Chemin De La Baie

St Boniface, Mauricie

Terrain
54 838 pi² (5 095 m²)
Terrain 54 838 pi²

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 60,6 % à notre estimation (292 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 59 % des terrains à vendre à Mauricie (médiane 97 000 $, 557 annonces).
2 $/pi², soit +20,4 % par rapport à la médiane à Mauricie (2 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Mauricie (68 j).
Prix demandé = 4.73 × la valeur au rôle (24 300 $).
Grand terrain : 54 838 pi² (1.26 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Sortie 211 Autoroute 55, Terrain extra-riverain, sans voisin arrière, à 500 mètres de l'accès à la Rivière St-Maurice, dans la Municipalité de St-Boniface: -À 500 mètres du Parc de la Baie (mise à l'eau) -À 20 minutes de Trois-Rivières -À 4 km du centre-ville de Shawinigan Superficie : 5 094,60 m² (54 838 pi²). Le terrain du terrain est PRÊT à BÂTIR, plateau défriché, souches enlevées dans le bas du talus. l'autre 2/3 est la montagne avec dénivelé et bois mature. 2 beaux plateaux sont également présents dans la hauteur du de la montagne. Pour toutes questions : Stephan@St-Yves.com ou SMS : 819-692-2301 Rivière St-Maurice À moins de 500 m du Parc de la Baie (mise à l'eau, toilette, tables de pic-nic) Accès à ± 17 km de voie navigable (pêche, kayak, paddleboard) Secteur tranquille, rue peu passante Rapports inclus dans la vente et ils peuvent vous être partagés 1- ÉTUDE DE SOL ET RAPPORT TECHNIQUE : Système d'évacuation et de traitement des eaux usées. Système Bionest recommandé avec rejet au cours d'eau/fossé. Coût estimé : ± 20 000 $ 2- PLAN PROJET DIMPLANTATION (Arpenteur) : Maison jusqu'à 40 × 40 et garage jusqu'à 40 × 32 approuvés ou moindre. 3- AVIS TECHNIQUE STABILITÉ DE TALUS : Rapport d'ingénierie confirmant la sécurité du site. Points clés : Aucune menace de glissement de terrain pour les bâtiments Les constructions n'aggraveront pas la stabilité du site ou des terrains voisins Eau potable Informations importantes : Un puits de surface est recommandé (comme la majorité des voisins) Coût estimé : ± 12 000 $ Dans l'étude de sol, le puits est positionné derrière la maison Plus l'entrepreneur ajoute de sable filtrant, meilleure sera la qualité et l'abondance de l'eau Le secteur repose sur l'ancienne mer de Champlain Un puits artésien profond donnerait de l'eau salée, nécessitant un système de traitement Solution possible de puit de surface : Puits Filtrants Gélinite Pour détails additionnels: www.st-yves.com/baie SMS: 819-692-2301

Caractéristiques

•Orientation de la cour : Ouest
•Évaluation municipale du terrain : 39 500 $

Détails pratiques

Orientation de la cour: Ouest
Évaluation municipale du terrain: 39 500 $
remarques proprio: Sortie 211 Autoroute 55, Terrain extra-riverain, sans voisin arrière, à 500 mètres de l'accès à la Rivière St-Maurice, dans la Municipalité de St-Boniface: -À 500 mètres du Parc de la Baie (mise à l'eau) -À 20 minutes de Trois-Rivières -À 4 km du centre-ville de Shawinigan Superficie : 5 094,60 m² (54 838 pi²). Le terrain du terrain est PRÊT à BÂTIR, plateau défriché, souches enlevées dans le bas du talus. l'autre 2/3 est la montagne avec dénivelé et bois mature. 2 beaux plateaux sont également présents dans la hauteur du de la montagne. Pour toutes questions : Stephan@St-Yves.com ou SMS : 819-692-2301 Rivière St-Maurice À moins de 500 m du Parc de la Baie (mise à l'eau, toilette, tables de pic-nic) Accès à ± 17 km de voie navigable (pêche, kayak, paddleboard) Secteur tranquille, rue peu passante Rapports inclus dans la vente et ils peuvent vous être partagés 1- ÉTUDE DE SOL ET RAPPORT TECHNIQUE : Système d'évacuation et de traitement des eaux usées. Système Bionest recommandé avec rejet au cours d'eau/fossé. Coût estimé : ± 20 000 $ 2- PLAN PROJET DIMPLANTATION (Arpenteur) : Maison jusqu'à 40 × 40 et garage jusqu'à 40 × 32 approuvés ou moindre. 3- AVIS TECHNIQUE STABILITÉ DE TALUS : Rapport d'ingénierie confirmant la sécurité du site. Points clés : Aucune menace de glissement de terrain pour les bâtiments Les constructions n'aggraveront pas la stabilité du site ou des terrains voisins Eau potable Informations importantes : Un puits de surface est recommandé (comme la majorité des voisins) Coût estimé : ± 12 000 $ Dans l'étude de sol, le puits est positionné derrière la maison Plus l'entrepreneur ajoute de sable filtrant, meilleure sera la qualité et l'abondance de l'eau Le secteur repose sur l'ancienne mer de Champlain Un puits artésien profond donnerait de l'eau salée, nécessitant un système de traitement Solution possible de puit de surface : Puits Filtrants Gélinite Pour détails additionnels: www.st-yves.com/baie SMS: 819-692-2301