3350 - 3352 Rue Lyall

Montréal (Mercier), Montréal

Duplex
3 chambres
1 salle de bain
1 674 pi² (156 m²)
Terrain 2 150 pi²
Construite en 1961

Source : remax quebec · RE/MAX Privilege inc. · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (666 900 $), écart −0,3 %.
Prix plus élevé que 6 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
397 $/pi², soit −29,4 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (610 800 $).
Score de quartier 76.7/10 · transport 96.2 · marche 60.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des Galeries d'Anjou et de la Place Versailles, ainsi que des principaux axes routiers, notamment les autoroutes 20 et 25, accessibles en seulement quelques minutes. Les services de transport en commun sont également facilement accessibles à proximité. Un emplacement stratégique à proximité des commerces, services, transports et principaux axes routiers. Une excellente opportunité

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1961
Superficie habitable: 1 674 pi²
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenestration: PVC
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Taxes municipales: 3 808 $ (2026)
Taxes scolaires: 425 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 159 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 451 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	11'4" X 10'6"	Parqueterie
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10' X 10'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 8'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'5" X 17'2"	Tuiles
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'2" X 4'11"	Céramique
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	17'2" X 3'1"	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	16' X 16'2"	Tapis
Rangement	Sous-sol 1	28'4" X 16'10"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13' X 9'4"	Parqueterie