2 681 Avenue Birch

St Lambert, Montérégie

Condo
3 chambres
1 salle de bain
1 080 pi² (100 m²)
Construite en 1955

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,2 % à notre estimation (647 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 64 % des condos à vendre à St Lambert (médiane 469 000 $, 11 annonces).
508 $/pi², soit +16,3 % par rapport à la médiane à St Lambert (437 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 7 de moins que la médiane à St Lambert (67 j).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (449 900 $).
Score de quartier 80.9/10 · transport 66.6 · marche 80.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

*** PORTES ET FENÊTRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉES *** Découvrez ce condo lumineux de 1 080 pi² , situé au deuxième étage d'un immeuble impeccablement entretenu, offrant trois grandes chambres et une cuisine baignée de lumière naturelle . Un espace de vie spacieux, chaleureux et parfaitement adapté à la vie familiale comme au télétravail. La cour arrière est entièrement aménagée et munie d'un cabanon pratique pour optimiser votre rangement. Profitez d'un environnement paisible, tout en étant à quelques pas des services essentiels, des boutiques et de l'ambiance recherchée de la rue Victoria, au coeur de Saint-Lambert. À quelques pas de la gare de Saint-Lambert , l'emplacement offre un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers, simplifiant vos déplacements quotidiens. Un stationnement privé est inclus. Une occasion rare de vivre dans un secteur prisé, où tranquillité, confort et accessibilité urbaine se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Date de prise de possession flexible.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 2
•Style : Copropriété divise
•Précisions : Agents s'abstenir
•Évaluation municipale : 449 900 $
•Année de construction : 1955
•Nombre de stationnement extérieur : 1

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 2
Style: Copropriété divise
Précisions: Agents s'abstenir
Évaluation municipale: 449 900 $
Année de construction: 1955
Nombre de stationnement extérieur: 1
remarques proprio: *** PORTES ET FENÊTRES ENTIÈREMENT RÉNOVÉES *** Découvrez ce condo lumineux de 1 080 pi² , situé au deuxième étage d'un immeuble impeccablement entretenu, offrant trois grandes chambres et une cuisine baignée de lumière naturelle . Un espace de vie spacieux, chaleureux et parfaitement adapté à la vie familiale comme au télétravail. La cour arrière est entièrement aménagée et munie d'un cabanon pratique pour optimiser votre rangement. Profitez d'un environnement paisible, tout en étant à quelques pas des services essentiels, des boutiques et de l'ambiance recherchée de la rue Victoria, au coeur de Saint-Lambert. À quelques pas de la gare de Saint-Lambert , l'emplacement offre un accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers, simplifiant vos déplacements quotidiens. Un stationnement privé est inclus. Une occasion rare de vivre dans un secteur prisé, où tranquillité, confort et accessibilité urbaine se rencontrent pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Date de prise de possession flexible.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Stationnement	Rez-de-chaussée	19' 3" x 9' 2" (5,87 m x 2,79 m)	Autre
Cabanon	Rez-de-chaussée	12' 10" x 15' 4" (3,91 m x 4,67 m)	Bois franc
Terrasse	Rez-de-chaussée	15' 7" x 11' 11" (4,75 m x 3,63 m)	Autre
Hall	2e étage	6' 11" x 17' 6" (2,11 m x 5,33 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	2e étage	14' 1" x 14' 6" (4,29 m x 4,42 m)	Bois franc
Salon	2e étage	12' x 12' 3" (3,66 m x 3,73 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	12' x 12' 5" (3,66 m x 3,78 m)	Bois franc
Chambre 2	2e étage	11' 11" x 11' 7" (3,63 m x 3,53 m)	Bois franc
Chambre 3	2e étage	9' 6" x 15' 6" (2,9 m x 4,72 m)	Bois franc
Salle de bain	2e étage	4' 10" x 9' 5" (1,47 m x 2,87 m)	Céramique
Salle de lavage	2e étage	4' 4" x 2' 7" (1,32 m x 0,79 m)	Bois franc
Balcon	2e étage	4' 8" x 11' 1" (1,42 m x 3,38 m)	Autre
Balcon	2e étage	3' 8" x 10' 9" (1,12 m x 3,28 m)	Autre