1 / 4275 000 $
À vendreEstimation +69,6 % vs prix · faible confianceRue De La Grande Coulee
Orford, Estrie
- Terrain
- 15 586 pi² (1 448 m²)
- Terrain 15 586 pi²
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 41,1 % à notre estimation (466 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 48 % des terrains à vendre à Orford (médiane 285 000 $, 40 annonces).
- 18 $/pi², soit +228,7 % par rapport à la médiane à Orford (5 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 32 de plus que la médiane à Orford (36 j).
- Prix demandé = 1.53 × la valeur au rôle (179 900 $).
- Score de quartier 42.7/10.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Terrain résidentiel de choix à Orford 1 448 m² (15 586 pi²) Rare opportunité d'acquérir un magnifique terrain résidentiel de 1 448 m² (15 586 pi²) situé sur le chemin de la Grande-Coulée à Orford (lot 3 786 116) . Géolocalisation : 45.314927, -72.186495 Implanté dans un secteur particulièrement recherché, à proximité du Parc national du Mont-Orford et du secteur du golf (versant nord), ce terrain offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à quelques minutes de tous les services. Le terrain est desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout , une caractéristique recherchée qui simplifie grandement un projet de construction. Plusieurs résidences de prestige ont été construites récemment dans le voisinage, contribuant à la valeur et à l'attrait du secteur. Situé dans la zone résidentielle R-42, destinée principalement à l'habitation de faible densité, le terrain bénéficie d'une orientation plein sud, procurant un excellent ensoleillement. Un certificat de piquetage (juillet 2021) est disponible. Économie importante pour l'acheteur Aucune TPS ni TVQ à payer. La vente n'est pas assujettie aux taxes de vente, vous permettant d'économiser près de 15 % comparativement à l'achat d'un terrain vendu avec taxes en sus.
Caractéristiques
- •Précisions : Prix taxes incluses
- •Orientation de la cour : Sud
- •Évaluation municipale du terrain : 166 900 $
Détails pratiques
- Précisions
- Prix taxes incluses
- Orientation de la cour
- Sud
- Évaluation municipale du terrain
- 166 900 $
- remarques proprio
- Terrain résidentiel de choix à Orford 1 448 m² (15 586 pi²) Rare opportunité d'acquérir un magnifique terrain résidentiel de 1 448 m² (15 586 pi²) situé sur le chemin de la Grande-Coulée à Orford (lot 3 786 116) . Géolocalisation : 45.314927, -72.186495 Implanté dans un secteur particulièrement recherché, à proximité du Parc national du Mont-Orford et du secteur du golf (versant nord), ce terrain offre un cadre naturel exceptionnel tout en étant à quelques minutes de tous les services. Le terrain est desservi par les réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout , une caractéristique recherchée qui simplifie grandement un projet de construction. Plusieurs résidences de prestige ont été construites récemment dans le voisinage, contribuant à la valeur et à l'attrait du secteur. Situé dans la zone résidentielle R-42, destinée principalement à l'habitation de faible densité, le terrain bénéficie d'une orientation plein sud, procurant un excellent ensoleillement. Un certificat de piquetage (juillet 2021) est disponible. Économie importante pour l'acheteur Aucune TPS ni TVQ à payer. La vente n'est pas assujettie aux taxes de vente, vous permettant d'économiser près de 15 % comparativement à l'achat d'un terrain vendu avec taxes en sus.
