203 Route Principale

Ste Madeleine De La Riviere Madeleine, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Maison
6 chambres
2 salles de bain
60 000 pi² (5 574 m²)
Terrain 60 000 pi²
Construite en 1919

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 201,3 % à notre estimation (230 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (médiane 325 000 $, 350 annonces).
12 $/pi², soit −94,2 % par rapport à la médiane à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (198 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 1 de moins que la médiane à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (71 j).
Prix demandé = 4.00 × la valeur au rôle (173 700 $).
Grand terrain : 60 000 pi² (1.38 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété d'exception au bord de la mer en Haute-Gaspésie Immeuble historique de 1919 directement en bord de mer, sur plus de 60 000 pi² de terrain Emplacement rare en Haute-Gaspésie, directement sur la route 132, avec vue dégagée sur la mer, la rivière Madeleine et le phare du Cap-de-la-Madeleine. À l'arrière, un véritable terrain de jeu naturel s'offre à vous. Accès direct à une magnifique plage de sable d'environ 2,5 km, kayak, paddleboard, pêche, baignade et couchers de soleil spectaculaires deviennent votre quotidien. Ce n'est pas simplement une maison. C'est un lieu de vie, un projet, un héritage et une opportunité d'investir dans l'un des plus beaux paysages du Québec. Les propriétés offrant autant d'espace, de potentiel et un accès direct à la mer sont extrêmement rares. La propriété offre de très grands volumes, 6 chambres , du cachet d'origine préservé et une configuration polyvalente pouvant convenir à : une résidence principale, un gîte, une auberge, un projet intergénérationnel, un commerce, un hébergement touristique un investissement mixte. Une suite indépendante pourrait aussi être aménagée au rez-de-chaussée, avec entrée et salle de bain privée. Un commerce artisanal est déjà en fonction sur place, avec boutique, atelier et espaces de travail. Possibilité de prendre la relève ou d'adapter les lieux selon le projet. Bâtiments annexes (entrepôt/2garages/hangar) grand stationnement Environnement 4 saisons : plage, pêche, marina à proximité, rivière à saumon reconnue, SEPAQ, chasse, motoneige, VTT / 4x4, sentiers, montagne et piste d'atterrissage locale. Rivière-Madeleine est située entre Sainte-Anne-des-Monts et Gaspé, dans un secteur naturel recherché de la Haute-Gaspésie. Un lieu rare qui réunit qualité de vie, visibilité, bord de mer, usage mixte et réel potentiel de développement.

Caractéristiques

•Style : Bord de l'eau
•Précisions : Bord de l'eau
•Dimensions du bâtiment : 65x60 pi (19.81x18.29 m)
•Orientation de la cour : Nord
•Année de construction : 1919
•Nombre de stationnement intérieur : 1
•Nombre de stationnement extérieur : 10
•Revenus annuels : Non

Détails pratiques

Style: Bord de l'eau
Précisions: Bord de l'eau
Dimensions du bâtiment: 65x60 pi (19.81x18.29 m)
Orientation de la cour: Nord
Année de construction: 1919
Nombre de stationnement intérieur: 1
Nombre de stationnement extérieur: 10
Revenus annuels: Non
remarques proprio: Une propriété d'exception au bord de la mer en Haute-Gaspésie Immeuble historique de 1919 directement en bord de mer, sur plus de 60 000 pi² de terrain Emplacement rare en Haute-Gaspésie, directement sur la route 132, avec vue dégagée sur la mer, la rivière Madeleine et le phare du Cap-de-la-Madeleine. À l'arrière, un véritable terrain de jeu naturel s'offre à vous. Accès direct à une magnifique plage de sable d'environ 2,5 km, kayak, paddleboard, pêche, baignade et couchers de soleil spectaculaires deviennent votre quotidien. Ce n'est pas simplement une maison. C'est un lieu de vie, un projet, un héritage et une opportunité d'investir dans l'un des plus beaux paysages du Québec. Les propriétés offrant autant d'espace, de potentiel et un accès direct à la mer sont extrêmement rares. La propriété offre de très grands volumes, 6 chambres , du cachet d'origine préservé et une configuration polyvalente pouvant convenir à : une résidence principale, un gîte, une auberge, un projet intergénérationnel, un commerce, un hébergement touristique un investissement mixte. Une suite indépendante pourrait aussi être aménagée au rez-de-chaussée, avec entrée et salle de bain privée. Un commerce artisanal est déjà en fonction sur place, avec boutique, atelier et espaces de travail. Possibilité de prendre la relève ou d'adapter les lieux selon le projet. Bâtiments annexes (entrepôt/2garages/hangar) grand stationnement Environnement 4 saisons : plage, pêche, marina à proximité, rivière à saumon reconnue, SEPAQ, chasse, motoneige, VTT / 4x4, sentiers, montagne et piste d'atterrissage locale. Rivière-Madeleine est située entre Sainte-Anne-des-Monts et Gaspé, dans un secteur naturel recherché de la Haute-Gaspésie. Un lieu rare qui réunit qualité de vie, visibilité, bord de mer, usage mixte et réel potentiel de développement.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Entrée	Rez-de-chaussée	7' 5" x 20' 5" (2,26 m x 6,22 m)	Bois franc
Chambre	Rez-de-chaussée	13' 10" x 20' 5" (4,22 m x 6,22 m)	Bois franc
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7' 4" x 10' 3" (2,24 m x 3,12 m)	Vinyle
Salon	Rez-de-chaussée	13' 7" x 18' 2" (4,14 m x 5,54 m)	Bois franc
Salle à manger / Cuisine	Rez-de-chaussée	26' 10" x 10' 4" (8,18 m x 3,15 m)	Bois franc
Salle de séjour	Rez-de-chaussée	20' 6" x 19' 5" (6,25 m x 5,92 m)	Vinyle
Bureau	Rez-de-chaussée	13' 7" x 19' 5" (4,14 m x 5,92 m)	Vinyle
Atelier	Rez-de-chaussée	28' 2" x 19' 5" (8,59 m x 5,92 m)	Bois flottant
Aire ouverte	Rez-de-chaussée	26' 7" x 39' 4" (8,1 m x 11,99 m)	Bois franc
Chambre 1	1er étage	13' 4" x 10' 1" (4,06 m x 3,07 m)	Bois franc
Chambre 2	1er étage	13' 4" x 12' 11" (4,06 m x 3,94 m)	Bois franc
Chambre 3	1er étage	13' 4" x 6' 10" (4,06 m x 2,08 m)	Bois franc
Chambre 4	1er étage	13' 4" x 10' 4" (4,06 m x 3,15 m)	Bois franc
Chambre 5	1er étage	13' 4" x 13' 4" (4,06 m x 4,06 m)	Bois franc
Salle de bain	1er étage	13' 4" x 6' 8" (4,06 m x 2,03 m)	Vinyle
Salle d'entraînement	1er étage	20' 8" x 19' (6,3 m x 5,79 m)	Autre
Espace de rangement	1er étage	13' 4" x 19' (4,06 m x 5,79 m)	Autre
Salle utilitaire	1er étage	27' 9" x 19' (8,46 m x 5,79 m)	Autre
Aire ouverte	1er étage	26' 6" x 38' 6" (8,08 m x 11,73 m)	Autre
Grenier	2e étage	35' x 50' (10,67 m x 15,24 m)	Bois franc
Garage	Autre	12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)	Béton
Entrepôt	Autre	25' x 100' (7,62 m x 30,48 m)	Béton