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À vendreEstimation −33,7 % vs prix · faible confiance98 Avenue Champlain
Baie Comeau, Côte-Nord
- Maison
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- 2 034 pi² (189 m²)
- Terrain 2 034 pi²
- Construite en 1938
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 50,9 % à notre estimation (492 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 96 % des maisons à vendre à Côte-Nord (médiane 299 825 $, 274 annonces).
- 365 $/pi², soit +71,8 % par rapport à la médiane à Côte-Nord (213 $/pi²).
- En ligne depuis 68 jours, 10 de plus que la médiane à Côte-Nord (58 j).
- Prix demandé = 1.65 × la valeur au rôle (449 900 $).
- Score de quartier 51.2/10 · marche 24.4.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Propriété chaleureuse, baignée de lumière et soigneusement entretenue, située sur la très prisée rue Champlain, dans l'un des secteurs les plus convoités de Baie-Comeau. Ce cottage de 3 étages, accompagné d'un sous-sol entièrement aménagé et construit en 1938, offre un mode de vie côtier incomparable, directement sur le fleuve Saint-Laurent, avec un rare accès privé à la plage . Avec ses 189 m² habitables et son terrain de 929 m² superbement paysager, la maison propose 5 chambres, dont une avec walk-in, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, ainsi que de nombreuses améliorations réalisées avec soin au fil du temps. À proximité du Parc des Pionniers, du Boisé de la Pointe St-Gilles, du Port de Baie-Comeau, du parc de baseball Laval, du centre-ville et de l'Hôtel Le Manoir Cette demeure allie charme d'époque, rénovations de qualité, emplacement privilégié et véritable art de vivre en bord de mer. Une maison où l'on vit au rythme des marées, où l'on accueille avec plaisir, et où chaque journée se termine au doux son des vagues. Une occasion rare et unique sur le marché.
Caractéristiques
- •Style : Bord de l'eau
- •Précisions : Bord de l'eau
- •Dimensions du bâtiment : 30.22x26.57 pi (9.21x8.1 m)
- •Évaluation municipale : 449 900 $
- •Orientation de la cour : Est
- •Année de construction : 1938
- •Nombre de stationnement extérieur : 2
Détails pratiques
- Style
- Bord de l'eau
- Précisions
- Bord de l'eau
- Dimensions du bâtiment
- 30.22x26.57 pi (9.21x8.1 m)
- Évaluation municipale
- 449 900 $
- Orientation de la cour
- Est
- Année de construction
- 1938
- Nombre de stationnement extérieur
- 2
- remarques proprio
- Propriété chaleureuse, baignée de lumière et soigneusement entretenue, située sur la très prisée rue Champlain, dans l'un des secteurs les plus convoités de Baie-Comeau. Ce cottage de 3 étages, accompagné d'un sous-sol entièrement aménagé et construit en 1938, offre un mode de vie côtier incomparable, directement sur le fleuve Saint-Laurent, avec un rare accès privé à la plage . Avec ses 189 m² habitables et son terrain de 929 m² superbement paysager, la maison propose 5 chambres, dont une avec walk-in, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, ainsi que de nombreuses améliorations réalisées avec soin au fil du temps. À proximité du Parc des Pionniers, du Boisé de la Pointe St-Gilles, du Port de Baie-Comeau, du parc de baseball Laval, du centre-ville et de l'Hôtel Le Manoir Cette demeure allie charme d'époque, rénovations de qualité, emplacement privilégié et véritable art de vivre en bord de mer. Une maison où l'on vit au rythme des marées, où l'on accueille avec plaisir, et où chaque journée se termine au doux son des vagues. Une occasion rare et unique sur le marché.
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Bureau | Rez-de-chaussée | 9' 9" x 11' 11" (2,98 m x 3,62 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 6' 10" x 10' (2,09 m x 3,06 m) | Bois franc |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 9" x 19' 7" (3,59 m x 5,97 m) | Bois franc |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5' 9" x 7' 6" (1,76 m x 2,29 m) | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 4' 6" x 7' 6" (1,38 m x 2,28 m) | Céramique |
| Chambre 2 | 2e étage | 11' 8" x 9' 10" (3,56 m x 3 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | 2e étage | 9' 10" x 12' (3 m x 3,66 m) | Bois franc |
| Salle de bain | 2e étage | 8' 7" x 9' 8" (2,62 m x 2,94 m) | Céramique |
| Salon | 2e étage | 12' 1" x 18' 10" (3,69 m x 5,74 m) | Bois franc |
| Bureau | 3e étage | 6' 7" x 4' 8" (2 m x 1,42 m) | Bois mou |
| Chambre 1 | 3e étage | 13' 11" x 11' 8" (4,25 m x 3,56 m) | Bois mou |
| Walk-in | 3e étage | 10' 2" x 11' 7" (3,09 m x 3,54 m) | Bois mou |
| Chambre 4 | Sous-sol | 6' 9" x 11' 1" (2,05 m x 3,39 m) | Couvre-sols souples |
| Espace de rangement | Sous-sol | 3' 11" x 9' 1" (1,20 m x 2,76 m) | Couvre-sols souples |
| Salle de bain | Sous-sol | 6' 4" x 9' 1" (1,94 m x 2,78 m) | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 23' 2" x 23' (7,06 m x 7,02 m) | Couvre-sols souples |
