avec un patio privé pour chaque logement, aménagé pour les journées d'été Stationnement : garage intégré et places de stationnement extérieures privées Accès rapides aux autoroutes 25 et 40 et transport commun à proximité À quelques minutes des galeries d'Anjou, Place Versailles, des parcs et des écoles Une visite s'impose pour saisir le plein potentiel de ce duplex!
Caractéristiques
- •Précisions : Libre immédiatement
- •Année de construction : 1935
- •Certificat de localisation : Oui
- •Orientation de la cour : Ouest
- •Nombre de stationnements : 5
- •Adaptée pour mobilité réduite : Non
- •Évaluation municipale du terrain : 337 000 $
- •Évaluation municipale du bâtiment : 310 000 $
- •Revenus annuels : 50 400,00 $
- •5 1/2 : 1
- •6 1/2 et plus : 1
Détails pratiques
- Précisions
- Libre immédiatement
- Année de construction
- 1935
- Certificat de localisation
- Oui
- Orientation de la cour
- Ouest
- Nombre de stationnements
- 5
- Adaptée pour mobilité réduite
- Non
- Évaluation municipale du terrain
- 337 000 $
- Évaluation municipale du bâtiment
- 310 000 $
- Revenus annuels
- 50 400,00 $
- 5 1/2
- 1
- 6 1/2 et plus
- 1
- remarques proprio
- Duplex détaché avec excellent potentiel de revenus! Magnifique Duplex idéalement situé au coeur d'Anjou, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou propriétaires occupants. Ce bien immobilier se distingue par sa structure solide, sa luminosité naturelle et son emplacement stratégique dans un secteur familial très recherché. Logement principal spacieux, bien configuré avec accès à la cour. Logement secondaire excellente configuration pour générer un revenu locatif stable. Cour extérieure avec un patio privé pour chaque logement, aménagé pour les journées d'été Stationnement : garage intégré et places de stationnement extérieures privées Accès rapides aux autoroutes 25 et 40 et transport commun à proximité À quelques minutes des galeries d'Anjou, Place Versailles, des parcs et des écoles Une visite s'impose pour saisir le plein potentiel de ce duplex!
- lot sqft source
- role
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Chambre 1 | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 12' (3,45 m x 3,66 m) | Bois flottant |
| Chambre 2 | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 10' 8" (3,45 m x 3,25 m) | Bois flottant |
| Chambre 3 | Rez-de-chaussée | 14' x 12' 3" (4,27 m x 3,73 m) | Bois flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18' x 14' (5,49 m x 4,27 m) | Céramique |
| Patio | Rez-de-chaussée | 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m) | Autre |
| Salle de bain | Rez-de-chaussée | 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m) | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 5" x 12' (4,39 m x 3,66 m) | Bois flottant |
| Chambre 1 | 2e étage | 14' x 13' (4,27 m x 3,96 m) | Bois flottant |
| Chambre 2 | 2e étage | 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m) | Bois flottant |
| Chambre 3 | 2e étage | 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m) | Bois flottant |
| Chambre 4 | 2e étage | 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m) | Bois flottant |
| Chambre 5 | 2e étage | 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m) | Bois flottant |
| Cuisine | 2e étage | 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m) | Bois flottant |
| Salle de bain | 2e étage | 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m) | Céramique |
| Salon | 2e étage | 9' x 10' (2,74 m x 3,05 m) | Bois flottant |
