3165 Rue Arcand

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Duplex
5 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 880 pi²
Construite en 1958

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 56 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,5 % à notre estimation (739 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 46 % des plexs à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 962 000 $, 28 annonces).
En ligne depuis 56 jours, 10 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (66 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (787 500 $).
Score de quartier 81.9/10 · transport 94.0 · marche 74.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex à Mercier Propriété clé en main Superbe duplex situé dans un secteur stratégique de Mercier, à proximité du métro Langelier, directement en face de l'école primaire Saint-Donat et à seulement 2 minutes d'un parc. Appartement 5 ½ au 2e étage Entièrement rénové en 2026, loué à 1 800 $/mois, Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027, Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, Plancher refait dans logement en entier 2026 et caille de chauffage remplacé dans toutes les pièces. Balcon de fibre de verre refait en 2023 RDC et sous-sol occupé par propriétaire occupant Travaux et améliorations : Sous-sol entièrement refait en 2020, avec plancher laminé Rez-de-chaussée avec planchers de bois récemment rénovés 2021 Salle de bain au sous-sol avec douche et plancher chauffant Aspirateur central installé en 2024 Spa Hydropool avec toit permanent fait en 2024 Bardeaux du côté du rebord de toit refaits en 2026 Entrée en asphalte refaite en 2021 Propriété entièrement repeinte Cuisine récemment rénovée avec comptoir en granite en plancher chauffant, en 2020. Thermopompe remplacée en 2024 en incluant déshumidificateur et air climatisé (TOSOT) Cours incluant espace jardin et espace pour le composte Balcon de fibre de verre en avant et arrière, incluant espace de rangement en dessous du balcon Beaucoup d'espace de rangement et 2e cuisine partielle au sous-sol Confort et sécurité Système de caméras CCTV 24/7 pour une sécurité accrue Propriété entretenue avec soin pendant plus de 35 ans et offrant plusieurs améliorations récentes Une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche dune propriété clé en main avec revenu locatif stable. Possibilité de faire un appartement au sous-sol, avec une entrée séparée déjà existante.

Caractéristiques

•Style : Semi-détaché
•Année de construction : 1958
•Dimensions du bâtiment : 31.73x41.54 pi (9.67x12.66 m)
•Taux d'occupation : 66
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Est
•Nombre de stationnements : 2
•Revenus annuels : 21 600,00 $
•5 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Style: Semi-détaché
Année de construction: 1958
Dimensions du bâtiment: 31.73x41.54 pi (9.67x12.66 m)
Taux d'occupation: 66
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Est
Nombre de stationnements: 2
Revenus annuels: 21 600,00 $
5 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Duplex à Mercier Propriété clé en main Superbe duplex situé dans un secteur stratégique de Mercier, à proximité du métro Langelier, directement en face de l'école primaire Saint-Donat et à seulement 2 minutes d'un parc. Appartement 5 ½ au 2e étage Entièrement rénové en 2026, loué à 1 800 $/mois, Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027, Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, Plancher refait dans logement en entier 2026 et caille de chauffage remplacé dans toutes les pièces. Balcon de fibre de verre refait en 2023 RDC et sous-sol occupé par propriétaire occupant Travaux et améliorations : Sous-sol entièrement refait en 2020, avec plancher laminé Rez-de-chaussée avec planchers de bois récemment rénovés 2021 Salle de bain au sous-sol avec douche et plancher chauffant Aspirateur central installé en 2024 Spa Hydropool avec toit permanent fait en 2024 Bardeaux du côté du rebord de toit refaits en 2026 Entrée en asphalte refaite en 2021 Propriété entièrement repeinte Cuisine récemment rénovée avec comptoir en granite en plancher chauffant, en 2020. Thermopompe remplacée en 2024 en incluant déshumidificateur et air climatisé (TOSOT) Cours incluant espace jardin et espace pour le composte Balcon de fibre de verre en avant et arrière, incluant espace de rangement en dessous du balcon Beaucoup d'espace de rangement et 2e cuisine partielle au sous-sol Confort et sécurité Système de caméras CCTV 24/7 pour une sécurité accrue Propriété entretenue avec soin pendant plus de 35 ans et offrant plusieurs améliorations récentes Une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche dune propriété clé en main avec revenu locatif stable. Possibilité de faire un appartement au sous-sol, avec une entrée séparée déjà existante.
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