484 Chemin Rivard

Beaulac Garthby, Chaudière-Appalaches

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 11 275 pi²
Construite en 1986

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 16,7 % à notre estimation (556 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 81 % des maisons à vendre à Chaudière-Appalaches (médiane 400 000 $, 1 914 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 11 de plus que la médiane à Chaudière-Appalaches (57 j).
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (422 600 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Chalet 4 saisons de 2 chambres fermées au bord du lac Aylmer Boathouse, spa, gazebo et 96 pieds de façade sur leau Offrez-vous un véritable havre de paix en bordure du magnifique lac Aylmer, reconnu pour sa pêche au doré et ses paysages exceptionnels. Située dans la paisible baie Moose, cette propriété bénéficie dune orientation idéale offrant une vue panoramique de 180 degrés (ouest-nord-est) sur le lac et des couchers de soleil spectaculaires. Implantée sur une rue en cul-de-sac, dans un secteur calme et recherché où la majorité des résidents sont établis depuis plusieurs années, cette propriété vous assure sécurité, tranquillité et qualité de vie. Avec ses deux chambres fermées, dont une aménagée récemment au sous-sol, cette propriété peut accueillir confortablement famille et invités. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent et fonctionnel, idéal pour les séjours prolongés ou les rassemblements entre proches. Avec ses 30 mètres (96 pieds) de frontage sur leau et son terrain de 35 mètres (112 pieds) de profondeur, vous profitez dun accès privilégié au lac. Le fond sablonneux et de petites pierres rondes est parfait pour la baignade, les activités nautiques et les moments de détente au bord de leau. Aménagement extérieur Spa 7 x 7 pi sur dalle de béton de 12 x 13 pi Boathouse 21 x 12 pi avec treuil et accès direct au lac Gazebo 14 x 12 pi aménagé comme salle à manger extérieure ou espace détente Patio en bois traité 14 x 14 pi Pit à feu Cabanon 6 x 8 pi Grand stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules Terrain intime bordé dune haie de cèdres offrant une excellente intimité Intérieur chaleureux et entretenu Construite en 1986 et agrandie en 1994 puis en 2025, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations intérieures. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. La salle familiale est agrémentée dun foyer au bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite après une journée de pêche, de motoneige ou simplement pour profiter des soirées au chalet en toute saison. Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet quatre saisons, cette propriété représente une occasion rare de profiter pleinement du lac Aylmer dans un environnement naturel exceptionnel. Une visite vous convaincra. Venez découvrir un lieu où il fait bon vivre, recevoir et créer des souvenirs inoubliables.

Caractéristiques

•Style : 4 saisons
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 20x50 pi (6.10x15.24 m)
•Orientation de la cour : Nord
•Année de construction : 1986
•Nombre de stationnement extérieur : 4

Détails pratiques

Style: 4 saisons
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 20x50 pi (6.10x15.24 m)
Orientation de la cour: Nord
Année de construction: 1986
Nombre de stationnement extérieur: 4
remarques proprio: Chalet 4 saisons de 2 chambres fermées au bord du lac Aylmer Boathouse, spa, gazebo et 96 pieds de façade sur leau Offrez-vous un véritable havre de paix en bordure du magnifique lac Aylmer, reconnu pour sa pêche au doré et ses paysages exceptionnels. Située dans la paisible baie Moose, cette propriété bénéficie dune orientation idéale offrant une vue panoramique de 180 degrés (ouest-nord-est) sur le lac et des couchers de soleil spectaculaires. Implantée sur une rue en cul-de-sac, dans un secteur calme et recherché où la majorité des résidents sont établis depuis plusieurs années, cette propriété vous assure sécurité, tranquillité et qualité de vie. Avec ses deux chambres fermées, dont une aménagée récemment au sous-sol, cette propriété peut accueillir confortablement famille et invités. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie polyvalent et fonctionnel, idéal pour les séjours prolongés ou les rassemblements entre proches. Avec ses 30 mètres (96 pieds) de frontage sur leau et son terrain de 35 mètres (112 pieds) de profondeur, vous profitez dun accès privilégié au lac. Le fond sablonneux et de petites pierres rondes est parfait pour la baignade, les activités nautiques et les moments de détente au bord de leau. Aménagement extérieur Spa 7 x 7 pi sur dalle de béton de 12 x 13 pi Boathouse 21 x 12 pi avec treuil et accès direct au lac Gazebo 14 x 12 pi aménagé comme salle à manger extérieure ou espace détente Patio en bois traité 14 x 14 pi Pit à feu Cabanon 6 x 8 pi Grand stationnement pouvant accueillir au moins 4 véhicules Terrain intime bordé dune haie de cèdres offrant une excellente intimité Intérieur chaleureux et entretenu Construite en 1986 et agrandie en 1994 puis en 2025, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations intérieures. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. La salle familiale est agrémentée dun foyer au bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite après une journée de pêche, de motoneige ou simplement pour profiter des soirées au chalet en toute saison. Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet quatre saisons, cette propriété représente une occasion rare de profiter pleinement du lac Aylmer dans un environnement naturel exceptionnel. Une visite vous convaincra. Venez découvrir un lieu où il fait bon vivre, recevoir et créer des souvenirs inoubliables.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre	1er étage	12' 4" x 15' 6" (3,76 m x 4,72 m)	Vinyle
Salle à manger / Cuisine	1er étage	20' x 17' (6,1 m x 5,18 m)	Vinyle
Cuisinette	1er étage	5' 8" x 7' (1,73 m x 2,13 m)	Céramique
Salon	1er étage	17' x 10' (5,18 m x 3,05 m)	Céramique
Salle de lavage	1er étage	7' 6" x 7' 6" (2,29 m x 2,29 m)	Céramique
Salle d'eau	1er étage	5' 3" x 5' 3" (1,6 m x 1,6 m)	Vinyle
Salle de bain	1er étage	7' 7" x 7' 6" (2,31 m x 2,29 m)	Céramique
Walk-in	1er étage	3' 3" x 8' 4" (0,99 m x 2,54 m)	Vinyle
Patio	1er étage	14' x 14' 6" (4,27 m x 4,42 m)	Autre
Chambre du sous-sol	Sous-sol	20' x 9' 5" (6,1 m x 2,87 m)	Vinyle
Salle familiale	Sous-sol	20' x 22' (6,1 m x 6,71 m)	Vinyle
Garde-manger	Sous-sol	3' 9" x 12' (1,14 m x 3,66 m)	Béton
Walk-in	Sous-sol	4' 2" x 11' 4" (1,27 m x 3,45 m)	Vinyle
Atelier	Sous-sol	20' x 4' 8" (6,1 m x 1,42 m)	Béton