8325-8327 Boul. de Châteauneuf

Description

RARE SUR LE MARCHÉ! Triplex à vendre à Anjou avec occupation triple, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Situé au 8325-8327 boul. Châteauneuf, à environ 5 minutes à pied du futur métro prévu pour 2027. Immeuble composé de 2 x 5 ½ et d'un 4 ½ au sous-sol. Plusieurs rénovations majeures effectuées : toiture, cuisines, salles de bain, isolation intérieure et plus. Excellent potentiel d'optimisation avec revenus pouvant atteindre environ 90 000 $/année. Une occasion unique dans un secteur recherché et en pleine évolution! Opportunité rare sur le marché! Triplex situé au 8325-8327 boulevard Châteauneuf, à Anjou, offrant une occupation triple et un excellent potentiel pour investisseur, propriétaire occupant ou famille désirant occuper plusieurs logements. L'immeuble comprend deux logements de 5 ½ ainsi qu'un logement de 4 ½ aménagé au sous-sol. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations importantes au fil des années, notamment la toiture, les cuisines, les salles de bain, l'isolation intérieure ainsi que divers travaux visant à améliorer le confort, l'efficacité et la qualité générale de l'immeuble. L'occupation triple représente un avantage considérable pour un acheteur désirant mettre en place sa propre stratégie locative, ajuster les loyers selon le marché et sélectionner ses futurs occupants, sous réserve des lois et règlements applicables. Selon la stratégie de location et les loyers pouvant être obtenus, la propriété offre un potentiel de revenus bruts pouvant atteindre approximativement 90 000 $ par année. Tout acheteur devra effectuer ses propres vérifications et analyses quant aux revenus potentiels, dépenses d'exploitation et possibilités locatives. Emplacement stratégique dans un secteur recherché d'Anjou, à proximité des services, commerces, écoles, axes routiers et transports en commun. La propriété se trouve également à environ 5 minutes à pied du futur prolongement du métro, un projet majeur qui contribuera à améliorer davantage l'accessibilité du secteur. Un immeuble offrant une combinaison recherchée : occupation triple, logements de bonnes dimensions, nombreuses rénovations, emplacement stratégique et fort potentiel d'optimisation des revenus. Une excellente occasion pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à revenus dans un secteur en évolution ou pour un propriétaire occupant désirant bénéficier d'une grande flexibilité. Les superficies, revenus potentiels, dates des travaux et autres informations devront être vérifiés par l'acheteur selon ses besoins et critères.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Aménagement du terrain : Clôturé
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Brique, Pierre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code

H1K 1E6

cover thumb

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Évaluation municipale

758 400 $ (2024)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Taxes scolaires

510 $/an (2026)

Taxes municipales

4 964 $/an (2026)

Inclusions

Tous les rideaux, luminaires

Exclusions

Selon les baux

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ROYALLEPAGE&NoMLS=14703029

Courtier inscripteur

Desrochers Olivier — (514) 978-6920