389 6E Rue

Val Dor, Abitibi-Témiscamingue

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 91 721 pi²
Construite en 1964

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 103 % à notre estimation (243 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 63 % des plexs à vendre à Abitibi-Témiscamingue (médiane 489 000 $, 27 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 1 de plus que la médiane à Abitibi-Témiscamingue (66 j).
Grand terrain : 91 721 pi² (2.11 acre).
Score de quartier 67.9/10 · marche 39.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex à vendre Secteur recherché Formidable opportunité à saisir d'acquérir un triplex situé dans un secteur très prisé, à proximité de services essentiels . Près d'écoles (± 1 à 2 km) et de commodités: hôpital, CLCS, parcs (moins d'un km). Golf, pistes cyclables, Forêt Récréative. Occupée par la propriétaire, cette résidence offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables ou pour un propriétaire occupant, qui souhaite combiner habitation et investissement. Le haut de la maison sera disponible en juillet 2026 pour un propriétaire occupant ou une location. Le 3½ pces est libre et peut rapporter un revenu potentiel de 900$ / mois. Le bachelor rapportera un revenu de 605$ / mois à compter du 1er juillet au 30 juin 2027. Rénovations importantes: Sdb loyers (2018-2019), Toiture (2019), Système de chauffage et Thermopompe (2024). Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Caractéristiques

•Précisions : Nouveau prix
•Année de construction : 1964
•Dimensions du bâtiment : 44x33.5 pi (13.41x10.21 m)
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Orientation de la cour : Nord-Ouest
•Nombre de stationnements : 4
•Évaluation municipale du terrain : 84 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 281 000 $
•Revenus annuels : 17 940,00 $
•1 1/2 : 1
•3 1/2 : 1
•6 1/2 et plus : 1

Détails pratiques

Précisions: Nouveau prix
Année de construction: 1964
Dimensions du bâtiment: 44x33.5 pi (13.41x10.21 m)
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Orientation de la cour: Nord-Ouest
Nombre de stationnements: 4
Évaluation municipale du terrain: 84 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 281 000 $
Revenus annuels: 17 940,00 $
1 1/2: 1
3 1/2: 1
6 1/2 et plus: 1
remarques proprio: Triplex à vendre Secteur recherché Formidable opportunité à saisir d'acquérir un triplex situé dans un secteur très prisé, à proximité de services essentiels . Près d'écoles (± 1 à 2 km) et de commodités: hôpital, CLCS, parcs (moins d'un km). Golf, pistes cyclables, Forêt Récréative. Occupée par la propriétaire, cette résidence offre un excellent potentiel, que ce soit pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables ou pour un propriétaire occupant, qui souhaite combiner habitation et investissement. Le haut de la maison sera disponible en juillet 2026 pour un propriétaire occupant ou une location. Le 3½ pces est libre et peut rapporter un revenu potentiel de 900$ / mois. Le bachelor rapportera un revenu de 605$ / mois à compter du 1er juillet au 30 juin 2027. Rénovations importantes: Sdb loyers (2018-2019), Toiture (2019), Système de chauffage et Thermopompe (2024). Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.