2034 Rue Rene Patenaude

Magog, Estrie

Commercial
Terrain 59 536 pi²
Construite en 2014

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 202,2 % à notre estimation (595 700 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des commercials à vendre à Magog (médiane 1 099 000 $, 19 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 3 de plus que la médiane à Magog (64 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (1 503 600 $).
Grand terrain : 59 536 pi² (1.37 acre).
Score de quartier 56.3/10 · marche 31.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse industrielle de 12 000 pieds carrés située dans le parc industriel de Magog, Québec. Construction 2014, revêtement extérieur et intérieur en acier, toit en pente. Entrée électrique de 600 A. Un local principal de 7 200 pi carrés (incluant 2 ponts roulants de 2,5 tonnes), hauteur libre 22 pi, un débarcadère et une porte de garage au niveau du sol, chauffage radiant au gaz naturel + 1 local de 2 400 pi carrés, chauffage aérotherme au gaz naturel, un débarcadère + porte de garage de niveau + 1 local 2 400 pi ca, chauffage aérotherme au gaz naturel, une porte de garage au niveau du sol, un pont roulant de 1,5 tonne, hauteur libre 22 pi.

Caractéristiques

•Précisions : Prise de possession rapide possible
•Année de construction : 2014
•Nombre d'unités commerciales : 1
•Dimensions du bâtiment : 100x120 pi (30.48x36.58 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 12
•Raison sociale : Bâtisse et terrain seuls
•Franchise : Non
•Évaluation municipale du terrain : 150 000 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 1 500 000 $
•Revenus annuels : 57 600,00 $

Détails pratiques

Précisions: Prise de possession rapide possible
Année de construction: 2014
Nombre d'unités commerciales: 1
Dimensions du bâtiment: 100x120 pi (30.48x36.58 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 12
Raison sociale: Bâtisse et terrain seuls
Franchise: Non
Évaluation municipale du terrain: 150 000 $
Évaluation municipale du bâtiment: 1 500 000 $
Revenus annuels: 57 600,00 $
remarques proprio: Bâtisse industrielle de 12 000 pieds carrés située dans le parc industriel de Magog, Québec. Construction 2014, revêtement extérieur et intérieur en acier, toit en pente. Entrée électrique de 600 A. Un local principal de 7 200 pi carrés (incluant 2 ponts roulants de 2,5 tonnes), hauteur libre 22 pi, un débarcadère et une porte de garage au niveau du sol, chauffage radiant au gaz naturel + 1 local de 2 400 pi carrés, chauffage aérotherme au gaz naturel, un débarcadère + porte de garage de niveau + 1 local 2 400 pi ca, chauffage aérotherme au gaz naturel, une porte de garage au niveau du sol, un pont roulant de 1,5 tonne, hauteur libre 22 pi.