107 Rang Sud

Sorel Tracy, Montérégie

Fermette/Agricole
3 chambres
1 salle de bain
735 000 pi² (68 284 m²)
Terrain 735 000 pi²
Construite en 1972

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 145,4 % à notre estimation (350 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Sorel Tracy (médiane 555 000 $, 27 annonces).
1 $/pi², soit −96,7 % par rapport à la médiane à Sorel Tracy (36 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 1 de moins que la médiane à Sorel Tracy (68 j).
Prix demandé = 3.01 × la valeur au rôle (285 800 $).
Grand terrain : 735 000 pi² (16.87 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une occasion rare d'acquérir une propriété agricole offrant des installations équestres complètes , déjà aménagées et prêtes à accueillir votre projet. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Sorel-Tracy , du centre de compétitions équestres, de l'hôpital, des écoles, des commerces et de l'autoroute 30, cette propriété combine accessibilité, fonctionnalité et potentiel. Le terrain de près de 735 000 pi² (près de 17 acres) comprend des infrastructures développées au fil des années afin de faciliter les opérations quotidiennes et représente un investissement majeur déjà réalisé. Installations - Écurie de 7 boxes avec possibilité d'aménagement jusqu'à 15 boxes - Grand manège de sable - Piste d'entraînement d'environ ½ mille en poussière de roche - Vastes pâturages et plusieurs enclos - Abris, abreuvoirs automatiques et électricité aux enclos - Grand étang Que votre projet soit orienté vers l'élevage, la pension, la reproduction, l'entraînement ou une production agricole, cette propriété offre des installations fonctionnelles qui permettent de démarrer rapidement sans avoir à développer les infrastructures de base. La résidence Bungalow de 1 440 pi² comprenant 3 chambres à coucher , une aire de vie ouverte et une grande cuisine lumineuse avec îlot central. Le sous-sol, muni d'une entrée indépendante, offre un excellent potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'une 4e chambre , d'un bureau ou d'une salle familiale selon vos besoins. Améliorations récentes - Revêtement extérieur et isolation (2025) - Salle de bain rénovée avec plancher chauffant (2024) - Thermopompe murale (2024) - Terrasse en béton estampé de 20 x 14 pi avec toiture Suntuf (2023) - Planchers et plinthes remplacés (2026) Desservie par l' aqueduc municipal , cette propriété offre une combinaison recherchée d'infrastructures agricoles, d'une résidence entretenue et d'un emplacement stratégique à proximité des principaux services. À noter : En raison du zonage agricole et de la réglementation applicable, une autorisation de la CPTAQ pourrait être requise selon le projet de l'acquéreur.

Caractéristiques

•Précisions : Avec équipements
•Dimensions du bâtiment : 36x40 pi (10.97x12.19 m)
•Évaluation municipale : 482 200 $
•Orientation de la cour : Sud-Est
•Année de construction : 1972
•Nombre de stationnement extérieur : 30
•Revenus annuels : Oui

Détails pratiques

Précisions: Avec équipements
Dimensions du bâtiment: 36x40 pi (10.97x12.19 m)
Évaluation municipale: 482 200 $
Orientation de la cour: Sud-Est
Année de construction: 1972
Nombre de stationnement extérieur: 30
Revenus annuels: Oui
remarques proprio: Une occasion rare d'acquérir une propriété agricole offrant des installations équestres complètes , déjà aménagées et prêtes à accueillir votre projet. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Sorel-Tracy , du centre de compétitions équestres, de l'hôpital, des écoles, des commerces et de l'autoroute 30, cette propriété combine accessibilité, fonctionnalité et potentiel. Le terrain de près de 735 000 pi² (près de 17 acres) comprend des infrastructures développées au fil des années afin de faciliter les opérations quotidiennes et représente un investissement majeur déjà réalisé. Installations - Écurie de 7 boxes avec possibilité d'aménagement jusqu'à 15 boxes - Grand manège de sable - Piste d'entraînement d'environ ½ mille en poussière de roche - Vastes pâturages et plusieurs enclos - Abris, abreuvoirs automatiques et électricité aux enclos - Grand étang Que votre projet soit orienté vers l'élevage, la pension, la reproduction, l'entraînement ou une production agricole, cette propriété offre des installations fonctionnelles qui permettent de démarrer rapidement sans avoir à développer les infrastructures de base. La résidence Bungalow de 1 440 pi² comprenant 3 chambres à coucher , une aire de vie ouverte et une grande cuisine lumineuse avec îlot central. Le sous-sol, muni d'une entrée indépendante, offre un excellent potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'une 4e chambre , d'un bureau ou d'une salle familiale selon vos besoins. Améliorations récentes - Revêtement extérieur et isolation (2025) - Salle de bain rénovée avec plancher chauffant (2024) - Thermopompe murale (2024) - Terrasse en béton estampé de 20 x 14 pi avec toiture Suntuf (2023) - Planchers et plinthes remplacés (2026) Desservie par l' aqueduc municipal , cette propriété offre une combinaison recherchée d'infrastructures agricoles, d'une résidence entretenue et d'un emplacement stratégique à proximité des principaux services. À noter : En raison du zonage agricole et de la réglementation applicable, une autorisation de la CPTAQ pourrait être requise selon le projet de l'acquéreur.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	11' 5" x 15' (3,48 m x 4,57 m)	Bois flottant
Chambre 2	Rez-de-chaussée	9' 5" x 15' (2,87 m x 4,57 m)	Bois flottant
Chambre 3	Rez-de-chaussée	12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)	Bois flottant
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	14' x 21' 5" (4,27 m x 6,53 m)	Bois flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7' 5" x 12' (2,26 m x 3,66 m)	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	22' x 12' (6,71 m x 3,66 m)	Bois flottant
Autre	Sous-sol	13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)	Béton
Chambre électrique	Sous-sol	8' x 10' 7" (2,44 m x 3,23 m)	Béton
Chambre 4	Sous-sol	11' x 12' 3" (3,35 m x 3,73 m)	Béton
Espace de rangement	Sous-sol	10' 5" x 10' (3,18 m x 3,05 m)	Bois flottant
Espace de rangement	Sous-sol	16' x 10' (4,88 m x 3,05 m)	Béton
Salle familiale	Sous-sol	23' x 27' (7,01 m x 8,23 m)	Bois flottant