1155 Boulevard Malcolm Fraser

La Malbaie, Capitale-Nationale

Maison
5 chambres
2 salles de bain
47 000 pi² (4 366 m²)
Terrain 47 000 pi²
Construite en 1996

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 121,6 % à notre estimation (184 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 39 % des maisons à vendre à La Malbaie (médiane 429 000 $, 71 annonces).
9 $/pi², soit −95,3 % par rapport à la médiane à La Malbaie (186 $/pi²).
En ligne depuis 58 jours, 12 de moins que la médiane à La Malbaie (70 j).
Prix demandé = 2.92 × la valeur au rôle (140 200 $).
Grand terrain : 47 000 pi² (1.08 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*** Libre immédiatement *** Vue imprenable sur le fleuve dans le secteur prisé de Cap-à-l'Aigle! Découvrez cette lumineuse propriété située au 1155, boul. Malcolm-Fraser, à La Malbaie, au cur de Charlevoix. Orientée vers le soleil levant, elle offre chaque matin un spectacle exceptionnel sur le fleuve Saint-Laurent. Idéale pour une jeune famille, la maison propose 5 chambres à coucher, de généreux espaces de rangement et une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol, doté de planchers chauffants, ajoute un confort appréciable en toute saison, tandis que la thermopompe centrale assure une température agréable à l'année. Implantée sur un vaste terrain d'environ 47 000 pi², la propriété offre espace, intimité et un magnifique potentiel pour profiter pleinement du plein air charlevoisien. Un garage chauffé de 18 x 30 pieds complète parfaitement l'ensemble. La location à court terme étant permise, cette propriété représente également une belle occasion d'investissement dans une région touristique très recherchée. Une maison lumineuse, polyvalente et pleine de charme, où la vue sur le fleuve devient partie intégrante du quotidien.

Caractéristiques

•Style : 2 étages
•Précisions : Vue sur le fleuve
•Dimensions du bâtiment : 30x26 pi (9.14x7.92 m)
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Année de construction : 1996
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: 2 étages
Précisions: Vue sur le fleuve
Dimensions du bâtiment: 30x26 pi (9.14x7.92 m)
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Année de construction: 1996
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: *** Libre immédiatement *** Vue imprenable sur le fleuve dans le secteur prisé de Cap-à-l'Aigle! Découvrez cette lumineuse propriété située au 1155, boul. Malcolm-Fraser, à La Malbaie, au cur de Charlevoix. Orientée vers le soleil levant, elle offre chaque matin un spectacle exceptionnel sur le fleuve Saint-Laurent. Idéale pour une jeune famille, la maison propose 5 chambres à coucher, de généreux espaces de rangement et une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol, doté de planchers chauffants, ajoute un confort appréciable en toute saison, tandis que la thermopompe centrale assure une température agréable à l'année. Implantée sur un vaste terrain d'environ 47 000 pi², la propriété offre espace, intimité et un magnifique potentiel pour profiter pleinement du plein air charlevoisien. Un garage chauffé de 18 x 30 pieds complète parfaitement l'ensemble. La location à court terme étant permise, cette propriété représente également une belle occasion d'investissement dans une région touristique très recherchée. Une maison lumineuse, polyvalente et pleine de charme, où la vue sur le fleuve devient partie intégrante du quotidien.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau	Rez-de-chaussée	10' 3" x 11' 7" (3,12 m x 3,53 m)	Vinyle
Cuisine	Rez-de-chaussée	13' 2" x 8' 5" (4,01 m x 2,57 m)	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' 4" x 9' 2" (1,63 m x 2,79 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14' 9" x 11' 9" (4,5 m x 3,58 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	14' 3" x 13' 7" (4,34 m x 4,14 m)	Vinyle
Chambre 3	1er étage	10' 5" x 13' 6" (3,18 m x 4,11 m)	Vinyle
Salle de bain	1er étage	8' 11" x 7' 4" (2,72 m x 2,24 m)	Céramique
Bureau	Sous-sol	7' 6" x 10' 3" (2,29 m x 3,12 m)	Céramique
Chambre 4	Sous-sol	12' 7" x 10' 1" (3,84 m x 3,07 m)	Céramique
Chambre 5	Sous-sol	8' 11" x 9' 10" (2,72 m x 3 m)	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	10' 2" x 7' 10" (3,1 m x 2,39 m)	Vinyle
Salle familiale	Sous-sol	11' 7" x 7' 8" (3,53 m x 2,34 m)	Céramique