1739 Chemin Du Fleuve

St Romuald, Chaudière-Appalaches

Jumelé
3 chambres
2 salles de bain
Construite en 1988

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,3 % à notre estimation (512 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à St Romuald (médiane 519 700 $, 6 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 26 de plus que la médiane à St Romuald (40 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (496 900 $).
Score de quartier 63.4/10 · transport 66.5 · marche 28.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété comme il s'en présente très rarement sur le marché, sur le très recherché chemin du Fleuve, à Saint-Romuald Imaginez-vous réveiller chaque matin devant une vue panoramique sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, prendre votre café en admirant les bateaux, puis terminer la journée devant des couchers de soleil à couper le souffle, le tout à seulement quelques minutes des ponts de Québec. Située directement en bordure du fleuve, cette propriété unique offre un accès privé à la rive depuis votre terrain, grâce à la propriété d'une partie de la grève. Entièrement repensée lors de rénovations réalisées en 2022, elle allie confort, qualité de construction et emplacement exceptionnel. Caractéristiques principales Vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent Accès privé au fleuve directement depuis le terrain Propriété d'une partie de la grève 3 chambres à coucher 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse Cuisine haut de gamme avec armoires en acrylique, grand îlot rassembleur et comptoirs de granit Foyer au gaz double face avec revêtement en pierre décorative Suite principale avec salle de bain privée, douche en céramique, plancher chauffant, climatisation, système Sonos intégré, support plafonnier pour téléviseur, éclairage intelligent et toiles motorisées Terrasse et cour aménagées pour profiter pleinement de la vue sur le fleuve Secteur paisible et très recherché, à proximité de tous les services Inclusions Habillage complet des fenêtres Toiles motorisées intelligentes dans la chambre principale Éclairage intelligent dans la chambre principale Deux systèmes Sonos avec haut-parleurs encastrés Deux supports plafonniers pour téléviseurs Aspirateur central avec deux systèmes Rétraflex à boyaux rétractables et prises ramasse-miettes Hotte micro-ondes Laveuse et sécheuse Éléments pouvant être inclus selon entente Spa Toile triptyque du hall d'entrée, personnalisée et réalisée par l'artiste peintre Samuel Gagnon, Le vent dans les toiles Principales rénovations réalisées en 2022 Plomberie et mécanique Remplacement complet de la plomberie d'alimentation en PEX Chauffe-eau installé en 2022 Installation d'une thermopompe avec deux unités murales, soit une au rez-de-chaussée et une dans la chambre principale Ligne de propane prévue pour la cuisinière Ligne de propane prévue pour le barbecue Installation d'un drain extérieur pour la vidange du spa Cuve de lavage avec alimentation en eau chaude et froide dans la remise Hall d'entrée Céramique Garde-corps en verre Sablage et teinture de l'escalier Salon, c u isine et salle à manger Nouvelle cuisine haut de gamme Armoires en acrylique Grand îlot central Comptoirs et retombée de granit Éclairage, luminaires et encastrés Meuble-bar avec évier et espace prévu pour un cellier Plancher Balayeuse rétractable Foyer au propane double face Salles de bain Ajout d'une salle de bain attenante à la chambre principale avec douche en céramique Mise à niveau de la salle de bain familiale et de la salle d'eau Autres Plancher chauffant sous-sol dans les 2 salles de bains et chambre à coucher principale Nouvelle thermopompe avec deux têtes Terrasse et aménagement espace feux Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un mode de vie exceptionnel, sans compromis sur la qualité, le confort ou l'emplacement. Prise de possession possible à compter du 1er novembre 2026. ***La propriété est actuellement louée jusqu'au 15 octobre 2026. D'ici cette date, par respect pour les locataires, les visites auront lieu selon leur accord et leurs disponibilités. Afin d'éviter les déplacements inutiles, seules les demandes de visite accompagnées d'une preuve de préqualification hypothécaire seront considérées. Merci de votre compréhension. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Aucun
•Style : 4 saisons
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 22.01x31.99 pi (6.71x9.75 m)
•Évaluation municipale : 568 000 $
•Orientation de la cour : Nord
•Année de construction : 1988
•Nombre de stationnement extérieur : 2
•Revenus annuels : Non

Détails pratiques

Droit de propriété: Aucun
Style: 4 saisons
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 22.01x31.99 pi (6.71x9.75 m)
Évaluation municipale: 568 000 $
Orientation de la cour: Nord
Année de construction: 1988
Nombre de stationnement extérieur: 2
Revenus annuels: Non
remarques proprio: Une propriété comme il s'en présente très rarement sur le marché, sur le très recherché chemin du Fleuve, à Saint-Romuald Imaginez-vous réveiller chaque matin devant une vue panoramique sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, prendre votre café en admirant les bateaux, puis terminer la journée devant des couchers de soleil à couper le souffle, le tout à seulement quelques minutes des ponts de Québec. Située directement en bordure du fleuve, cette propriété unique offre un accès privé à la rive depuis votre terrain, grâce à la propriété d'une partie de la grève. Entièrement repensée lors de rénovations réalisées en 2022, elle allie confort, qualité de construction et emplacement exceptionnel. Caractéristiques principales Vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent Accès privé au fleuve directement depuis le terrain Propriété d'une partie de la grève 3 chambres à coucher 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse Cuisine haut de gamme avec armoires en acrylique, grand îlot rassembleur et comptoirs de granit Foyer au gaz double face avec revêtement en pierre décorative Suite principale avec salle de bain privée, douche en céramique, plancher chauffant, climatisation, système Sonos intégré, support plafonnier pour téléviseur, éclairage intelligent et toiles motorisées Terrasse et cour aménagées pour profiter pleinement de la vue sur le fleuve Secteur paisible et très recherché, à proximité de tous les services Inclusions Habillage complet des fenêtres Toiles motorisées intelligentes dans la chambre principale Éclairage intelligent dans la chambre principale Deux systèmes Sonos avec haut-parleurs encastrés Deux supports plafonniers pour téléviseurs Aspirateur central avec deux systèmes Rétraflex à boyaux rétractables et prises ramasse-miettes Hotte micro-ondes Laveuse et sécheuse Éléments pouvant être inclus selon entente Spa Toile triptyque du hall d'entrée, personnalisée et réalisée par l'artiste peintre Samuel Gagnon, Le vent dans les toiles Principales rénovations réalisées en 2022 Plomberie et mécanique Remplacement complet de la plomberie d'alimentation en PEX Chauffe-eau installé en 2022 Installation d'une thermopompe avec deux unités murales, soit une au rez-de-chaussée et une dans la chambre principale Ligne de propane prévue pour la cuisinière Ligne de propane prévue pour le barbecue Installation d'un drain extérieur pour la vidange du spa Cuve de lavage avec alimentation en eau chaude et froide dans la remise Hall d'entrée Céramique Garde-corps en verre Sablage et teinture de l'escalier Salon, c u isine et salle à manger Nouvelle cuisine haut de gamme Armoires en acrylique Grand îlot central Comptoirs et retombée de granit Éclairage, luminaires et encastrés Meuble-bar avec évier et espace prévu pour un cellier Plancher Balayeuse rétractable Foyer au propane double face Salles de bain Ajout d'une salle de bain attenante à la chambre principale avec douche en céramique Mise à niveau de la salle de bain familiale et de la salle d'eau Autres Plancher chauffant sous-sol dans les 2 salles de bains et chambre à coucher principale Nouvelle thermopompe avec deux têtes Terrasse et aménagement espace feux Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un mode de vie exceptionnel, sans compromis sur la qualité, le confort ou l'emplacement. Prise de possession possible à compter du 1er novembre 2026. ***La propriété est actuellement louée jusqu'au 15 octobre 2026. D'ici cette date, par respect pour les locataires, les visites auront lieu selon leur accord et leurs disponibilités. Afin d'éviter les déplacements inutiles, seules les demandes de visite accompagnées d'une preuve de préqualification hypothécaire seront considérées. Merci de votre compréhension. Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Balcon	1er étage	22' x 8' (6,71 m x 2,44 m)	Autre
Cuisine	1er étage	13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)	Bois d'ingénierie
Garde-manger	1er étage	4' x 3' (1,22 m x 0,91 m)	Bois d'ingénierie
Salle à manger / Salon	1er étage	22' x 16' (6,71 m x 4,88 m)	Bois d'ingénierie
Salle d'eau	1er étage	7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)	Céramique
Chambre 1	Sous-sol	17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)	Céramique
Chambre 2	Sous-sol	8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)	Bois flottant
Chambre 3	Sous-sol	11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)	Bois flottant
Salle de bain	Sous-sol	5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)	Céramique
Salle de bain annexée	Sous-sol	6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)	Céramique
Terrasse	Sous-sol	17' x 12' (5,18 m x 3,66 m)	Autre