44 Rue Thibodeau

Sorel Tracy, Montérégie

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 5 385 pi²
Construite en 1972

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 13 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15 % à notre estimation (391 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 22 % des maisons à vendre à Sorel Tracy (médiane 555 000 $, 27 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Sorel Tracy (68 j).
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (305 300 $).
Score de quartier 52.3/10 · marche 15.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Charmant bungalow clé en main Entretien irréprochable ! Découvrez ce magnifique bungalow baigné de lumière naturelle , entretenu avec un soin exceptionnel au fil des ans. Situé dans un quartier paisible, familial et recherché , cette propriété allie confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Cour intime avec voisin arrière à bonne distance. Près des écoles et à seulement 50 minutes du Tunnel direction Montréal. Aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à installer vos meubles ! Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée Aire de vie ouverte : Salon chaleureux et lumineux grâce à une grande fenestration et son foyer au gaz. Cuisine fonctionnelle : Beaucoup de rangement, comptoirs bien entretenus et salle à manger conviviale. Chambres à coucher : 3 chambres de bonnes dimensions avec garde-robes intégrées. Salle de bain : Très propre, et très bien aménagée. Sous-sol entièrement aménagé style retro. Grande salle familiale : Espace polyvalent idéal pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un coin entraînement. Chambre supplémentaire : Parfaite pour les invités ou un espace de bureau à domicile. Deuxième salle de bain avec douche Espace de rangement : Grand atelier / rangement sous l'escalier. Extérieur et Terrain Terrain paysagé : Cour arrière intime, clôturée, soigneusement entretenue. Espace détente : Grande terrasse en béton idéale pour vos barbecues et soirées d'été. Stationnement : Allée pavée pouvant accueillir 1 véhicules avec garage suffisamment grand pour 1 automobile sport-utilitaire. Remise / Cabanon : Espace de rangement extérieur propre et pratique. En plus d'un espace de rangement fermé sous le balcon arrière. Les plus qui font la différence : Une propriété entretenue de main de maître : Toiture, fenêtres, système de chauffage/climatisation et revêtements soigneusement maintenus au fil des ans. Historique d'entretien impeccable. Secteur stratégique : À proximité des écoles, parcs, transports en commun, pistes cyclables et tous les services essentiels. Luminosité exceptionnelle : Orientation optimale offrant un éclairage naturel tout au long de la journée. Une rareté sur le marché dans cet état de conservation ! Une visite vous convaincra du charme et du potentiel exceptionnel de cette demeure.

Caractéristiques

•Style : Entrée split
•Précisions : Avec garage
•Dimensions du bâtiment : 41.43x27.23 pi (12.63x8.30 m)
•Évaluation municipale : 305 300 $
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Année de construction : 1972
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 1
•Adaptée pour mobilité réduite : Non

Détails pratiques

Style: Entrée split
Précisions: Avec garage
Dimensions du bâtiment: 41.43x27.23 pi (12.63x8.30 m)
Évaluation municipale: 305 300 $
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Année de construction: 1972
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 1
Adaptée pour mobilité réduite: Non
remarques proprio: Charmant bungalow clé en main Entretien irréprochable ! Découvrez ce magnifique bungalow baigné de lumière naturelle , entretenu avec un soin exceptionnel au fil des ans. Situé dans un quartier paisible, familial et recherché , cette propriété allie confort, fonctionnalité et tranquillité d'esprit. Cour intime avec voisin arrière à bonne distance. Près des écoles et à seulement 50 minutes du Tunnel direction Montréal. Aucun travail à prévoir : vous n'avez plus qu'à installer vos meubles ! Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée Aire de vie ouverte : Salon chaleureux et lumineux grâce à une grande fenestration et son foyer au gaz. Cuisine fonctionnelle : Beaucoup de rangement, comptoirs bien entretenus et salle à manger conviviale. Chambres à coucher : 3 chambres de bonnes dimensions avec garde-robes intégrées. Salle de bain : Très propre, et très bien aménagée. Sous-sol entièrement aménagé style retro. Grande salle familiale : Espace polyvalent idéal pour un cinéma maison, une salle de jeux ou un coin entraînement. Chambre supplémentaire : Parfaite pour les invités ou un espace de bureau à domicile. Deuxième salle de bain avec douche Espace de rangement : Grand atelier / rangement sous l'escalier. Extérieur et Terrain Terrain paysagé : Cour arrière intime, clôturée, soigneusement entretenue. Espace détente : Grande terrasse en béton idéale pour vos barbecues et soirées d'été. Stationnement : Allée pavée pouvant accueillir 1 véhicules avec garage suffisamment grand pour 1 automobile sport-utilitaire. Remise / Cabanon : Espace de rangement extérieur propre et pratique. En plus d'un espace de rangement fermé sous le balcon arrière. Les plus qui font la différence : Une propriété entretenue de main de maître : Toiture, fenêtres, système de chauffage/climatisation et revêtements soigneusement maintenus au fil des ans. Historique d'entretien impeccable. Secteur stratégique : À proximité des écoles, parcs, transports en commun, pistes cyclables et tous les services essentiels. Luminosité exceptionnelle : Orientation optimale offrant un éclairage naturel tout au long de la journée. Une rareté sur le marché dans cet état de conservation ! Une visite vous convaincra du charme et du potentiel exceptionnel de cette demeure.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	Rez-de-chaussée	16' x 11' 8" (4,88 m x 3,56 m)	Béton
Cabanon	Rez-de-chaussée	12' 4" x 8' 4" (3,76 m x 2,54 m)	Bois mou
Chambre 1	Rez-de-chaussée	13' 3" x 11' 4" (4,04 m x 3,45 m)	Parqueterie
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' 7" x 10' (3,23 m x 3,05 m)	Parqueterie
Chambre 3	Rez-de-chaussée	10' 7" x 8' 8" (3,23 m x 2,64 m)	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	11' 2" x 7' 9" (3,4 m x 2,36 m)	Parqueterie
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11' 10" x 10' 8" (3,61 m x 3,25 m)	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11' 3" x 7' 8" (3,43 m x 2,34 m)	Bois franc
Salon	Rez-de-chaussée	18' 6" x 14' 2" (5,64 m x 4,32 m)	Parqueterie
Atelier	Sous-sol	10' 2" x 9' 5" (3,1 m x 2,87 m)	Vinyle
Chambre du sous-sol	Sous-sol	9' 2" x 9' 2" (2,79 m x 2,79 m)	Vinyle
Espace de rangement	Sous-sol	16' x 4' 10" (4,88 m x 1,47 m)	Vinyle
Garage	Sous-sol	25' x 11' (7,62 m x 3,35 m)	Béton
Salle de bain	Sous-sol	7' 2" x 4' (2,18 m x 1,22 m)	Vinyle
Salon du sous-sol	Sous-sol	23' x 15' 5" (7,01 m x 4,7 m)	Vinyle