145 Rue Bourassa

Description

Bungalow entièrement modernisé Confort, Espace et Tranquillité Découvrez un espace de vie exceptionnel alliant robustesse et modernité. Ce bungalow à aire ouverte de 960 pi² a bénéficié dune cure de jeunesse majeure en 2021-2022, offrant aujourd'hui quatre chambres à coucher spacieuses, dont deux au sous-sol conformes aux normes de sécurité (Egress). Une efficacité énergétique supérieure : Loin des standards de 1976, cette propriété a été optimisée pour le climat québécois. L'isolation a été refaite à neuf (murs extérieurs et grenier à R-52+) et validée par un test d'infiltrométrie Rénoclimat. La fenestration haute performance (Energy Star) a été entièrement repensée avec des ouvertures agrandies et des linteaux reconstruits pour une luminosité maximale. Extérieur et commodités haut de gamme : Garage détaché (32' x 18') : Entièrement reconstruit (structure/truss), isolé, incluant un panneau électrique indépendant avec prise 220V et lavabo fonctionnel. Stationnement record : Entrée d'asphalte neuve (2022) pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Espace détente : Terrain de 7 001 pi² clôturé avec piscine hors-terre chauffée. Profitez de trois terrasses, dont une section de 18' x 20' avec gazebo et une zone au sol en dalles de ciment pour le BBQ et les soirées autour du feu. Localisation stratégique : Située à proximité des écoles, de l'hôpital et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute. Note : Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur (propriétaire occupant depuis 20 ans). Contactez-nous pour découvrir cette propriété où les rénovations structurales et énergétiques majeures ont déjà été réalisées.

Caractéristiques

• •Style : Aire ouverte
• •Précisions : Avec garage
• •Dimensions du bâtiment : 31.99x28.02 pi (9.75x8.54 m)
• •Orientation de la cour : Nord
• •Année de construction : 1976
• •Nombre de stationnement extérieur : 10

Détails pratiques

Style

Aire ouverte

Précisions

Avec garage

Dimensions du bâtiment

31.99x28.02 pi (9.75x8.54 m)

Orientation de la cour

Nord

Année de construction

1976

Nombre de stationnement extérieur

10

remarques proprio

Bungalow entièrement modernisé Confort, Espace et Tranquillité Découvrez un espace de vie exceptionnel alliant robustesse et modernité. Ce bungalow à aire ouverte de 960 pi² a bénéficié dune cure de jeunesse majeure en 2021-2022, offrant aujourd'hui quatre chambres à coucher spacieuses, dont deux au sous-sol conformes aux normes de sécurité (Egress). Une efficacité énergétique supérieure : Loin des standards de 1976, cette propriété a été optimisée pour le climat québécois. L'isolation a été refaite à neuf (murs extérieurs et grenier à R-52+) et validée par un test d'infiltrométrie Rénoclimat. La fenestration haute performance (Energy Star) a été entièrement repensée avec des ouvertures agrandies et des linteaux reconstruits pour une luminosité maximale. Extérieur et commodités haut de gamme : Garage détaché (32' x 18') : Entièrement reconstruit (structure/truss), isolé, incluant un panneau électrique indépendant avec prise 220V et lavabo fonctionnel. Stationnement record : Entrée d'asphalte neuve (2022) pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Espace détente : Terrain de 7 001 pi² clôturé avec piscine hors-terre chauffée. Profitez de trois terrasses, dont une section de 18' x 20' avec gazebo et une zone au sol en dalles de ciment pour le BBQ et les soirées autour du feu. Localisation stratégique : Située à proximité des écoles, de l'hôpital et des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute. Note : Propriété vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur (propriétaire occupant depuis 20 ans). Contactez-nous pour découvrir cette propriété où les rénovations structurales et énergétiques majeures ont déjà été réalisées.

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