3120 3122 Rue Louis Veuillot

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Multiplex
2 chambres
1 salle de bain
4 200 pi² (390 m²)
Terrain 4 200 pi²
Construite en 1950

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 63,3 % à notre estimation (917 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 93 % des plexs à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 962 000 $, 28 annonces).
357 $/pi², soit −26,6 % par rapport à la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (486 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (68 j).
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (915 900 $).
Score de quartier 93.8/10 · transport 93.4 · marche 92.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cet immeuble entièrement détaché sur coin de rue situé à 7 minutes de marche du métro Cadillac dans Mercier Ouest (MHM), près de tous les services : écoles, soins de santé, épiceries, transports en commun, parcs, pistes cyclables, centres commerciaux, tunnel L-H L vous offre un style de vie tout confort dans un quartier tranquille, sécuritaire et en pleine évolution. Érigé sur un terrain de 4 200 pi2, ce bâtiment comporte une surface habitable totalisant 3 492 pi2 répartie sur 3 niveaux sans aucun voisin limitrophe incluant les particularités, équipements et accessoires suivants : 4 logis dont 2 x 5 1/2 et 2 x 2 1/2 Chauffage électrique avec contrôle individuel dans chaque pièce Recouvrements de planchers : Sous-sol : terrazzo et vinyle RDC : lattes de bois franc et tuiles (S.D.B.) 2e : planchers flottants et tuiles de céramique Recouvrement du toit en membrane élastomère (2017) Entrée d'eau de l'immeuble renouvelée en 2018 selon les nouvelles normes Portes et fenêtres à guillotine remplacées Salle de lavage et rangement séparés dans chacun des logis Salle de lavage partagée pour desservir les 2 appartements du sous-sol Le 3122 possède une salle d'eau en plus de la salle de bain complète Grand balcon (12 pi x 7,5 pi) / cour arrière pour chaque logis avec vue sur la piscine. L'entrée au gaz naturel alimente : un des 2 chauffe-eau au sous-sol Foyer et cuisinière au RDC du 3120 Foyer du 2e au 3122 Cour arrière inclut : Stationnement aménagé pour 2 autos en parallèle Sortie d'alimentation électrique d'auto préinstallée Piscine hors terre (12 pi x 23 pi) avec grande terrasse adjacente entièrement clôturée (matériaux sans entretien) en 2023 Thermopompe chauffante pour piscine et sortie de service électrique Génératrice Kohler 26K, avec inverseurs et au gaz naturel / base de béton Les deux logis 51/2, occupés par le propriétaire et sa famille, seront libérés selon négociation avec l'acheteur. La preuve de préqualification financière est requise avant la visite des lieux. N.B. : Carnet d'entretien et rénovations à jour disponible pour plus de détails

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1950
•Dimensions du bâtiment : 33x35 pi (10.06x10.67 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Ouest
•Nombre de stationnements : 2
•Évaluation municipale du terrain : 439 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 476 400 $
•Revenus annuels : 72 240,00 $
•2 1/2 : 2
•5 1/2 : 2

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1950
Dimensions du bâtiment: 33x35 pi (10.06x10.67 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Ouest
Nombre de stationnements: 2
Évaluation municipale du terrain: 439 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 476 400 $
Revenus annuels: 72 240,00 $
2 1/2: 2
5 1/2: 2
remarques proprio: Cet immeuble entièrement détaché sur coin de rue situé à 7 minutes de marche du métro Cadillac dans Mercier Ouest (MHM), près de tous les services : écoles, soins de santé, épiceries, transports en commun, parcs, pistes cyclables, centres commerciaux, tunnel L-H L vous offre un style de vie tout confort dans un quartier tranquille, sécuritaire et en pleine évolution. Érigé sur un terrain de 4 200 pi2, ce bâtiment comporte une surface habitable totalisant 3 492 pi2 répartie sur 3 niveaux sans aucun voisin limitrophe incluant les particularités, équipements et accessoires suivants : 4 logis dont 2 x 5 1/2 et 2 x 2 1/2 Chauffage électrique avec contrôle individuel dans chaque pièce Recouvrements de planchers : Sous-sol : terrazzo et vinyle RDC : lattes de bois franc et tuiles (S.D.B.) 2e : planchers flottants et tuiles de céramique Recouvrement du toit en membrane élastomère (2017) Entrée d'eau de l'immeuble renouvelée en 2018 selon les nouvelles normes Portes et fenêtres à guillotine remplacées Salle de lavage et rangement séparés dans chacun des logis Salle de lavage partagée pour desservir les 2 appartements du sous-sol Le 3122 possède une salle d'eau en plus de la salle de bain complète Grand balcon (12 pi x 7,5 pi) / cour arrière pour chaque logis avec vue sur la piscine. L'entrée au gaz naturel alimente : un des 2 chauffe-eau au sous-sol Foyer et cuisinière au RDC du 3120 Foyer du 2e au 3122 Cour arrière inclut : Stationnement aménagé pour 2 autos en parallèle Sortie d'alimentation électrique d'auto préinstallée Piscine hors terre (12 pi x 23 pi) avec grande terrasse adjacente entièrement clôturée (matériaux sans entretien) en 2023 Thermopompe chauffante pour piscine et sortie de service électrique Génératrice Kohler 26K, avec inverseurs et au gaz naturel / base de béton Les deux logis 51/2, occupés par le propriétaire et sa famille, seront libérés selon négociation avec l'acheteur. La preuve de préqualification financière est requise avant la visite des lieux. N.B. : Carnet d'entretien et rénovations à jour disponible pour plus de détails

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Logement 2	1er étage	33' x 35' (10,06 m x 10,67 m)	Bois franc
Logement 1	2e étage	33' x 35' (10,06 m x 10,67 m)	Bois flottant
Logement 3	Sous-sol	16' x 23' (4,88 m x 7,01 m)	Terrazzo
Sous-sol	Sous-sol	13' 6" x 31' (4,11 m x 9,45 m)	Terrazzo