1890 1890A 1890B Rue Des Glaie

Sorel Tracy, Montérégie

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 914 pi²
Construite en 1979

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 16 oct. 2026 (il y a 3 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,8 % à notre estimation (456 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 11 % des plexs à vendre à Montérégie (médiane 829 000 $, 650 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 3 jours (médiane 57 j à Montérégie).
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (348 200 $).
Score de quartier 45.3/10 · transport 5.7 · marche 34.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex à fort potentiel Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Prix demandé : 425 000 $ Adresse : 1890 Rue des Glaïeuls, Sorel-Tracy, QC J3R 5B1 Description de la propriété : Opportunité unique de mettre la main sur un triplex stable et bien situé dans un secteur familial et recherché de Sorel-Tracy. Cet immeuble offre une excellente structure de briques et une configuration idéale pour maximiser vos revenus ou pour y loger votre famille. Subdivision: Logement Rez-de-chaussée: 4 ½; 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain: 890$ /mois Logement 1 du sous sol : 3 ½ 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain: 540$ /mois Logement 2 du sous sol : 3 ½ 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain: 540$ /mois Revenus actuels : 23 640 $ / année Note : Potentiel doptimisation majeur des loyers à court et moyen terme lors des prochains départs de locataires. Points forts : Secteur de choix : Rue résidentielle tranquille, à proximité des parcs, des écoles, des pistes cyclables et des services essentiels de Sorel-Tracy. Stabilité : Locataires en place depuis plusieurs années, assurant un revenu constant dès le premier jour. À noter : La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement si l'acheteur desire le mettre au goût du jour. Le prix demandé a été ajusté en conséquence, offrant ainsi une occasion en or à l'acheteur d'exécuter les rénovations à son goût et d'augmenter significativement la valeur nette du bâtiment. Acheteurs sérieux avec préqualification bancaire seulement. Pour planifier une visite ou obtenir plus de détails, contactez-moi en privé ou par téléphone au 438 325 2498.

Caractéristiques

•Style : Détaché
•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Année de construction : 1979
•Dimensions du bâtiment : 100x50 pi (30.48x15.24 m)
•Taux d'occupation : 100
•Nombre de stationnements : 4
•Adaptée pour mobilité réduite : Oui
•Évaluation municipale du terrain : 120 700 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 227 500 $
•Revenus annuels : 23 640,00 $
•3 1/2 : 2
•4 1/2 : 1

Détails pratiques

Style: Détaché
Précisions: Prise de possession rapide possible
Année de construction: 1979
Dimensions du bâtiment: 100x50 pi (30.48x15.24 m)
Taux d'occupation: 100
Nombre de stationnements: 4
Adaptée pour mobilité réduite: Oui
Évaluation municipale du terrain: 120 700 $
Évaluation municipale du bâtiment: 227 500 $
Revenus annuels: 23 640,00 $
3 1/2: 2
4 1/2: 1
remarques proprio: Triplex à fort potentiel Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Prix demandé : 425 000 $ Adresse : 1890 Rue des Glaïeuls, Sorel-Tracy, QC J3R 5B1 Description de la propriété : Opportunité unique de mettre la main sur un triplex stable et bien situé dans un secteur familial et recherché de Sorel-Tracy. Cet immeuble offre une excellente structure de briques et une configuration idéale pour maximiser vos revenus ou pour y loger votre famille. Subdivision: Logement Rez-de-chaussée: 4 ½; 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain: 890$ /mois Logement 1 du sous sol : 3 ½ 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain: 540$ /mois Logement 2 du sous sol : 3 ½ 1 chambre, salon, cuisine et salle de bain: 540$ /mois Revenus actuels : 23 640 $ / année Note : Potentiel doptimisation majeur des loyers à court et moyen terme lors des prochains départs de locataires. Points forts : Secteur de choix : Rue résidentielle tranquille, à proximité des parcs, des écoles, des pistes cyclables et des services essentiels de Sorel-Tracy. Stabilité : Locataires en place depuis plusieurs années, assurant un revenu constant dès le premier jour. À noter : La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement si l'acheteur desire le mettre au goût du jour. Le prix demandé a été ajusté en conséquence, offrant ainsi une occasion en or à l'acheteur d'exécuter les rénovations à son goût et d'augmenter significativement la valeur nette du bâtiment. Acheteurs sérieux avec préqualification bancaire seulement. Pour planifier une visite ou obtenir plus de détails, contactez-moi en privé ou par téléphone au 438 325 2498.
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