7801 Avenue Bodinier

Description

Charmante propriété idéalement située, parfaite pour une famille ! SuperbeSuperbe maison unifamiliale offrant UNE GARAGE , 3 CHAMBRES À COUCHER , dont 3 à l'étage, 2 SALLES DE BAIN, 3 TOILETTES et UNE GRAND COUR PRIVÉ. Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un emplacement exceptionnel, à distance de marche de nombreux services : École primaire Internationale Wilfrid-Pelletier et la nouvelle école secondaire Irma-Levasseur, ainsi que des CPE Galeries d'Anjou Supermarchés : Costco, Metro, Adonis Pharmacies, bibliothèque, dépanneurs et plusieurs parcs Accès rapide aux autoroutes 40 et 25 De plus, vous serez à proximité du futur prolongement du Montreal Metro Blue Line, un atout majeur pour vos déplacements (distance de marche). Améliorations récentes : Salle de bain du 2e étage et salle deau rénovées en 2024 (toilettes, vanités et miroirs remplacés) Nouveau chauffe-eau installé en 2024 Maison repeinte en 2024 (1er et 2e étages) Installation déclairage LED et de trois nouveaux luminaires au 1er étage Cabinets de cuisine rénovés et installation du lave-vaisselle (2024) Nettoyage et décontamination thermopompe 2e étage (2025- facture d'appuie) La maison est située dans un quartier tranquille et offre plusieurs options de stationnement : garage, entrée en pavé uni et stationnement facile sur la rue. Plancher chauffant dans la salle de bain du 2e étage. La propriété est également équipée de deux thermopompes murales et d'un foyer au bois certifié par la ville pour un confort optimal en toute saison. Grande cour arrière aménagée avec un patio, bordée darbres matures offrant une belle intimité. De nombreuses fleurs vivaces y sont plantées, créant une atmosphère agréable et colorée tout au long du printemps et de lété. Une propriété bien située et offrant beaucoup de potentiel, idéale pour une famille souhaitant sétablir dans un quartier pratique et en pleine évolution. Une visite vous permettra d'apprécier cette magnifique demeure. Clé à main, venez visiter et soyez charmé par cette propriété. Occupation possible à partir du 1er juillet 2026 (négociable). Addenda : Ravissant cottage semi-détaché , Clé en main avec un GARAGE, dans un secteur paisible, près des accès routières *** Rez-de-chaussée *** Hall d'entrée fermé, Grand salon avec bai window, La salle à manger et cuisine - concept à l'aire ouverte, La cuisine moderne : - avec des armoires blanc avec le système silencieux de fermeture des tiroirs et des portes, - plusieurs spots d'éclairage installés, - comptoir couleur imitation quartz avec grand plan du travail - ilot avec des places pour le repas rapide. La porte patio de la salle à manger donne sur la magnifique terrasse privé bien éclairé. Il est conçu pour être bien isolé de regardes des autres. Salle d'eau *** Deuxième étage *** Trois chambres à coucher sur même niveau de bonne dimension. Une belle salle de bain de couleur d'Ocean avec le plancher chauffant, la douche séparé et le bain tourbillon. Installation de thermopompe murale *** Sous-sol *** Grande salle familiale avec son imposant foyer de brique chauffé au bois peut être le point focal d 'une grande salle de séjour,créant une ambiance chaleureuse et confortable pour se détendre et se divertir en famille ou entre amis. Le sous-sol peut être aménagé en une grande salle de jeux pour les enfants et les adolescents, avec des jeux vidéo, une table de billard, une table de ping-pong ou d'autres équipements de divertissement ou transformer en une salle de cinéma maison. Une deuxième salle de bain avec la douche et installation de laveuse et sécheuse. *** Extérieur *** Magnifique cour arrière clôturé intime et bordée par les arbustes. Cabanon Cette magnifique propriété charme par son ambiance moderne et chaleureuse. Vous serez séduits par l'aménagement intérieur complètement adapter à la vie d'aujourd'hui Autobus: No 85 / 141 / 364 - 4 min et No 28 - 4 min Métro Honoré Beaugrand la ligne verte - 20 min Écoles secondaire École Irma Levasseur École secondaire Anjou Académie Dunton Écoles primaire: École internationale Wilfrid-Pelletier annexe École internationale Wilfrid-Pelletier Ecole Dalkeith (eng) Garderie: Aux Petits Soins Garderie Canetons-Coccinelle Garderie EducativeMonts Garderie la petite Etoile Parcs: Parc Talcy parc Goncourt Parc de Peterborough Parc de Verdelles

Caractéristiques

• •Droit de propriété : Aucun
• •Style : Semi-détaché
• •Précisions : Meilleur prix du quartier
• •Dimensions du bâtiment : 23.85x157.22 pi (7.27x47.92 m)
• •Orientation de la cour : Sud-Ouest
• •Année de construction : 1973
• •Nombre de stationnement intérieur : 1
• •Nombre de stationnement extérieur : 1

Détails pratiques

Droit de propriété

Aucun

Style

Semi-détaché

Précisions

Meilleur prix du quartier

Dimensions du bâtiment

23.85x157.22 pi (7.27x47.92 m)

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Année de construction

1973

Nombre de stationnement intérieur

1

Nombre de stationnement extérieur

1

remarques proprio

Charmante propriété idéalement située, parfaite pour une famille ! SuperbeSuperbe maison unifamiliale offrant UNE GARAGE , 3 CHAMBRES À COUCHER , dont 3 à l'étage, 2 SALLES DE BAIN, 3 TOILETTES et UNE GRAND COUR PRIVÉ. Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un emplacement exceptionnel, à distance de marche de nombreux services : École primaire Internationale Wilfrid-Pelletier et la nouvelle école secondaire Irma-Levasseur, ainsi que des CPE Galeries d'Anjou Supermarchés : Costco, Metro, Adonis Pharmacies, bibliothèque, dépanneurs et plusieurs parcs Accès rapide aux autoroutes 40 et 25 De plus, vous serez à proximité du futur prolongement du Montreal Metro Blue Line, un atout majeur pour vos déplacements (distance de marche). Améliorations récentes : Salle de bain du 2e étage et salle deau rénovées en 2024 (toilettes, vanités et miroirs remplacés) Nouveau chauffe-eau installé en 2024 Maison repeinte en 2024 (1er et 2e étages) Installation déclairage LED et de trois nouveaux luminaires au 1er étage Cabinets de cuisine rénovés et installation du lave-vaisselle (2024) Nettoyage et décontamination thermopompe 2e étage (2025- facture d'appuie) La maison est située dans un quartier tranquille et offre plusieurs options de stationnement : garage, entrée en pavé uni et stationnement facile sur la rue. Plancher chauffant dans la salle de bain du 2e étage. La propriété est également équipée de deux thermopompes murales et d'un foyer au bois certifié par la ville pour un confort optimal en toute saison. Grande cour arrière aménagée avec un patio, bordée darbres matures offrant une belle intimité. De nombreuses fleurs vivaces y sont plantées, créant une atmosphère agréable et colorée tout au long du printemps et de lété. Une propriété bien située et offrant beaucoup de potentiel, idéale pour une famille souhaitant sétablir dans un quartier pratique et en pleine évolution. Une visite vous permettra d'apprécier cette magnifique demeure. Clé à main, venez visiter et soyez charmé par cette propriété. Occupation possible à partir du 1er juillet 2026 (négociable). Addenda : Ravissant cottage semi-détaché , Clé en main avec un GARAGE, dans un secteur paisible, près des accès routières *** Rez-de-chaussée *** Hall d'entrée fermé, Grand salon avec bai window, La salle à manger et cuisine - concept à l'aire ouverte, La cuisine moderne : - avec des armoires blanc avec le système silencieux de fermeture des tiroirs et des portes, - plusieurs spots d'éclairage installés, - comptoir couleur imitation quartz avec grand plan du travail - ilot avec des places pour le repas rapide. La porte patio de la salle à manger donne sur la magnifique terrasse privé bien éclairé. Il est conçu pour être bien isolé de regardes des autres. Salle d'eau *** Deuxième étage *** Trois chambres à coucher sur même niveau de bonne dimension. Une belle salle de bain de couleur d'Ocean avec le plancher chauffant, la douche séparé et le bain tourbillon. Installation de thermopompe murale *** Sous-sol *** Grande salle familiale avec son imposant foyer de brique chauffé au bois peut être le point focal d 'une grande salle de séjour,créant une ambiance chaleureuse et confortable pour se détendre et se divertir en famille ou entre amis. Le sous-sol peut être aménagé en une grande salle de jeux pour les enfants et les adolescents, avec des jeux vidéo, une table de billard, une table de ping-pong ou d'autres équipements de divertissement ou transformer en une salle de cinéma maison. Une deuxième salle de bain avec la douche et installation de laveuse et sécheuse. *** Extérieur *** Magnifique cour arrière clôturé intime et bordée par les arbustes. Cabanon Cette magnifique propriété charme par son ambiance moderne et chaleureuse. Vous serez séduits par l'aménagement intérieur complètement adapter à la vie d'aujourd'hui Autobus: No 85 / 141 / 364 - 4 min et No 28 - 4 min Métro Honoré Beaugrand la ligne verte - 20 min Écoles secondaire École Irma Levasseur École secondaire Anjou Académie Dunton Écoles primaire: École internationale Wilfrid-Pelletier annexe École internationale Wilfrid-Pelletier Ecole Dalkeith (eng) Garderie: Aux Petits Soins Garderie Canetons-Coccinelle Garderie EducativeMonts Garderie la petite Etoile Parcs: Parc Talcy parc Goncourt Parc de Peterborough Parc de Verdelles

Pièces