2097 Rue Viau app. 221

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Condo
1 chambre
1 salle de bain
733 pi² (68 m²)
Construite en 1906

Source : remax quebec · RE/MAX Privilege inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 34,7 % à notre estimation (635 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 33 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
566 $/pi², soit −5,9 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (377 400 $).
Score de quartier 76.8/10 · transport 73.6 · marche 63.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo au cachet unique situé dans une ancienne biscuiterie convertie en 2008, au coeur de Maisonneuve. Espace de vie à aire ouverte avec 1 chambre, très grandes pièces, luminosité abondante et ambiance chaleureuse au style industriel typiquement montréalais. Emplacement recherché près du stade Olympique, des services, transports et commerces. Idéal pour premier acheteur, professionnel ou investisseur. Unité vacante, occupation rapide et flexible. Opportunité rare sur le marché.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1906
Superficie habitable: 733,02 pi²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Stade Olympi
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeu
Taxes municipales: 2 638 $ (2025)
Taxes scolaires: 335 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 103 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 331 800 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 6

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	4'11" X 11'9"
Cuisine	2e niveau	7'6" X 11'8"
Salle à manger	2e niveau	9'4" X 11'8"
Salon	2e niveau	10' X 16'9"
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'4" X 11'
Salle de bains	2e niveau	5'6" X 10'1"