209 2097 Rue Viau

Mercier Hochelaga Maisonneuve, Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 2008

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 22,4 % à notre estimation (657 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 70 % des condos à vendre à Mercier Hochelaga Maisonneuve (médiane 439 000 $, 63 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Mercier Hochelaga Maisonneuve (68 j).
Prix demandé = 0.90 × la valeur au rôle (565 000 $).
Score de quartier 76.8/10 · transport 73.6 · marche 63.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construit en 1952 et transformé en condo en 2008, les Lofts de la Biscuiterie Viau Phase II sont localisés dans le nouveau quartier Vert Maisonneuve. Situé au 2e étage et accessible par ascenseur, l'unité à vendre est un magnifique loft de style new-yorkais de 1030 pieds carrés bruts. Il y a 2 chambres dont 1 fermée. Vous aurez accès à la terrasse commune avec barbecue, tables et chaises, jardin de fines herbes et vue sur le mont Royal, le pont Jacques-Cartier et les feux d'artifice l'été. Les plafonds de 11 pieds contribuent à l'insonorisation supérieure et les grandes fenêtres panoramiques avec vue sans voisin vous séduiront. L'unité inclut un stationnement extérieur dédié et un grand espace de rangement privé et sécurisé au même étage. Certaines des inclusions sont : luminaires, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle et cuisinière électrique, stores, climatiseur portatif (tous sans garanties légales). Date d'occupation flexible ( à partir du 1er juillet 2026 ) Loft de la Biscuiterie Viau Phase II : Prestigieux immeuble industriel au cachet unique et à l'intérêt patrimonial Excellente gestion du syndicat de copropriété avec bon fonds de prévoyance Entrée sécurisée par clé magnétique avec système d'interphone Système de sécurité et de caméras Rénovation des aires communes en 2014 Services de déneigement, entretien ménager des aires communes et aménagement extérieur inclus dans les frais de copropriété raisonnables À proximité des services et loisirs suivants : Station de métro Viau, arrêt d'autobus et station Bixi Grands axes routiers (autoroute Ville-Marie, Métropolitaine et 25) Marché Maisonneuve La Promenade Ontario et ses commerces divers tels qu'épiceries, pharmacies, restaurants, bars et cafés YMCA et Escalade Horizon Roc, gym Le Vestiaire Cinéma StarCité Parc Maisonneuve Biodôme, Insectarium, Jardin botanique et Planétarium Stade olympique et l'Esplanade financière Sun Life Stade Saputo, aréna Maurice-Richard Hôpital Maisonneuve-Rosemont

Caractéristiques

•Droit de propriété : Divise
•Situé à quel étage? : 2
•Style : Aire ouverte
•Précisions : Avec stationnement
•Année de construction : 2008
•Nombre de stationnement extérieur : 1

Détails pratiques

Droit de propriété: Divise
Situé à quel étage?: 2
Style: Aire ouverte
Précisions: Avec stationnement
Année de construction: 2008
Nombre de stationnement extérieur: 1
remarques proprio: Construit en 1952 et transformé en condo en 2008, les Lofts de la Biscuiterie Viau Phase II sont localisés dans le nouveau quartier Vert Maisonneuve. Situé au 2e étage et accessible par ascenseur, l'unité à vendre est un magnifique loft de style new-yorkais de 1030 pieds carrés bruts. Il y a 2 chambres dont 1 fermée. Vous aurez accès à la terrasse commune avec barbecue, tables et chaises, jardin de fines herbes et vue sur le mont Royal, le pont Jacques-Cartier et les feux d'artifice l'été. Les plafonds de 11 pieds contribuent à l'insonorisation supérieure et les grandes fenêtres panoramiques avec vue sans voisin vous séduiront. L'unité inclut un stationnement extérieur dédié et un grand espace de rangement privé et sécurisé au même étage. Certaines des inclusions sont : luminaires, laveuse et sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle et cuisinière électrique, stores, climatiseur portatif (tous sans garanties légales). Date d'occupation flexible ( à partir du 1er juillet 2026 ) Loft de la Biscuiterie Viau Phase II : Prestigieux immeuble industriel au cachet unique et à l'intérêt patrimonial Excellente gestion du syndicat de copropriété avec bon fonds de prévoyance Entrée sécurisée par clé magnétique avec système d'interphone Système de sécurité et de caméras Rénovation des aires communes en 2014 Services de déneigement, entretien ménager des aires communes et aménagement extérieur inclus dans les frais de copropriété raisonnables À proximité des services et loisirs suivants : Station de métro Viau, arrêt d'autobus et station Bixi Grands axes routiers (autoroute Ville-Marie, Métropolitaine et 25) Marché Maisonneuve La Promenade Ontario et ses commerces divers tels qu'épiceries, pharmacies, restaurants, bars et cafés YMCA et Escalade Horizon Roc, gym Le Vestiaire Cinéma StarCité Parc Maisonneuve Biodôme, Insectarium, Jardin botanique et Planétarium Stade olympique et l'Esplanade financière Sun Life Stade Saputo, aréna Maurice-Richard Hôpital Maisonneuve-Rosemont

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e étage	14' 6" x 9' (4,42 m x 2,74 m)	Bois d'ingénierie
Salle à manger	2e étage	10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)	Bois d'ingénierie
Salon	2e étage	17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)	Bois d'ingénierie
Entrée	2e étage	11' x 6' 6" (3,35 m x 1,98 m)	Bois d'ingénierie
Salle de bain	2e étage	10' x 8' 6" (3,05 m x 2,59 m)	Céramique
Chambre autre	2e étage	10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)	Bois d'ingénierie
Aire ouverte	2e étage	22' x 6' 6" (6,71 m x 1,98 m)	Bois d'ingénierie
Espace de rangement	2e étage	3' x 4' 6" (0,91 m x 1,37 m)	Béton