Description

Sortie 211 Autoroute 55, Terrain extra-riverain, sans voisin arrière, à 500 mètres de l'accès à la Rivière St-Maurice, dans la Municipalité de St-Boniface: -À 500 mètres du Parc de la Baie (mise à l'eau) -À 20 minutes de Trois-Rivières -À 4 km du centre-ville de Shawinigan  Superficie : 5 094,60 m² (54 838 pi²). Le terrain du terrain est PRÊT à BÂTIR, plateau défriché, souches enlevées dans le bas du talus. l'autre 2/3 est la montagne avec dénivelé et bois mature. 2 beaux plateaux sont également présents dans la hauteur du de la montagne.  Pour toutes questions : Stephan@St-Yves.com ou SMS : 819-692-2301  Rivière St-Maurice À moins de 500 m du Parc de la Baie (mise à l'eau, toilette, tables de pic-nic) Accès à ± 17 km de voie navigable (pêche, kayak, paddleboard) Secteur tranquille, rue peu passante Rapports inclus dans la vente et ils peuvent vous être partagés 1- ÉTUDE DE SOL ET RAPPORT TECHNIQUE : Système d'évacuation et de traitement des eaux usées. Système Bionest recommandé avec rejet au cours d'eau/fossé. Coût estimé : ± 20 000 $ 2- PLAN PROJET DIMPLANTATION (Arpenteur) : Maison jusqu'à 40 × 40 et garage jusqu'à 40 × 32 approuvés ou moindre. 3- AVIS TECHNIQUE STABILITÉ DE TALUS : Rapport d'ingénierie confirmant la sécurité du site. Points clés : Aucune menace de glissement de terrain pour les bâtiments Les constructions n'aggraveront pas la stabilité du site ou des terrains voisins Eau potable Informations importantes : Un puits de surface est recommandé (comme la majorité des voisins) Coût estimé : ± 12 000 $ Dans l'étude de sol, le puits est positionné derrière la maison Plus l'entrepreneur ajoute de sable filtrant, meilleure sera la qualité et l'abondance de l'eau  Le secteur repose sur l'ancienne mer de Champlain Un puits artésien profond donnerait de l'eau salée, nécessitant un système de traitement Solution possible de puit de surface : Puits Filtrants Gélinite Pour détails additionnels: www.st-yves.com/baie SMS: 819-692-2301 --- Automatic translation Exit 211 Autoroute 55, Extra-waterfront land, with no rear neighbors, 500 meters from the access to the St-Maurice River, in the Municipality of St-Boniface: -500 meters from the Bay Park (launch) -20 minutes from Trois-Rivières -4 km from downtown Shawinigan Surface: 5,094.60 m² (54,838 ft²). The land of the land is READY to BUILD, plateau cleared, stumps removed at the bottom of the embankment. the other 2/3 is the mountain with altitude difference and mature wood. 2 beautiful plateaus are also present in the height of the mountain. For any questions: Stephan@St-Yves.com or SMS: 819-692-2301 St-Maurice River Less than 500 m from the Parc de la Baie (launch, toilet, picnic tables) Access to ± 17 km of waterway (fishing, kayaking, paddleboarding) Quiet area, low traffic street Reports included in the sale and can be shared with you 1- SOIL STUDY AND TECHNICAL REPORT: Wastewater evacuation and treatment system. Bion system is recommended with discharge into the watercourse/ditch. Estimated cost: ± $20,000 2- IMPLANTATION PROJECT PLAN (Surveyor): House up to 40 × 40 and garage up to 40 × 32 approved or less. 3- TECHNICAL OPINION SLOPE STABILITY: Engineering report confirming the safety of the site. Key points: No threat of landslides to buildings Constructions will not worsen the stability of the site or nearby land Drinking water Important information: A surface well is recommended (like the majority of neighbors) Estimated cost: ± $12,000 In the soil study, the well is positioned behind the house The more filtering sand the contractor adds, the better the quality and abundance of the water will be The sector is based on the ancient Champlain Sea. A deep artesian well would produce salt water, requiring a treatment system. Possible surface well solution: Gelinite Filter Wells For additional details: www.st-yves.com/baie SMS : 819-692-2301

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Détails pratiques

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2026-05-08

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