540 Rue Canning

Le Sud Ouest, Montréal

Maison de ville
3 chambres
2 salles de bain
2 874 pi² (267 m²)
Terrain 2 874 pi²
Construite en 1984

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 25,6 % à notre estimation (1 240 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 839 000 $, 3 552 annonces).
542 $/pi², soit +1 % par rapport à la médiane à Montréal (537 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (1 065 300 $).
Score de quartier 86.2/10 · transport 87.3 · marche 93.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison à Griffintown / Petite-Bourgogne avec 267 m² (2873 p²) DE TERRAIN PRIVATISE (soit deux fois la surface cadastrale médiane du quartier) Maison unifamiliale, située en angle de rue, dans un secteur prisé, à proximité du Canal Lachine, du Marché Atwater et des commerces et restaurants de la rue Notre-Dame Ouest ainsi que du Métro Georges Vanier. Entièrement rénovée, elle offre luminosité, fonctionnalité et confort. Grand jardin et cour privée entièrement aménagés : un véritable havre de paix en plein centre-ville. LA PROPRIÉTÉ Magnifique maison de ville rénovée au coeur de la Petite-Bourgogne, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et confort familial. Comprend 3 grandes chambres, 2 salles de bains rénovées (plancher chauffant), 3 thermopompes pour un confort hiver comme été, des espaces de vie lumineux, un sous-sol aménagé avec espace bureau, patio en cèdre avec persiennes pour plus d'intimité, grand jardin et cour privée entièrement aménagés, garage intérieur chauffé (1 place) + stationnement extérieur (2 places). Une opportunité rare dans un secteur recherché ! À distance de marche du Marché Atwater, du Canal Lachine, des parcs, bibliothèque, piscine, écoles, cafés, restaurants et transports en commun. RÉSUMÉ DES TRAVAUX 2017 : Installation de 2 thermopompes Fujitsu (étage principal et étage des chambres) 2018 : Rénovation complète des 2 salles de bains (céramique, vitres sur mesure, robinetteries et plancher chauffant dans la salle de bain principale) 2019 : Réfection de la toiture et sablage intégral des planchers (bois franc et parqueterie) 2020 : Installation d'un patio extérieur en cèdre avec persiennes orientables et aménagement paysager intégral de la cour et du jardin (installation de clôtures en cèdre, excavation et terrassement du terrain, installation d'une terrasse en dalle, d'un chemin en dalle et plantation de plantes vivaces) 2021 : Rénovation de l'espace bureau au sous-sol et installation d'une thermopompe Fujitsu au sous-sol 2022 : Nouvelles gouttières et optimisation de l'isolation dans l'entretoit 2024 : Rénovation du garage : nouvelle porte de garage, peinture et tapis isolants 2026 : Nouvelles fenêtres LOCALISATION Située sur la paisible rue Canning, au coeur de la Petite-Bourgogne, et à proximité des parcs, un emplacement stratégique offrant un accès privilégié à tout ce qui fait le charme du secteur : cafés de quartier, restaurants réputés de la rue Notre-Dame Ouest, promenades le long du Canal Lachine, Marché Atwater et proximité immédiate du centre-ville. Distances à pied : Métro Georges-Vanier (ligne orange) 8 min Marché Atwater 14 min Bibliothèque 6 min Centre Bell 17 min Canal Lachine 7 min Note : Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire ou preuve de fonds valide et être ouverte au minimum 48 heures.

Caractéristiques

•Droit de propriété : Aucun
•Précisions : Entièrement rénové
•Dimensions du bâtiment : 22x36.2 pi (6.71x11.03 m)
•Évaluation municipale : 1 316 800 $
•Orientation de la cour : Sud-Ouest
•Année de construction : 1984
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 2

Détails pratiques

Droit de propriété: Aucun
Précisions: Entièrement rénové
Dimensions du bâtiment: 22x36.2 pi (6.71x11.03 m)
Évaluation municipale: 1 316 800 $
Orientation de la cour: Sud-Ouest
Année de construction: 1984
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 2
remarques proprio: Maison à Griffintown / Petite-Bourgogne avec 267 m² (2873 p²) DE TERRAIN PRIVATISE (soit deux fois la surface cadastrale médiane du quartier) Maison unifamiliale, située en angle de rue, dans un secteur prisé, à proximité du Canal Lachine, du Marché Atwater et des commerces et restaurants de la rue Notre-Dame Ouest ainsi que du Métro Georges Vanier. Entièrement rénovée, elle offre luminosité, fonctionnalité et confort. Grand jardin et cour privée entièrement aménagés : un véritable havre de paix en plein centre-ville. LA PROPRIÉTÉ Magnifique maison de ville rénovée au coeur de la Petite-Bourgogne, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et confort familial. Comprend 3 grandes chambres, 2 salles de bains rénovées (plancher chauffant), 3 thermopompes pour un confort hiver comme été, des espaces de vie lumineux, un sous-sol aménagé avec espace bureau, patio en cèdre avec persiennes pour plus d'intimité, grand jardin et cour privée entièrement aménagés, garage intérieur chauffé (1 place) + stationnement extérieur (2 places). Une opportunité rare dans un secteur recherché ! À distance de marche du Marché Atwater, du Canal Lachine, des parcs, bibliothèque, piscine, écoles, cafés, restaurants et transports en commun. RÉSUMÉ DES TRAVAUX 2017 : Installation de 2 thermopompes Fujitsu (étage principal et étage des chambres) 2018 : Rénovation complète des 2 salles de bains (céramique, vitres sur mesure, robinetteries et plancher chauffant dans la salle de bain principale) 2019 : Réfection de la toiture et sablage intégral des planchers (bois franc et parqueterie) 2020 : Installation d'un patio extérieur en cèdre avec persiennes orientables et aménagement paysager intégral de la cour et du jardin (installation de clôtures en cèdre, excavation et terrassement du terrain, installation d'une terrasse en dalle, d'un chemin en dalle et plantation de plantes vivaces) 2021 : Rénovation de l'espace bureau au sous-sol et installation d'une thermopompe Fujitsu au sous-sol 2022 : Nouvelles gouttières et optimisation de l'isolation dans l'entretoit 2024 : Rénovation du garage : nouvelle porte de garage, peinture et tapis isolants 2026 : Nouvelles fenêtres LOCALISATION Située sur la paisible rue Canning, au coeur de la Petite-Bourgogne, et à proximité des parcs, un emplacement stratégique offrant un accès privilégié à tout ce qui fait le charme du secteur : cafés de quartier, restaurants réputés de la rue Notre-Dame Ouest, promenades le long du Canal Lachine, Marché Atwater et proximité immédiate du centre-ville. Distances à pied : Métro Georges-Vanier (ligne orange) 8 min Marché Atwater 14 min Bibliothèque 6 min Centre Bell 17 min Canal Lachine 7 min Note : Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification hypothécaire ou preuve de fonds valide et être ouverte au minimum 48 heures.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	12' 4" x 7' 1" (3,76 m x 2,16 m)	Ardoise
Cuisine	1er étage	9' 4" x 11' 3" (2,84 m x 3,43 m)	Bois franc
Patio	1er étage	15' 5" x 9' 11" (4,70 m x 3,02 m)	Bois franc
Salle à manger	1er étage	12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	12' x 8' 2" (3,66 m x 2,49 m)	Céramique
Salon	1er étage	18' 4" x 11' 4" (5,59 m x 3,45 m)	Bois franc
Chambre 1	2e étage	17' 6" x 9' 8" (5,33 m x 2,95 m)	Parqueterie
Chambre 2	2e étage	11' 6" x 12' 6" (3,51 m x 3,81 m)	Parqueterie
Chambre 3	2e étage	9' 6" x 8' 8" (2,9 m x 2,64 m)	Parqueterie
Salle de bain	2e étage	7' 11" x 4' 7" (2,41 m x 1,4 m)	Céramique
Bureau	Sous-sol	13' 2" x 6' 2" (4,01 m x 1,89 m)	Bois flottant
Salle familiale	Sous-sol	18' 5" x 11' 1" (5,62 m x 3,39 m)	Parqueterie