3093-3095A Rue Louis-Veuillot

Description

Triplex clé en main -- Revenus stables & emplacement de choix. RDC Disponible pour occupation immédiate et le 3095 sera libéré dès le 1 Juillet! Ce magnifique triplex a bénéficié de rénovations majeures : balcons et escaliers (2020), fenêtres et portes (2022), salles de bain (2023-2025) et planchers remis à neuf. Aucun travail à prévoir ! 3093 (principal) -- 5 ½ spacieux, salle de bain rénovée, bois franc, 3095 (2e étage) -- 2 ½ moderne et bien entretenu 3095A (2e étage) -- 5 ½ impeccablement entretenu Revenus locatifs : 49 200 $/an, incluant le garage loué 300 $/mois. Emplacement exceptionnel À 350 m du métro Cadillac Triplex clé en main - Emplacement stratégique à deux pas du métro RDC(3093) disponible pour occupation immédiate Le 3095 sera libre pour le 1er Juillet Occasion exceptionnelle pour investisseur ou propriétaire occupant ! Immeuble soigneusement entretenu au fil des années, offrant stabilité, améliorations majeures et excellent potentiel. Améliorations importantes balcons et escaliers 2020(35 851 $) Fenêtres et portes 2022 (24 366 $) Salle de bain du 3095 en 2025 Salle de bain du 3093 en 2023 Planchers du 3093 sablés en 2025 Tous les logements sont en bois franc et munis d'un espace laveuse-sécheuse -- un atout recherché par les locataires. Les logements 3095 et 3095A (2e étage) ont été méticuleusement entretenus et offrent de grands espaces de rangement situé au dessus du garage. Cave de service de 6 pieds idéale pour entreposage supplémentaire. Emplacement exceptionnel Situé dans un secteur hautement recherché : À seulement 350 mètres du métro Cadillac À 190 mètres d'une épicerie À 300 mètres d'un nouveau parc et de l'école du quartier À seulement quelques minutes en voiture: Place Versailles Galeries d'Anjou Parc Maisonneuve Stade olympique de Montréal Hôpital Maisonneuve-Rosemont Autoroute A25 Un emplacement qui assure forte demande locative et excellente qualité de vie. Description des logements 3093 -- Grand 5 ½ (appartement principal), salle de bain rénovée, planchers remis à neuf 3095 -- 2 ½, salle de bain rénovée et fraîchement peinturée (2025) 3095A -- 5 ½ impeccablement entretenu Garage actuellement loué 300 $/mois avec possibilité de reprise pour propriétaire occupant (préavis de 2 mois). Immeuble offrant d'excellents revenus locatifs et tranquillité d'esprit grâce aux améliorations majeures déjà effectuées et un emplacement stratégique près des services et du transport en commun. Une opportunité à ne pas manquer! **Vente sans garantie légale de qualités aux risques et périls de l'acheteur

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Fenêtres : PVC
• •Garage : Attaché, Simple largeur
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Zonage : Résidentiel
• •Cuisine — 12,0 × 11,8 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,11 × 8,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 9,7 × 15,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,8 × 11,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,4 × 9,7 pi (Bois)
• •Salon — 9,7 × 15,10 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H1N 2P8

cover thumb

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Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

2

Taxes scolaires

416 $/an (2025)

Taxes municipales

3 738 $/an (2026)

Exclusions

Tout les effets personnels des locataires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=VENDIRECT&NoMLS=23265450

Courtier inscripteur

Poirier-Bédard Jérémie — (438) 520-8850